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  #1  
Antiguo 19-jun-2006, 12:16
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El FMI (Fondo Monetario Internacional) dice que la ley española incentiva a los municipios a especular con el suelo

El FMI señaló el jueves que la ley española da a los municipios y comunidades autónomas un incentivo para limitar la oferta de terrenos urbanizables y causar una subida en los precios de la vivienda, en un estudio en el que alertó de la sobrevaloración de los inmuebles.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) llegó a esta conclusión en un informe elaborado por sus expertos según los datos disponibles hasta mayo y que fue divulgado hoy junto con un análisis del Consejo Ejecutivo del organismo sobre la economía española.

Los economistas de esa entidad calcularon que a las autoridades locales y regionales españolas les interesa la subida del precio de los inmuebles, ya que recogen tasas en base a su valor.

Estas incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas, que paga el vendedor a la comunidad autónoma, así como el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana y el impuesto sobre bienes inmuebles, que van a las arcas de los municipios.

Dado que son los propios municipios los que determinan si se puede construir en un terreno o no, les conviene reducir la oferta de solares residenciales o comerciales para que alcancen un valor mayor, argumentó el organismo.

El FMI mencionó ese "incentivo negativo" como una de las razones que explican la extraordinaria subida de los precios de la vivienda en España desde la segunda mitad de los 90, una de las mayores alzas registradas en los países industrializados.

El Fondo alerta desde hace varios años de que ese incremento es desproporcionado. En el estudio publicado el jueves no ofrece un cálculo propio del nivel de desajuste de los precios inmobiliarios, sino que cita otros de terceros que van del 24 al 60 por ciento de sobrevaloración.
http://www.aedru.org/VIVENDA/ artigos.htm#fmi


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  #2  
Antiguo 19-jun-2006, 12:29
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Una duda:

¿Cómo se hace en otros países para que los ayuntamientos puedan financiarse y no especulen con el suelo?

Por cierto, Rodrigo Rato ya podría haber hecho algo cuando era ministro.


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  #3  
Antiguo 19-jun-2006, 12:55
Mojarra Mojarra está desconectado
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¿Cómo se hace en otros países para que los ayuntamientos puedan financiarse y no especulen con el suelo?

Creo que se financian a través del IBI.
La gente paga por lo que tiene. Los impuestos no recaen íntegramente en el comprador de vivienda. Cuántas más propiedades más pagas. La inversión el ladrillo es menos rentable. Etc.
Gallardón quiso hacer algo parecido, gravar impuestos a la vivienda vacía, aumentar el IBI, etc. A los de la COPE casi les da un sincope, si antes les caía mal, ahora no le pueden ni ver. Imagínate, aumentar el IBI a unos señores con multitud de pisos vacíos.

Por cierto, Rodrigo Rato ya podría haber hecho algo cuando era ministro.

Eso es cierto. El fue uno de los que nos metió en este inmenso jardín. Era uno de los que decía que no pasaba nada. España iba bien, los españoles comprábamos pisos porque podíamos pagarlos, etc. Y míralo ahora, todo son negros nubarrones que se ciernen sobre nosotros.

Saludos.

Última edición por Mojarra; 19-jun-2006 a las 12:58


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  #4  
Antiguo 19-jun-2006, 14:28
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 15-enero-2006
Mensajes: 14.396
Gracias: 5.022
14.205 Agradecimientos de 5.008 mensajes
No es por nada pero el que ha puesto el primer mensage lo ha colocado tambien en todos los hilos y eso molesta y mucho.

Si tienes algo que contar por muy interesante que sea y esto lo es, no lo pongas en todos lados por que molesta. Este foro no esta solo para que hagas publicidad de tu pagina e intentes monopolzar todo el foro en torno a ti.

Y te repito que no lo digo por que no me interese lo que has puesto, que me marece acertadisimo y muy interesante, algo con lo questoy plenamente de acuerdo y que ya se ha denuncuado varias veces en este foro, pero las formas te han fallado y mucho.


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