Burbuja.info - Foro de economía > > > A corto plazo, esto no peta...
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  #11  
Antiguo 09-jun-2006, 19:36
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
Forobodero
 
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yo tengo un amigo que voto al psoe porque se supone que iban a bajar los precios de los pisos.

a mi lo que me indigna, es las medidas que han tomado que no han valido para absolutamente nada. 3000 personas trabajando para conseguir 1000 pisos en alquiler.

cuando se va a dar cuenta la gente, que con los precios que hay por alquileres, te merece mucho mas la pena comprar. prefiero pagar 1.200 pavos de letra que pagar 1000 de alquiler por un piso en condiciones. amos no me jodas.

nos tenemos que concienciar que los que tenemos la jodida burbuja en la mano somos los que no tenemos primera vivienda comprada. esto va a ser como una hilera de piezas de domino.

cuando no se compren pisos, los que tengan la necesidad de vender por cojones tendran que bajar el precio, y ahi es donde tenemos que concienciarnos, de que todavia no se debe comprar. hemos de esperar a que baje aun mas.

hay que echarle cojones. yo hoy se lo he dicho a mi padre. si tiene el razon y los pisos no van a bajar en la vida, que cuente conmigo en casa hasta que la palme.


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  #12  
Antiguo 09-jun-2006, 19:46
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por Rik
Yo creo que hay un grupo que ya se ha enterado, los que intentan vender un piso.

Lo que pasa es que no lo van comentando por ahí...

Tengo un familiar que tuvo que cancelar varios pedidos (HI-Fi, muebles, plasma, 10.000 € en total) porque su marido cada año sacaba por estas fechas el dinero negro de la constructora que tiene y este año no habia

Ella lo habia encargado porque el le mantuvo hasta el final que iban a cobrar como siempre hasta que al final le entró con un "tenemos que hablar"...

Si no se lo dicen a sus mujeres, como se lo van a decir a todos los demas?

Como dato, en lo que va de año no han vendido NINGUN piso y estamos a Junio

Tienes toda la razón en lo que dices que cuando las cosas van mal o se ve venir que van mal no se cuentan. Si le preguntas al de la inmobiliaria de la esquina te dirá que todo va viento en popa.

En mi edificio hay una inmobiliaria, y ultimamente, cuando paso por delante siempre veo a la recepcionista sola mirando a la calle con una cara de aburrimiento que da pena. La que hay en la esquina del edificio de al lado (muy importante por cierto), tres cuartos de lo mismo. De hecho en mi misma calle debe haber 15 o 20 (no es una exageración aunque pueda parecerlo, es lo que tiene vivir en la costa, que además de los que vivimos se mueve la 2ª residencia), y no creo que tarde mucho en ver como algunas empiezan a cerrar.

Volviendo a lo de que no se cuenta: tengo un conocido que se dedica a sanear empresas en apuros económicos, y me explicó que hay empresarios que tienen la empresa en ruina, con unos números rojos que podrían asustar a cualquiera, y que no dicen nada en casa, hasta el punto que las parejas siguen tirando de la visa oro como si la empresa funcionase viento en popa. Y claro, al revisar las cuentas lo primero que les ha de aconsejar es que lo expliquen cuanto antes, ya que el agujero es cada vez más grande.


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  #13  
Antiguo 09-jun-2006, 19:50
proto-economista proto-economista está desconectado
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Yo creo que la situación es ya insostenible, los tipos subiendo, las reducciones en el consumo susbsiguiente y la de gente que ya está alcanzando los límites de a lo que se puede enfrentar...


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  #14  
Antiguo 09-jun-2006, 20:08
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Iniciado por TITO_Alex
prefiero pagar 1.200 pavos de letra que pagar 1000 de alquiler por un piso en condiciones. amos no me jodas.

Mi experiencia personal es que en el mercado de alquiler hay mucho aficionado...

Me explico, piso delante de mi casa, siempre ha estado de alquiler y ahora el que estaba se ha ido, 120 m, 4 hab, unos 15 o 20 años, 1200.

Puerta al lado de mi casa, pisos acabados desde hace 8 meses que todavia no se han vendido y los han pasado a alquiler, 60 m, 2 hab, 1400

Mi conclusion, los primeros saben de que va el tema y piden un precio realista de mercado, los segundos son unos aficionados a constructor que cuando les ha petado han dicho, calla! lo alquilamos y que nos paguen las hipotecas

Yo diria que hay mucho listillo y mucho especulador frustado (no va por ti especulador )en el mercado de alquiler

Por cierto, el primer piso costaba el año pasado 600.000, echa cuentas de la hipoteca y mira lo que te ahorras.

No os desanimeis, yo estuve 9 meses buscando un piso de alquiler, pero ahora llevo en el 7 años, cuando renové no me subieron el alquiler (saben apreciar un buen inquilino), estoy a las mil maravillas y pago un 40% de lo que pagaria por su hipoteca con los intereses antiguos, con las subidas la diferencia sera cada vez mas grande.

Para eso vi unos mil cuchitriles, creo que llegue a llorar

Me lo alquila una señora que enviudo joven, su marido le dejo 6 o 7 pisos y ella ha vivido toda la vida de eso asi que sabe lo que toca y quiere unos ingresos estables, no dar un pelotazo.

Es importante saber quien es el propietario de la casa que alquilas.


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  #15  
Antiguo 09-jun-2006, 20:20
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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pues a mi, sinceramente pagar 1.200 € por un piso normal me sigue pareciendo una burrada.

si te compras un piso, aunque pagues mas, en el futuro, que vete tu a saber lo que te depara, tienes algo tuyo, algo con lo que puedes contar.

es mi forma de verlo.


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  #16  
Antiguo 09-jun-2006, 20:49
Rik Rik está desconectado
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Creo que no has visto el precio de venta que he dado,600.000 €, si tienes en cuenta que la cuota de ese piso a 30 años con el interes al 3,5% seria de 2700 € pues si que vale la pena.

Con los 1500 que te sobran puedes preparate una pensioncita de lo mas majo, y liquidable al momento!!!

De todas maneras solo lo ponia como ejemplo de que hay mucha disparidad en lo que piden de alquiler comparando dos pisos que estan a 15 metros de distancia entre si...


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  #17  
Antiguo 09-jun-2006, 20:50
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Iniciado por TITO_Alex
pues a mi, sinceramente pagar 1.200 € por un piso normal me sigue pareciendo una burrada.

Pues sí señor. Si se puede hay que tratar de evitar comprar o alquilar a estos precios demenciales. ¿Si hace cinco años nos hubieran hablado de alquilar a 200.000 pesetas o comprar a 100 millones que hubiésemos pensado?

Resistid con vuestras familias, ayudándoles en la medida de vuestras posibilidades. Convenced a vuestras parejas de que esperen un poco. No creo que esta situación se eternice.


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  #18  
Antiguo 09-jun-2006, 20:57
Rik Rik está desconectado
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A ver, un precio no tiene sentido si no lo pones en un contexto.

Hablo de un piso de 120 m, en un edificio seminuevo al lado del Turo Park de BCN (cerca de donde vivia el De la Rosa), parket, climatizacion, cocina de puta madre, portero, 1200 € es un precio mas que razonable, solo lo teneis que comparar con la hipo que sale.

Que los tengas ya es otra cosa, pero entonces no te vayas a vivir a esa zona, es de cajon.


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  #19  
Antiguo 10-jun-2006, 17:52
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Pues yo estoy viviendo en el piso de una amiga. Me lo alquilan barato porque está muy viejo y no tengo contrato, porque hay confi ( y ella no lo declara claro!). Esta en el centro de BCN y lo tiene por una herencia , así que no lo puede vender hasta dentro de 3 años aprox. Ojo al dato, han puesto en venta el de abajo ( exactamente igual que el mío, pero reformado ). Yo pago 400 euricos al mes ( un chollazo, lo sé) y por el que han puesto a la venta piden....650.000 eurazos . Esto es de locos !!!!!. Asi que sin saberlo vivo en un palacio de cien millones de pelas!.
Que verguenza de pais. Yo ni por 40 lo compraba.


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  #20  
Antiguo 11-jun-2006, 16:37
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Os habeis preguntado por que la vivienda es tan cara?, el único motivo es el precio del suelo. ¿por que no liberalizar suelo a go-go para que el precio de la vivienda salga a un precio razonable?. Los culpables son los ayuntamientos que se estan subvencionando con la urbanización de nuevas zonas urbanizables y sueltan el suelo con cuenta gotas. Yo trabajo en un ayuntamiento de un pueblo de 5500 habitantes censados y casi el 70% del presupuesto que tenemos es por entrada de dinero por parte de la venta y liberación de suelo para transformarlo en urbanizable, en estos momentos tenemos en tramite 4 PAI (programas de actuación integrados), si no son aprobados por parte de la consejeria de urbanismo, de aqui a 2 años no vamos a poder cubrir el gasto completo de los servicios de los que se dota el ayuntamiento, (limpiezas, polideportivo, biblioteca etc), estoy seguro que en el resto de España es igual, estamos vendiendo suelo a subasta por parte del ayuntamiento a 1000€ metro/techo, eso quiere decir que la promotora que nos lo compra cuando quiere construir y vender sus viviendas tiene que vender a un mínimo de 2000€ metro cuadrado si quiere ver algo de beneficio ya que nadie trabaja gratis, nos encontramos con que las 3/4 partes de los jovenes de la población menores de 30 años tienen que irse a vivir a pueblos de alrededor donde el suelo es más barato. Creo que la politica de sostenibilidad a la que se ha llegado por parte de la administración no es la correcta, ni aqui ni en el resto de España.


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