Burbuja.info - Foro de economía > > > propietarios de pisos alquilados desprotegidos
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  #1  
Antiguo 19-jun-2006, 10:19
bacante bacante está desconectado
Cuñado ninja
 
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Hola chicos,

Aquí cuelgo un enlace que nos habla de cómo se sienten algunos propietarios de pisos en alquiler cuando se mete en su piso un caradura, por decir algo.

http://www.elmundo.es/elmundo/2006/0...150285003.html

A ver qué pensáis.


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  #2  
Antiguo 19-jun-2006, 10:35
Colin W. Smith Colin W. Smith está desconectado
Gran Tageador
 
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Iniciado por bacante
A ver qué pensáis.

Pienso lo que he dicho ya en unos cuantos posts.
En cuanto a la situación de este propietario, de ser cierta, es una injusticia tan grande como que pretenda cobrar 900 euros por un piso. Si la justicia es lenta, más lo lamento por las víctimas de la violencia de género, por poner un ejemplo, que por los 'pobres' propietarios. Que hablen claro esos caraduras: quieren juicios sumarios para proteger sus derechos, una jurisdicción especial, o que coño sé yo... en fin, medidas que antepongan, por una cuestión de recursos, la tutela judicial de sus derechos a la de otros de más digna protección.
Que la justicia es lenta, lo es, pero para todos. Esto es una cosa y otra cosa es el problema de la vivienda. Ya está bien de demagogia, de publicar y dar cancha mediática a un caso extremo para legitimar la actitud antisocial de los propietarios que mantienen viviendas vacías.
Y, a mi pesar, tengo que decir que me parece lamentable que personas que están en una situación desfavorable e injusta respecto del acceso a la vivienda se compadezcan de estos privilegiados; a fin de cuentas a éstos les sobra aquello con lo que algunos ni siquiera sueñan: casas.


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  #3  
Antiguo 19-jun-2006, 11:55
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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mmm 900 pavos por un piso en alquiler. no esta mal.

yo tengo una experiencia parecida. una vecina mia se compro un piso con su novio. despues lo dejaron, pero decidieron alquilarlo porque se llevan mas o menos bien (ya sabeis, eso de invertir).

pues bien, se presentaron unos rumanos, una familia de 4 personas, el tio un currela, el alquiler razonable y asequible bla bla bla.

pues resulta que el prenda... alquila las habitaciones, alquila el baño, la cocina. bueno me imagino que ya sabeis como suele vivir mucha de esta gente. todo el dia entrando y saliendo gente. encima lo cojonudo es que el agua es central, con lo que el gasto de estos #$_´´Ñ lo paga la comunidad. por su culpa se estan planteando poner contadores individuales (lo justo para que no tocaran las pelotas mas) pero la gran putada es que la comunidad parece que va a denunciar a mi vecina.

lo unico bueno es que le siguen pagando.

para mi la ley esta mal planteada, pero los precios siguen siendo privativos.

ademas, en España no tenemos cultura de alquiler.


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  #4  
Antiguo 19-jun-2006, 12:14
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Iniciado por UXTREKI
Joder, 900€ de alquiler, cuando en ciudades de Alemania e incluso Suecia los alquileres pueden ser de 350-400€ al mes en zonas céntricas.

Tenemos un problema.


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  #5  
Antiguo 19-jun-2006, 12:21
Flipando
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Iniciado por Colin W. Smith
Pienso lo que he dicho ya en unos cuantos posts.
En cuanto a la situación de este propietario, de ser cierta, es una injusticia tan grande como que pretenda cobrar 900 euros por un piso.

Supongo que dependerá de la ciudad. En Madrid es de lo más normal ese precio para un piso de tres habitaciones. Dependiendo de la zona, es incluso barato. No se menciona la tipología del inmueble, por lo que me parece un poco injusto criminalizar al propietario por cobrar 900 euros sin saber nada sobre el piso, o su situación.


Iniciado por Colin W. Smith
Si la justicia es lenta, más lo lamento por las víctimas de la violencia de género, por poner un ejemplo, que por los 'pobres' propietarios. Que hablen claro esos caraduras: quieren juicios sumarios para proteger sus derechos, una jurisdicción especial, o que coño sé yo... en fin, medidas que antepongan, por una cuestión de recursos, la tutela judicial de sus derechos a la de otros de más digna protección.

Yo creo que aquí primero mezclamos churras con merinas, y después no somos capaces de ver más allá de nuestra situación personal. En primer lugar, debería haber una legislación apropiada para cada caso, y el que se saque una normativa justa contra la mal llamada "violencia de género" no quita para que deba existir una normativa justa también en el tema de los alquileres.

En segundo lugar, si se quiere potenciar el alquiler es totalmente necesario proteger a los propietarios, que hoy por hoy son los más desprotegidos y que da lugar a que cada vez haya menos pisos de alquiler y, lo que es más grave, de peor y peor calidad. Si sabes los potenciales problemas a los que te enfrentas, no te preocupas por que sea un lugar decente. En mi familia alquilamos un piso ENTERO por 150 euros a una conocida mía, que era estudiante y sin muchos recursos, y nos lo destrozó. Es un ejemplo, puede que sea pura mala suerte, pero además de ser un precio simbólico se trataba de alguien de supuesta confianza.



Iniciado por Colin W. Smith
Que la justicia es lenta, lo es, pero para todos. Esto es una cosa y otra cosa es el problema de la vivienda. Ya está bien de demagogia, de publicar y dar cancha mediática a un caso extremo para legitimar la actitud antisocial de los propietarios que mantienen viviendas vacías.

¿Y todavía nos extrañamos que sigan vacías? Según lo veo, da igual el precio al que alquiles porque te lo van a destrozar igual. Si se dan situaciones de impago, estás totalmente desamparado. Entonces qué haces? Pues lo vendes. Y aquí entramos otra vez en la rueda de la burbuja.


Iniciado por Colin W. Smith
Y, a mi pesar, tengo que decir que me parece lamentable que personas que están en una situación desfavorable e injusta respecto del acceso a la vivienda se compadezcan de estos privilegiados; a fin de cuentas a éstos les sobra aquello con lo que algunos ni siquiera sueñan: casas.

Hombre, no tiene por qué sobrarte la casa. Puede ser una herencia que quieres conservar para tus hijos, por ejemplo. O puede ser simplemente que no quieres venderla porque no te da la gana (seguro que a ti te sobran cosas en casa y no las vendes o se las das a los necesitados), pero no quieres dejarla vacía y prefieres que le den uso.


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  #6  
Antiguo 19-jun-2006, 16:56
jaba jaba está desconectado
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Iniciado por UXTREKI
Joder, 900€ de alquiler, cuando en ciudades de Alemania e incluso Suecia los alquileres pueden ser de 350-400€ al mes en zonas céntricas.

No creo que los alquileres en Europa sean más baratos que en España. La compra, sí, pero no los alquileres. Son parecidos.


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  #7  
Antiguo 19-jun-2006, 17:22
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Hamburgo, 35m2, 365€
Donde alquilo en españa algo que no sea una habitación por 365€??

Hamburgo, 54m2, 410€

Huy, pero que feo!!!
Bue, me parece que me mudo...
...lástima que para venir a trabajar a barcelona todos los días es un poco complicado....

Santiago


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  #8  
Antiguo 19-jun-2006, 17:44
jaba jaba está desconectado
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Los links no funcionan, si me dices en qué barrios son te diré como están situados pues yo vivo en Hamburgo.

También te diré que son probablemente Kaltmietes, rentas frías, y hay que añadirles un montón de gastos. El IBI de los dueños, que es del orden de un alquiler por año, por ejemplo, es legal que sea incluido en estos gastos para que lo pague el inquilino. La electricidad es cara, la calefacción también, y el desgaste de los pisos lo paga el inquilino. Cada 5 años pagas la pintura del piso. El agua es cara y la pagas dos veces: Por su uso y por su evacuación y reciclado.

No te voy a decir cuanto pago yo por mi piso, pero hay al menos 500 EUR de gastos. Es un piso más grande que esos y en una zona muy buena, pero creeme que no cuesta 400 EUR....

En el precio de los pisos, para comprar, si hay diferencias notables. Creeme que no hay mayor burbujista que yo, pero he vivido alquilado en varios paises y los alquileres no eran más baratos que en España. Repito, la compra sí.

Última edición por jaba; 19-jun-2006 a las 17:49


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  #9  
Antiguo 19-jun-2006, 17:47
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Efectivamente, son "Kaltmiete" Jaba. Gracias por el dato

Estoy buscando la forma de que funcione el link


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  #10  
Antiguo 19-jun-2006, 18:03
xtiago xtiago está desconectado
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Jaba, ahora creo que si:



Entonces a los 410 hay que sumarle mil cosas?

Lo del IBI y el desgaste es para tener en cuenta

Ahora, la calefacción, luz, gas, agua... si la vivienda fuera de tu propiedad lo pagarías igual.

Última edición por xtiago; 19-jun-2006 a las 18:10


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