Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿El precio del suelo determina el precio de la vivienda?
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  #11  
Antiguo 11-jun-2006, 12:57
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al ser tan limitado el suelo urbanizable, no nos queda otra opción que comprar por un precio desmesurado una parcela urbanizable, o pagar un precio tb desmesurado por un piso o vivienda unifamiliar construida ya por el constructor o promotor-constructor.

¿No nos queda otra opción? ¿Te ponen una pistola en la cabeza y te dicen: -O la compras o te mato! ?

O sea que como el suelo es escasísimo, y al ayuntamiento por un terreno de 100 m2 me pide 1.000.000€ (166 millones de pesetas) voy y se lo compro, porque no me queda otra opción...

¿Hasta cuanto dinero estamos dispuestos a pagar por ese terreno? Eso es lo que vale.

Santiago


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  #12  
Antiguo 11-jun-2006, 13:16
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A ver...el precio de los pisos lo determinan los clientes, los promotores piden, y si se lo pagan pues bien esta....si nadie comprara a esos precios acabarian por bajarlos. Ni suelo, ni ayuntamiento ni ostias...la gente esta aborregada y punto..

Con los solares pasa lo mismo....el dueño pide...si una promotora se lo paga, pues genial, y las promotoras como saben que la gente va a pagar lo que pida....pues muchas pagan el precio...


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  #13  
Antiguo 11-jun-2006, 14:26
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HOLA A TODOS:

Acabamos de vender unos terrenos que nos han recalificado de rústicos a urbanos. En los terrenos tenia un invernadero, por el cual me han pagado a 120 € el m2, habiendo percibido una cantidad de 70 millones de las antiguas pesetas , los cuales tengo q partir ahora con mis otros hermanos para comprarnos una casa (si es q compramos algo... soy de opinión burbujista ).

A lo q iba, ¿hemos puesto el precio al promotor de mi suelo? En teoria sí, pero es lo que me han ofrecido por él y sabiendo q al vecino le han ofrecido + o - lo mismo pues.. q hariais vosotros? ¿ Mal vender por el bien del estallido de la burbuja?. También decir que con ese dinero si ya tuviera casa, pues mira, pero resulta q necesitamos 3 casas y q tanto como si sube o baja el precio necesitamos un techo, yo y mis hermanos, para vivir en un futuro a corto plazo. Podriamos alquilar y esperar con dinero a plazo fijo. Es una opción.

Pero vamos creo q si el promotor me hubiera comprado el terreno, por un importe inferior, hubiera vendido a lo mismo q su compencia, es decir se hubiera llevado un margen de beneficio mayor.

Saludos.


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  #14  
Antiguo 11-jun-2006, 14:33
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HOLA A TODOS:

Acabamos de vender unos terrenos que nos han recalificado de rústicos a urbanos. En los terrenos tenia un invernadero, por el cual me han pagado a 120 € el m2, habiendo percibido una cantidad de 70 millones de las antiguas pesetas , los cuales tengo q partir ahora con mis otros hermanos para comprarnos una casa (si es q compramos algo... soy de opinión burbujista ).

A lo q iba, ¿hemos puesto el precio al promotor de mi suelo? En teoria sí, pero es lo que me han ofrecido por él y sabiendo q al vecino le han ofrecido + o - lo mismo pues.. q hariais vosotros? ¿ Mal vender por el bien del estallido de la burbuja?. También decir que con ese dinero si ya tuviera casa, pues mira, pero resulta q necesitamos 3 casas y q tanto como si sube o baja el precio necesitamos un techo, yo y mis hermanos, para vivir en un futuro a corto plazo. Podriamos alquilar y esperar con dinero a plazo fijo. Es una opción.

Pero vamos creo q si el promotor me hubiera comprado el terreno, por un importe inferior, hubiera vendido a lo mismo q su compencia, es decir se hubiera llevado un margen de beneficio mayor.

Saludos.

Buff..y si puedes pídele mas....el promotor va a pedir por los pisos ló máximo que pueda...no porque el solar le cueste menos va a pedir menos...si es "listo" y hace calculos llegara a un punto en el que vea que el precio no es rentable...intente llegar a un precio un poquito por debajo de ese precio..


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  #15  
Antiguo 11-jun-2006, 14:40
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Contacta con más promotoras y monta una subasta, que se peleen entre ellos y el que más pague que se lo lleve. Si luego se tienen que comer los pisos es SU problema.

Si pones un precio demasiado bajo lo que harán ellos es ganar mucho más dinero y tu menos, así de sencillo.


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