Burbuja.info - Foro de economía > > > Previsión tipos a corto: 3,25-3,5% ¿será suficiente?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 11-jun-2006, 00:06
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2006
Mensajes: 1.794
Gracias: 19
433 Agradecimientos de 72 mensajes
http://www.cincodias.com/articulo/ec...scdieco_3/Tes/

http://www.cincodias.com/articulo/ec...scdieco_1/Tes/


¿Será suficiente para desinflar los precios de la vivienda unos tipos a corto a 3,5% junto con las medidas del gobierno en la materia?

Los que tengan hipotecas variables que hagan números.

Los que se quieran meter ahora en una hipoteca, tambien.

Un Saludo.

Última edición por MNSV; 11-jun-2006 a las 01:47


Responder Citando
  #2  
Antiguo 11-jun-2006, 10:53
TAKA TAKA está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 05-febrero-2006
Mensajes: 1.004
Gracias: 92
906 Agradecimientos de 301 mensajes
"Los analistas de American Express Bank opinaron que el BCE elevará los tipos hasta el 3,5% de aquí a un año, hasta un nivel 'neutro', que en Europa está entre el 3% y 4%"

... supongo que un nivel neutro se trata de un tipo de interés que controla la inflación a la vez que permite el crecimiento de la economía. La cuestión es ¿por qué en Europa dicen que los tipos neutros están entre el 3 y 4% y en EEUU suelo leer que están entre el 5 y el 6%? ¿Tan diferentes son esas dos economías?


Responder Citando
  #3  
Antiguo 11-jun-2006, 12:46
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
En mi opinión el precio de los pisos acabará bajando,y mucho,aunque no subiera el tipo de interés.Sencillamante porqué después de un ciclo bueno en cuanto a trabajo vendrá otro de malo y la gente compra cuando se encuentra en una situación laboral buena pensando que no va a cambiar.
Cuando aumente el paro y uno de los 2 sueldos falle no podran pagar.
Ahora bien,la subida de tipos acelerará este proceso.
Es mi opinión.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 12-jun-2006, 00:15
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2006
Mensajes: 1.794
Gracias: 19
433 Agradecimientos de 72 mensajes
Iniciado por TAKA
... supongo que un nivel neutro se trata de un tipo de interés que controla la inflación a la vez que permite el crecimiento de la economía. La cuestión es ¿por qué en Europa dicen que los tipos neutros están entre el 3 y 4% y en EEUU suelo leer que están entre el 5 y el 6%? ¿Tan diferentes son esas dos economías?

La economía europea estaba saliendo de una crisis (Francia, Italia y Alemania, el motor económico de Europa) por eso bajaron tanto los tipos. Ahora con la finalidad de regular la reactivación económica e impedir la inflacción, parece ser que los tipos neutros se encuentran en esa zona de entre 3 y 4. Si sube la inflacción se subirá más. Si baja el crecimiento, se volverán a bajar.

El tema que para ayudar a Alemania...... los tipos los dieron regalados (2%) pero pilló descompensada a España ya que tenía economía alcista e inflacción alta. Por eso en España unos tipos a 2 e inflacción real cercana a 4%, el precio del dinero era regalado. Llevamos 11 años de bonanza nunca vistos y un boom inmobiliario de órdago.

EEUU llevaban tiempo con una economía en alza y por eso subieron los tipos más que los europeos. También para frenar la inflacción.Ahora crecen a 3,5%, cuando se ralentice el crecimiento, bajará los tipos.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 12-jun-2006, 01:24
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 15-enero-2006
Mensajes: 14.396
Gracias: 5.022
14.205 Agradecimientos de 5.008 mensajes
Dimes y diretes, solo son eso.

Yo si quisiera saber hasta donde llegaran los tipos de interes, miraria cual es el tipo de interes fijo que ofrecian varios bancos de varios paises europeos (zona euro).
Y aplico el criterio de que con el tipo fijo, pagas mas cuando el interes esta bajo y menos cuando esta alto, asi partimos de:
Interes variable en instante inicial =2, tipo fijo en ese momento =5 diferencia tres, leugo tipo maximo que el banco espera = 8.
Despues bajamos ese maximo de 8 un poco (no se cuanto) como riesgo que asume el banco por si sube el tipo de forma no esperada ni previsible y tambien hacemos cuentas por que si no me equivoco los intereses que pagas es sobre el dinero que aun debes, asi que la diferencia de 3 al inicio es mejor para le banco que un 3 (a favor del cliente) varios años despues con menos deuda.

Y todo eso ¿por que?.
Por que decir es facil, se puede decir cualquier cosa, pero las cuentas y previsiones que hacen para calcular el tipo fijo, seguro que no son las mismas que luego publican en los informes publicos, unos son propaganda y otros negocio. No se iran a engañar ellos mismo en su negocio ¿no?.
Por otro lado, podemos considerarnos muy buenos economistas, pero los que hacen las cuentas para el banoc seguro que son mejores, tienen mas tiempo, herramientas......
Ingenieria financiera inversa.

¿mola o he propuesto una parida?, es un poco tarde.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Zp Owned!!!. La peor previsión de paro de los próximos 4 años será mejor que las de A España1 Burbuja Inmobiliaria 11 02-feb-2010 14:28
"Hay margen suficiente para que el BCE recorte los tipos a corto plazo" Bobojista Burbuja Inmobiliaria 6 16-abr-2008 10:46
El BCE ve tensiones en los tipos a corto plazo Bobojista Burbuja Inmobiliaria 11 27-mar-2008 15:04
14:30 La fed cortó tipos 0,75!!! ElGranHeroeAmericano Burbuja Inmobiliaria 0 22-ene-2008 14:26
Prevision Barclay's tipos interes: Que los tipos bajan? JA JA! Refused Burbuja Inmobiliaria 5 30-may-2007 16:25


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:40.