Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipotecas sin intereses en reino unido???
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  #1  
Antiguo 15-jun-2006, 02:32
ransomraff ransomraff está desconectado
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http://www.elmundo.es/mundodinero/20...150300949.html

Este es el artiuclo, pero no entiendo nada de nada.

Donde esta el negocio???? en algun sitio tiene que ser y ese beneficio tienen que ser intereses, al final te cobran mas de lo que te prestan.


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  #2  
Antiguo 15-jun-2006, 03:05
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Por lo visto en el Islam está prohibido pagar o recibir intereses, por tanto es imposible que un musulmán pida un préstamo hipotecario para comprar una casa.

Los bancos, que quieren ganar más volumen de negocio con los musulmanes, lo que hacen es inventarse unas hipotecas "sin intereses" para ofrecerselas a los musulmanes y al mismo tiempo estén en paz con el todopoderoso Alá ...

Y por lo que he leido por ahi .. hay dos opciones:

Método 1- Cuando un musulmán quiere comprar una casa, el banco compra primero la casa e inmediatamente se la vende al musulmán a un precio mucho más alto. De esta forma el musulmán la va pagando a plazos, pero técnicamente no está pagando intereses sino el precio de venta (aunque sea el doble de lo que vale la casa). Por ejemplo, una casa vale 100.000 ... el banco calcula cuanto se pagaría en total por la cosa en una hipoteca de 25 años .. digamos 200.000 ... por tanto .. el banco compra la casa por 100.000 y en ese mismo instante se la vende al musulmán por 200.000 ... y luego este la va pagando a plazos mensuales en 25 años cuya suma es 200.000. Por tanto no hay intereses, sino amortizaciones de capital solamente. Como veis a Alá le suda la polla que una casa de 100.000 haya que comprarla por 200.000, lo importante es que no se van a pagar interés y eso irremediablemente llevará al musulmán de turno al paraíso ... El banco gana lo mismo y el musulmán pagará tanto como si pagase intereses, pero Alá es feliz ... y eso es lo que importa.

Método 2- El banco compra la casa y la pone a su nombre, y firma un acuerdo de alquiler con el musulmán. El musulmán va pagando "alquiler" durante 25 años (o el plazo pactado) y al final del plazo el banco pone la casa a nombre del musulmán. El "alquiler" se revisa anualmente y depende de los tipos de interés y los pagos por adelantado (amortizaciones parciales) que haya hecho el musulmán. Por tanto, la casa no es tecnicamente suya y no paga intereses sino un "alquiler". Como veis a Alá se la suda que el musulmán tenga que estar 25 años pagando un alquiler, lo importante es que no se paguen intereses y eso irremediablemente llevará al musulmán de turno al paraíso .... El banco gana lo mismo y el musulmán pagará tanto como si pagase intereses, pero Alá es feliz ... y eso es lo que importa.


Alá es grande ...

Última edición por Especulador_inmobiliario; 15-jun-2006 a las 03:16


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  #3  
Antiguo 15-jun-2006, 04:18
ransomraff ransomraff está desconectado
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Pues el musulman debe ser muy tonto, por que los intereses los sigo viendo.

En la opcion uno el muy tonto compra una casa por el doble para que los intereses esten incluidos en el capital a devolver. pero lo paga. Creo que es este caso lo mismo podian hacer un simple recibo falso de pago de hipoteca en el que no se desglose el pago o algo asi.

En el segundo caso otro tanto de lo mismo, si el musulman no se da cuenta de que el año veinte de hipoteca esta pagando por el alquiler el triple que lo que seria la cuota de la hipoteca normal es que es tonto.


Pero es que nadie, por muy musulman que sea puede pensar que el banco le presta el dinero gratis. Barra libre.


Estos musulmanes muy listos no pueden ser, eso seguro.


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  #4  
Antiguo 15-jun-2006, 10:51
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Lo de Lloyds TSB no es ninguna novedad, pues la creación de productos financieros "shariah compliant" (de acuerdo con la ley musulmana) es un hecho aquí desde hace mucho tiempo y además ha servido para que las instituciones financieras más sofisticadas hagan negocios en el mundo islámico.

Pero, ojo, ESTO NO SIGNIFICA QUE NO PAGUEN INTERESES.

Viene a funcionar como sigue, simplificando mucho:

1.- Yo (musulmán) compro una casa por 100.000 libras

2.- El banco me presta 90.000 y yo sólo tengo que tirar de ahorros por 10.000

3.- Acordamos que los 90.000 se los voy a devolver recomprándole al banco una especie de pagarés que yo mismo emito y que tienen como colateral (garantía) la casa en caso de "default".

4.- Se pacta el precio de recompra de cada pagaré en función del tiempo, es decir, el primero de 10.000 se lo compro dentro de un año por 10.500, el segundo de 10.000 dentro de dos años por 11.100 y así sucesivamente...

5.- En realidad, este precio de recompra ya incorpora un INTERÉS, en muchos casos hasta ligeramente superior al de mercado por la rareza de la operación y las molestias que causa al banco (si quieres ortodoxia religiosa, págatela majo y si no, pídete una hipoteca como todo el mundo).

6.- Por tanto, una financiación SHARIAH COMPLIANT es igual en términos financieros a una de gente normal. Es sólo una forma de vestir la mona para llamar a los intereses de otra forma y que el musulmán pueda permitirse de acuerdo con su religión el hacer la operación.

Como veis, no tiene la importancia que le estáis dando y desde luego Lloyds TSB no regala nada a los mohammeds.

Ni simpatizo, ni dejo de simpatizar con ellos, pero las cosas son así y es justo explicarlo.

Abrazo a todos.

Plagiado a Bullshark, del foro siguiente:

http://www.b2g4.com/boards/board*****?&user=Cien


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  #5  
Antiguo 15-jun-2006, 12:05
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Pero, ojo, ESTO NO SIGNIFICA QUE NO PAGUEN INTERESES.

Sí, son intereses, pero enmascarados, llamándolos de otra forma, para que Alá esté contento y nos lleve al paraíso... y no se trata de que el musulmán sea tonto, sino que para él, hacer feliz a Alá es importante ...


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