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| | Herramientas | Desplegado |
20-ago-2010, 09:35
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| He estado investigando, a raíz de una conversación burbujil con un amigo, mirando el foro, usando el buscador, pero no veo nada claro. La duda es la siguiente: ¿Puede bajar el precio de una vivienda por debajo de su coste? El coste de la vivienda nueva, simplificando, el precio por el cual se ha comprado el suelo + el precio de construcción, por poner cifras: Suelo: 100.000€ Construcción: 60.000€ Total: 160.000€ Imaginemos que estamos en la cresta de la burbuja, intentan vender por 300.000€, pasan los años y va bajando sin lograr vender, 250.000€, 200.000€.. pongamos el caso que han llegado a 160.000€, al precio de coste. ¿Podría bajar más? ¿Y llegar a venderse por debajo del precio de coste? La discusión viene, porque planteábamos que a raíz de que muchas viviendas no se podrían vender por su elevado coste, se están construyendo nuevas viviendas con un coste inferior para tener un mayor margen de rebaja.  |
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20-ago-2010, 09:38
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| Las cosas no valen lo que se pide por ellas sino lo que se paga por ellas Eso significa que si pueden y deben bajar, sobre todo si tenemos en cuenta lo que llamamos su "precio de coste" que es otra burbuja dentro de la burbuja en si. Es decir, para mi el precio de coste es inferior al que pude ser para otros, por la sencilla razón de que ya considero inflado el precio del suelo, de los materiales, de la construcción etc.... Un saludo |
| Estos 15 usuarios dan las gracias a Jag por su mensaje: | ||
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20-ago-2010, 09:38
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20-ago-2010, 09:38
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| No, antes se lo dan al banco...
__________________ En cada problema hay una oportunidad encubierta. |
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20-ago-2010, 09:40
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| ¿que tipo de pregunta es esa? Pues claro, depende de lo apurado que llegue a estar el vendedor. |
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20-ago-2010, 09:41
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| Por supuesto que sí. La paradoja de los árboles de Navidad, hijos míos... ... y ya está llegando enero  |
| Estos usuarios dan las gracias a dlombardia por su mensaje: | ||
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20-ago-2010, 09:42
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| Tu puedes vender tu casa por lo que te salga de la polla, el problema son los impuestos, que siempre hay una base minima, aunque la vendas por 1 lauro. |
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20-ago-2010, 09:42
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| Claro que sí, hay más costes: coste financiero, coste de oportunidad, ... a muchos les resultará más rentable liquidar lo que hay a pérdidas para comprar acciones de renovables o blue chips |
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20-ago-2010, 09:44
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| Claro, perdiendo dinero y tal. En cuanto el vendedor esté en esta posición ->  Saludos 
__________________ El mago hizo un gesto y desapareció el hambre. Hizo otro gesto y desapareció la injusticia. Hizo otro gesto y se acabaron las guerras. El político hizo un gesto y desapareció el mago. Anónimo |
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20-ago-2010, 09:44
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| IMPOSIBLE, porque la vivienda a menos no va a ir
__________________ :tragachochos: |
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