Burbuja.info - Foro de economía > > > hasta los cojones de las inmobiliarias
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  #11  
Antiguo 13-jun-2006, 11:56
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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vamos a ver, yo se que me repito, pero si tu llamas a inmobiliarias es porque quieres. a ti nadie te pone una pistola diciendote que compres con una agencia.

si las comisiones te parecen abusivas, tan facil como no comprar con una agencia. los propietarios ponen en agencias los pisos, o bien porque le corre prisa, o bien porque no le interesa molestarse en anunciar y promocionar su piso, o bien porque tiene confianza en que se lo vendan.

para mi el comprar con agencia es igual que comprar sin ella, si quieres compras, si no, pues no.


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  #12  
Antiguo 13-jun-2006, 12:01
LUIGI1
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Las inmobiliarias son auténticos Especuladores_inmobiliarios, que hay de malo que pretendan estafar a la gente ? mmm, nada, poruqe no van a la cárcel. Es un negocio, vale, ........yyyyyyy una M asi de gorda ,de acuerdo?? SON BUITRES CARROÑEROS. Y hay que ser como ellos para defenderlos,está claro.
talueguito.


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  #13  
Antiguo 13-jun-2006, 12:23
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Las agencias inmobiliarias serán todo lo buitres que querrán acosando y presionando a los compradores, pero el precio de partida lo pone el propietario. Tengo un compañero de trabajo que hará un mes ha decidido poner a la venta un piso vacío que hasta hace poco tenía alquilado, como lo tiene en otra ciudad no le apetecía estar continuamente desplzándose para mostrar el piso, ni estar pendiente de llamadas, anuncios y demás, así que lo puso en manos de una inmobiliaria. Pues bien el otro día comentaba indignado que en una inmobiliaria le recomendaban si quería venderlo en un plazo de tiempo razonable, que REBAJASE el precio de 250.000 euros a unos 200.000, el tío estaba indignadísimo diciendo que ya había ajustado mucho el precio (es un piso viejo sin ascensor de 2 habitaciones en Vigo que por lo visto necesita reforma) y que quienes eran ellos para decirle a cómo tenía que venderlo. El está seguro que antes de 2 meses se lo quitarán de las manos, yo le miraba asintiendo con la cabeza aguantando la risa. Ni que dcir tiene que decidió mantener el precio poniéndolo en un montón de inmobiliarias.


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  #14  
Antiguo 13-jun-2006, 12:27
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ahh y el susodicho piso por lo visto queda por la periferias, porque si al menos fuese céntrico...


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  #15  
Antiguo 13-jun-2006, 12:40
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Cualquier camello es más honrado y hace menos daño a la sociedad que las inmobiliarias.


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  #16  
Antiguo 13-jun-2006, 12:46
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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Iniciado por LUIGI1
Las inmobiliarias son auténticos Especuladores_inmobiliarios, que hay de malo que pretendan estafar a la gente ? mmm, nada, poruqe no van a la cárcel. Es un negocio, vale, ........yyyyyyy una M asi de gorda ,de acuerdo?? SON BUITRES CARROÑEROS. Y hay que ser como ellos para defenderlos,está claro.
talueguito.


bueno, si a mi me parece divino, tu mismo te lo estas diciendo. haz boicot, a mi me la pela.

te digo lo mismo que le digo al colega que empezo el post, si no kieres comprar con una agencia, pues no compres, asi de claro.

ah por cierto, por lo que escribes yo deduzco que tu trabajas por amor al arte no? porque segun tu asi deberian hacerlo las agencias para no se "buitres carroñeros".


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  #17  
Antiguo 13-jun-2006, 12:59
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Generalizar no es correcto ni bueno.
El propietario cree que su piso vale una fortuna, ¿por que?, pués porque va una agencia y dice que se lo tasa en esa fortuna, además su vecino dice que otro vecino lo ha vendido por otra fortuna, etc.. Todo esto es falso, ni las agencias son tasadores, dan valoraciones, ni el amigo del amigo dice la verdad.
Es cierto que un tiempo atras si que se vendía por lo que pedías y más, pero ahora no y de esto hace más de dos años, y más barato que ahora.
A ti te llama un cliente, vas a ver su piso, hablas con él,etc.. luego lo llamas y le dices que podría rondar sobre una valoración de x, a partir de ahí te oyes de todo, que si lo único que quieres es realizar una venta rápida para no tener que trabajar, que si estas mal documentado, que su piso es magnífico y se lo van a sacar de las manos, etc. Yo intento argumentar pero sólo un 10% lo entienden ( normalmente los que llevan meses con otra agencia ).
No pierdo el tiempo, no lo cojo y en paz, para que voy a gastar en publicidad durante un año, para que voy a ir a enseñarlo-coche para arriba, coche para abajo, llamadas, etcc.. para al final venderlo al precio orientativo que le di, eso si encima con malas caras y porque él ha cedido se vende.
Luego está las inmobiliarias que compran pisos, habeis preguntado en que condiciones y a que precios, hay que tener cara para dar una valoración por un lado y otra si el cliente son ellos, pero esto al del piso le cuesta ver.
En fin no hay que dar nombres de inmobiliarias, pero ya se saben cuales son, y también existe mucho más trabajo en la compra-venta, que ser un enseña pisos y poner la mano a las comisiones.
Solo espero que esto se normalice, se vayan las que se tienen que ir y que se dignifique un trabajo.
CREO QUE PRONTO LLEGARA,


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  #18  
Antiguo 13-jun-2006, 13:19
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Las comisiones son sobre el precio de venta y se las cobran al vendedor, no al que compra. Si yo voy a una inmobiliaria y me ofrecen un piso por 200.000 euros, a mi me parece bien el precio y lo compro. Si de esos 200.000 luego al propietario sólo le dan 180.000 no es mi problema. ¿dónde está la estafa? Si acaso el vendedor podría argumentar que le están quitando demasiado, pero aún así nadie le ha obligado a darle el piso a la inmobiliaria, si no le gusta la comisión, que lo venda él.


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  #19  
Antiguo 13-jun-2006, 13:40
asm2001
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Las comisiones son sobre el precio de venta y se las cobran al vendedor, no al que compra. Si yo voy a una inmobiliaria y me ofrecen un piso por 200.000 euros, a mi me parece bien el precio y lo compro. Si de esos 200.000 luego al propietario sólo le dan 180.000 no es mi problema. ¿dónde está la estafa? Si acaso el vendedor podría argumentar que le están quitando demasiado, pero aún así nadie le ha obligado a darle el piso a la inmobiliaria, si no le gusta la comisión, que lo venda él.


jejeje, perdona pero es q es tan absurda la pregunta.

Esta claro que si la inmobiliaria lo vende por 200.000 es porque el cliente pedia 180.000, y te trasladan a ti la comision.

Eso es distinto a que el cliente pida 200.000 y luego una vez vendido solo reciba 180.000, pero esto te aseguro que ningun vendedor lo aceptaria. El tipo pide X, la inmobiliaria le suma Y, y a ti te lo venden por X+Y, asi de sencillo y para toda la familia amigos.


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  #20  
Antiguo 13-jun-2006, 13:54
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Esta claro que si la inmobiliaria lo vende por 200.000 es porque el cliente pedia 180.000, y te trasladan a ti la comision.

Y si el tipo en vez de 180 pide 400 ?? Pues llega la inmobiliaria y le dice que es un subnormal y su piso no se puede vender por ese precio.

Mirad, a mi me han ofrecido un piso por 200.000 y yo he aceptado ese precio. Y no sabemos si el vendedor pedía 180, 200 o mucho más, vete a saber, pero al final se tendrá que conformar con los 200 menos la comisión. Precisamente por eso la gente da los pisos a las inmobiliarias, porque saben vender mejor y tienen más medios, y además te hacen el trabajo de enseñarlo, anunciarlo, etc. Pero si la inmobiliaria lo vende por X el dueño lo podría haber vendido por ese mismo precio, pero haciendo él el trabajo. El caso es que a mi me venden el piso por ese precio y el acuerdo que tenga la inmobiliaria con el dueño no es asunto mio, y cualquier comisión que se lleve la inmobiliaria es algo entre el dueño y la inmobiliaria.

Es como si ahora digo que los concesionarios de coches son también unos estafadores porque me venden el coche más caro de lo que pide la fábrica. Y por extensión, el frutero es otro ladrón, el carnicero, el pescadero, etc... Aquí todo Dios que se lleve un beneficio por hacer un trabajo es un estafador.


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