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| | Herramientas | Desplegado |
20-ago-2010, 23:28
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Iniciado por Akita  No. El mercado (dentro del cual el cliente/comprador es un agente más) decide el precio de un producto. Me gustan mas los chanquetes... 
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin   |
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20-ago-2010, 23:32
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Iniciado por desayuno_irlandes ¿Puede bajar el precio de una vivienda por debajo de su coste? ¿Pero que clase de pregunta es esta? Pues claro que se pueden vender casas por debajo del precio de coste.
__________________ Lo que hacemos en vida tiene su eco en la eternidad |
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21-ago-2010, 00:14
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Iniciado por arrpak Tu puedes vender tu casa por lo que te salga de la polla, el problema son los impuestos, que siempre hay una base minima, aunque la vendas por 1 lauro. Ese sería un tema muy interesante a tratar. ¿Y si el precio de la vivienda se pone, de forma generalizada, por debajo del valor catastral? ¿Imaginad a los hay-untamientos recaudando mucho menos por los IBIs? Gallardón tendría que ir en un Skoda Felicia conducido por él mismo, ¿no? |
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21-ago-2010, 01:31
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Iniciado por Fetuccini El precio de coste es un suelo de entrada. Por ejemplo, yo me planteo hacer pisos para vender, y me cuesta el suelo 100.000 y la obra 60.000. Si en el mercado hay compra-ventas por 180.000 empiezo la obra, de otra forma no entro en ese mercado. Eso es lo que te puedes plantear tú a la hora de plantear el negocio. PREGUNTA B: qué pasará si nadie compra a los precios que tú has marcado? Es muy distinto el 'suelo mental' (el límite a partir del cual en un negocio se palma pasta) con el suelo del comprador, que literalmente no existe. Si en esa línea en la que el productor de lo que sea sigue sin vender, se puede plantear dos opciones: seguir bajando hasta vender, asumiendo pérdidas o quebrar. En caso de quebrar, la subasta sacará el bien seguramente bastante por debajo de lo que hubiese costado bajando el precio...
__________________ La gente asume con naturalidad que los pisos hayan subido en 10 años un 400%. Pero ven imposible que puedan bajar un 40%... Si hace 10 años hubiéramos hecho una encuesta, la gente hubiera visto mucho más factible que bajaran un 40% a que subieran un 400%. |
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21-ago-2010, 01:46
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| Fuente de la noticia: Un hogar 'feliz' para Scarlett Johansson · ELPAÍS.com.
Iniciado por elpais.com Scarlett Johansson y su marido, el actor Ryan Reynolds, están de mudanza. Después de que la actriz de 25 años vendiera su mansión de Hollywood Hills por mucho menos de lo que la compró, la pareja ha decidido adquirir una vivienda a las afueras de Los Ángeles y se han trasladado al vecindario de Los Feliz, al sur de las colinas de Santa Mónica. La burbuja inmobiliaria golpea hasta a las estrellas hollywoodienses  .La ley de la oferta y la demanda es inapelable, si algo no se vende, debe bajar de precio hasta que alguien lo compre, aunque suponga por debaja del precio de "coste" (quiero hacer énfasis en la palabra "COSTE" con comillas ).
__________________ Miércoles, 05 de Agosto de 2009 ~ El año que viene – 2
Iniciado por Santiago Niño Becerra Un día llega una persona y le suelta así, a bocajarro, que quiere un préstamo de 1.500 euros, que lo necesita ya, para irse de vacaciones; le atiende, prepara la documentación, y le pide papeles, el último recibo de nómina entre ellos; y la persona extrae de su bolsillo un recibo de cobro de la percepción por desempleo. El socialismo es para los ricos, el capitalismo para los pobres. |
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21-ago-2010, 03:41
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| No he leido ni un post pero la respuesta a esa pregunta es sencilla. En principio nunca se puede vender por debajo del precio de coste pero lo cierto es que un bien puede depreciarse, con justificar la depreciación es suficiente.
__________________ "Las leyes son como las telarañas: los insectos pequeños quedan atrapados en ellas, los grandes las rompen." (Anacarsis, el escita, a Solon, el jurista griego, s. VII a.C.) |
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21-ago-2010, 11:03
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Iniciado por AGM No he leido ni un post pero la respuesta a esa pregunta es sencilla. En principio nunca se puede vender por debajo del precio de coste pero lo cierto es que un bien puede depreciarse, con justificar la depreciación es suficiente. Esto, en principio, es una estupidéz...
__________________ «¿Gulag? No conozco ningún gulag.». Iósif Stalin |
| Estos usuarios dan las gracias a ronald29780 por su mensaje: | ||
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21-ago-2010, 16:30
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| Pero, aun quedan restos de la leyenda “los pisos nunca bajan”? Que si puede bajar? pues mira, puede que -según donde esté situado el inmueble- durante bastantes años no exista ni demanda, y que incluso se llegue a pensar de dejarlo embargar por el banco, en tal de no pagar los numerosísimos impuestos del Hay-untamiento, gastos de comunidad, mantenimiento etc. |
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