Burbuja.info - Foro de economía > > > la madre del cordero
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 18-jun-2006, 23:05
www.aedru.org
Guest
 
Mensajes: n/a
de foros......El urbanismo se ha convertido en caldo de cultivo de la corrupción, quizá porque hay demasiado dinero en juego y demasiado fácil de conseguir. Si a esto se añade que los ayuntamientos, de cualquier color político, están instalados, en general, en la 'cultura del ladrillo', el resultado es el actual proceso de transformación acelerado y descontrolado. Según parece, en los últimos 15 o 20 años se ha urbanizado en España más suelo que en todos los siglos precedentes.Hay que extremar los controles sobre las grandes decisiones urbanísticas que afecten al uso del suelo.

Pero las comunidades autónomas controlan la aprobación definitiva de este instrumento de ordenación, bien porque les corresponde esa competencia bien porque emiten un informe vinculante con carácter previo a la aprobación municipal. En el plan general es donde se adoptan las grandes decisiones sobre lo que se va a hacer o proteger en el término municipal. La discrepancia entre ambas administraciones ha dado lugar a numerosos conflictos, que acaban en los tribunales. No hace falta decir que esta 'judicialización' del urbanismo es indeseable y favorece casi siempre a las administraciones más proclives a la política de hechos consumados que a la defensa de la legalidad.

Para que la discusión sobre la ordenación propuesta por el Ayuntamiento en su plan general no se convierta en un 'pulso' con la Administración autonómica, es importante que ésta tenga su propio marco de ordenación territorial, que será la referencia para formular observaciones al diseño elaborado por el Ayuntamiento. De ese modo no se evitarán los conflictos, pero se objetivará el debate, porque la Comunidad Autónoma tendrá que fundamentar su oposición en la defensa de los intereses supramunicipales reflejados en los planes de ordenación del territoriowww.aedru.org/noticiasurbanismo.htm


Responder Citando
  #2  
Antiguo 22-jun-2006, 17:05
aedru
Guest
 
Mensajes: n/a
El FMI (Fondo Monetario Internacional) dice que la ley española incentiva a los municipios a especular con el suelo

El FMI señaló el jueves que la ley española da a los municipios y comunidades autónomas un incentivo para limitar la oferta de terrenos urbanizables y causar una subida en los precios de la vivienda, en un estudio en el que alertó de la sobrevaloración de los inmuebles.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) llegó a esta conclusión en un informe elaborado por sus expertos según los datos disponibles hasta mayo y que fue divulgado hoy junto con un análisis del Consejo Ejecutivo del organismo sobre la economía española.

Los economistas de esa entidad calcularon que a las autoridades locales y regionales españolas les interesa la subida del precio de los inmuebles, ya que recogen tasas en base a su valor.

Estas incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas, que paga el vendedor a la comunidad autónoma, así como el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana y el impuesto sobre bienes inmuebles, que van a las arcas de los municipios.

Dado que son los propios municipios los que determinan si se puede construir en un terreno o no, les conviene reducir la oferta de solares residenciales o comerciales para que alcancen un valor mayor, argumentó el organismo.

El FMI mencionó ese "incentivo negativo" como una de las razones que explican la extraordinaria subida de los precios de la vivienda en España desde la segunda mitad de los 90, una de las mayores alzas registradas en los países industrializados.

El Fondo alerta desde hace varios años de que ese incremento es desproporcionado. En el estudio publicado el jueves no ofrece un cálculo propio del nivel de desajuste de los precios inmobiliarios, sino que cita otros de terceros que van del 24 al 60 por ciento de sobrevaloración.
http://www.*****.org

Última edición por calopez; 23-jun-2006 a las 09:01


Responder Citando
  #3  
Antiguo 23-jun-2006, 09:13
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
es necesario poner freno a esto, no hay derecho


Responder Citando
  #4  
Antiguo 23-jun-2006, 11:34
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 12-mayo-2006
Mensajes: 1.803
Gracias: 361
738 Agradecimientos de 319 mensajes
creo que le han puesto 'freno de mano'...

tu veras como el susodicho no vuelve a molestar...


Responder Citando
  #5  
Antiguo 24-jun-2006, 15:01
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
no noto muchos cambios en la tendencia la bajada solo es esporádica y provisional en ciertas zonas, en general sigue existiendo una subida, eso sí está es más sostenida. Hay mucha gente interersada en que la subida se alargue en el tiempo, aunque séa de una forma un poco artificial.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
cordero humanoide snafu Guardería 5 21-ene-2010 02:50
La madre del cordero. dkd Burbuja Inmobiliaria 113 08-oct-2008 06:28
Los tomates, el pescado y el cordero encabezan las bajadas de precios en febrero Bobojista Burbuja Inmobiliaria 1 05-mar-2008 17:57
LA MADRE DEL CORDERO: Más claro Agua, Metrovacesa lo dice claro unvistazo.com Burbuja Inmobiliaria 5 07-sep-2007 10:46
LA CLAVE DE TODO (la madre del cordero) unvistazo.com Burbuja Inmobiliaria 40 07-ene-2007 00:15


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 14:25.