Iniciado por Logos

Gracias por el enlace.

Cambiando las variables del grafico con las condiciones actuales indica que depues de 3 decadas sale mejor alquilar que comprar pero llegado ese momento si no sigues pagando alquiler estas en la calle mientras que si has acabado con tus pagos de la compra la casa es tuya y se acabo el pagar, no es correcto?

Iniciado por kojak

No soy economista, pero, el precio final no serán esos 140.000 más lo que pagues en intereses al banco? A cuánto asciende ese nuevo total?

Iniciado por Logos

No lo he comentado antes pero tengo unos ahorros acumulados de 60k

Me recomendais utilizar ese dinero para amortizar?

Iniciado por Mente fria

Como te han dicho más arriba esa cantidad debe ser sometida a un estudido de rentabilidad para saber si es mejor o más rentable la amortización frente a la rentabilidad del capital en sí. Yo lo que si tendría claro es la idea de amortizar si o si desde el momento en el que una subida de tipos implicase una subida de las cuotas. Tienes una buena base para cubrirte las espaldas en ambas direcciones, eso si... hoy por hoy, no me descapitalizaríaal 100%, Tienes ahorrados muchos años de cuotas en caso de desastre monumental, desde que la economía mejore un pelín amortizaría 30 mil e intentaria volver a ahorrar 10 o 20 mil euros para volverlos a amortizar sobre la base de 30 mil permanentes

Iniciado por Logos

La posibilidad de ir a casa de familiares en una situacion asi no es posible en mi caso. Estaria en la calle a no ser que encontrase otro techo.

Tambien contemplo el problema de que si el casero no te quiere renovar o te quiere echar tienes que largarte si o si. No entra en mis planes de vida el moverme de casa en casa con los muebles a cuestas como un feriante.

Iniciado por Pakillo

Y si por cada 100 euros que tienes el Chupón Estado te ha soplado otros 30 % en inpuesto de la renta para conseguirlo no te digo nada. Y si además sumas otros cien euros que has gastado en comer / dormir para producir aquellos...

Es decir, el piso de 140.000 en realidad te ha costado Un millon y pico y veinte años de vida, y la vida no tiene precio, así que mejor de alquiler siempre.

Iniciado por atpc

Tal vez tu no puedas volver a casa de tus padres pero muchos otros si. Encontrar algo mas barato es complicado pero si renuncias a m2 o distancias se puede encontrar. El casero tiene que cumplir el contrato firmado le guste o no le guste, no se porque teneis la idea que alquiler significa mudanzas cada 4 meses. Y otro punto, ahora en plena caida de precios incluso alquilar es mas barato con el paso del tiempo!!! Es decir, el coste de esperar de alquiler a que los precios vuelvan a la normalidad es cada vez menor debido a la caida de los alquileres.


En fin ..... ya veo que para ti alquilar es de pobres, no?
Vamos a ver.. has comprado.. bien... pues ya esta no le des mas vuelta... si dentro de 4 o 5 años ves que los precios caen un 30% o 40% mas no te amargues la vida... te ha gustado pues has comprado ya esta!!!
No se a que vienes a qui una vez has hecho ya la compra.

Iniciado por Logos

Me comentaron en cierta ocasion que sale mejor amortizar reduciendo cantidad de pagos en lugar de cantidad de cuota. La hipoteca es de 25 años y me gustaria utilizar en un primer momento unos 40k para reducir plazos (creo que da para rebajar unos 9 años) y dejar un fondo de rescate de 20k por si viene tormenta.