Burbuja.info - Foro de economía > > > Aumentos reales de precios generales y de vivienda.
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  #1  
Antiguo 16-jun-2006, 12:53
Yo. Yo. está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Me ha llamado la atención el hecho de que siempre que hablamos de subidas o probables bajadas del precio de la vivienda lo solemos hacer referido al aumento en general de precios o a los salarios. Para hablar de precios es recurrente el IPC, el IPC subyacente, el armonizado, el índice de precios industriales. Para hablar de salarios solemos hablar de SMI, sueldo medio, ganancias familiares medias. Perdonad si soy poco fino en los términos pero yo sabéis que no soy economista.

Eso sí, me llama la atención, ¿cuánto están subiendo anualmente los precios si tenemos en cuenta todos los productos y servicios, incluidos la venta de pisos? Ya sé que es imposible saberlo, porque sería pasar del limitadísimo recuento de productos usados en el IPC a incluir una enorme cantidad de variables. El caso es que confrontar datos de subidas reales con la evolución del precio vivienda sería bastante interesante y nos permitiría analizar mejor la situación.

A mi me da la impresión de que los precios reales han aumentado a un ritmo superior al 6% anual en los últimos años y que a lo que estamos asistiendo es no sólo a una burbuja inmobiliaria sino a un empobrecimiento generalizado de la población española. Claro que eso puede ser únicamente mi opinión, por lo que agradeceré a todo aquel que quiera aportar datos concretos que lo haga.

¿Qué pensáis?¿Cuánto sube la vida y por qué?

Saludos.


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  #2  
Antiguo 16-jun-2006, 13:08
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Yo lo que se es que antes del euro el cafe me costaba 100 pesetas (o menos) y ahora me cueta 1,20 euros.

Una subida similar es aplicable a calzado, alimentación, carburantes....

Si no fuera porque el IPC es un indicador de ingeniería estadística diseñado para ser artificialmente bajo probablemente estaríamos hablando de subidas del 10 o 15% anual.


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  #3  
Antiguo 16-jun-2006, 13:47
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dale las gracias al PP...

cuando españa entro en el Euro, el PP cambio la forma de calcular el IPC, por eso nos sigue dando un IPC no superior al 4%. si se siguiera haciendo conforme a la forma antigua pre-2000 nos daria holgadamente un aumento del IPC del 8-12% anual (y no estoy exagerando)

el IPC es el aumento medio de los precios de los productos IMPRESCINDIBLES PARA VIVIR, como la leche, el pan, los cereales, LA VIVIENDA, la carne, etc...

cuando españa entro en el Euro, quito la vivienda de ese calculo y alguna cosilla mas. los articulos de lujo como electronica, coche, gasolina, tabaco, alcohol, etc no estan incluidos en el IPC porque no se consideran imprescindibles para vivir.

la razon porque quitaron la vivienda es obvia... iban a meter una locomotora a tirar del carro del PIB de españa en esos primeros años de euro, y necesitaban que españa se pusiera al nivel de alemania aunque fuera pan para hoy y hambre para mañana...


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  #4  
Antiguo 16-jun-2006, 13:50
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Todas las noticias e ídices están manipulados.
Cuando te hablan de q la subida del euribor provocará una subida x siempre se refiere para una hipoteca de 120.000 euros y q yo sepa en las grandes ciudades y pueblos aledaños q me digan donde hay un piso por ese precio. Y tengamos en cuenta q el número de hipotecas han crecido muchísimo estos últimos años y por valores muy superiores a esos dichosos 120.000 euros.
Luego Caixa Cataluña dice q el esfuerzo para comprar un piso es de 6.6 salarios netos anuales, de risa.
El IPC, es la gran estafa nacional, buscaron la fórmula q más bajo resultado de sin tener en cuenta el coste de vida real de la población. 100 pesetas de las antigüas es 1 euro ahora, esa es la inflación como mínimo y si consideramos q el 40% del ingreso de una familia se destina a pagar una vivienda, el IPC sería escandaloso y más con las subidas del Euribor q se avecinan.
En fin, todo una farsa, y lo más triste q a veces lo comento con amigos y casi nadie es consciente del tema, como q viven en otro mundo, pareces un bicho raro cuando cuestionas todo el sistema económico-financiero.
Es mi opinión, saludos


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  #5  
Antiguo 16-jun-2006, 14:08
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Hay tres cosas que se han vuelto locas: vivienda, combustibles y alimentación. Las más importantes de todas.

Sinceramente creo que la inflación real debe rondar el 10% anual.


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  #6  
Antiguo 16-jun-2006, 14:13
Beborn Beborn está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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El transporte público también ha subido un huevo. Claro, q es consecuencia de los combustibles.
Los que no tenemos coche nos ahorramos una pasta al año, pero cada vez menos


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  #7  
Antiguo 16-jun-2006, 14:16
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Iniciado por Beborn
El transporte público también ha subido un huevo. Claro, q es consecuencia de los combustibles.
Los que no tenemos coche nos ahorramos una pasta al año, pero cada vez menos

Bueno. En proporción, ha subido menos el público que el privado.


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  #8  
Antiguo 16-jun-2006, 15:05
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No sólo te dicen que el incremento de ipc es del 4% anual, sino que en lo que respecta a la nómina el 4% se aplica al mínimo del convenio, no al salario bruto. Como los mínimos de convenio son de risa (o de llanto), te puedes encontrar con que la subida apenas sobrepasa el 2% anual.


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  #9  
Antiguo 16-jun-2006, 15:43
proto-economista proto-economista está desconectado
Becario de Trichet
 
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La vivienda en propiedad no se incluye en el IPC porque se considera una inversión (también es consumo, pero es difícil de determinar hasta que punto es consumo y hasta que punto inversión). Los alquileres si se incluyen en el IPC, aunque suelen se una parte más pequeña de lo quep roporcionalmente cuesta a una familia en alquiler. Traduzco: Como la gente suele vivir en vivienda de propiedad el alquiler creo que representa alrededor del 10% del IPC, no el 30% que puede pesar en una económía doméstica en alquiler.

Para saber lo que de verdad suben las cosas hace falta mirar el Deflactor Implícito del PIB (no incluye los precios de la vivienda en propiedad). el rpoblema es que este no se sabe hasta que se tienen datos del PIB, el IPC da una idea a más corto plazo (además de más útil para la familia media, a la que no le importa cuanto han subido de precio las ruedas de tren).

Última edición por proto-economista; 16-jun-2006 a las 15:48 Razón: Le dí demasiado rápido a enviar


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  #10  
Antiguo 16-jun-2006, 16:25
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La vivienda se considera una inversión, lo cual es un error. Para mi, la vivienda puede ser considerada una inversión en el caso de que tengas más de una.


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