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  #21  
Antiguo 11-jun-2006, 11:46
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Y ahora ya para comparar, veamos, una de esas casas rústicas ya terminadas, pero en este caso, CASITITA (en la foto lo podeis apreciar), ya que sólo tiene una habitación, (lo de los 95 metros supongo que será contando tb la caseta de herramientas que se ve al lado). Y que además dicen que está SIN TABICAR, DIVIDIR NI ACONDIONAR EN SU INTERIOR (así que poneos a sumar más dinero). Otra cosa mosqueante es que en la foto aparecen dos fotos de diferentes casas (supongo que tendrán varias a la venta).

http://www.compraventa.com/view/4821...l=0&c=1&city=0

Pues bien, precio por esa estructura exterior de la casa en una parcela de 1000 metros: 170.000 euros. El lugar lo conozco perfectamente y os puedo decir que aquello es una zona economicamente muy deprimida a casi 70 km de distancia de la ciudad de A Coruña.

Pongamos que por la construcción de esa estructuta pagariamos a un contructor tirando muuuy parriba 70.000 euros, nos quedarían 1000 metros de parcela por 100.000 euros. Venga ya, en esa zona de pastar vacas yo no pago por esa parcela ni 30.000 euros. Sin embargo quizás no falte el pardillo que pague 170.000 euros por una estructura de casa que sólo da para 1 habitación, aunque me extraña mucho que encuentren a ese pardillo para comprar por ese precio en ese pueblito que hasta hace bien poco sólo veías vacas y cabras.


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  #22  
Antiguo 11-jun-2006, 12:03
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Tengo unamigo que se ha construido su casa, y de los 1-2 años que tenía planeado en la realidad pasaron a los 3, finalmente a los 4 y por fin ha entrado a vivir.

No se por cuanto le ha salido, la casa es enorme en un pueblo pequeño. Es de estilo rústico pero muy bonita, tiene unos 300m2 distribuidos en tres plantas, patio y un jardin enorme exterior que algun día arreglará, tiene suelo radiante y calefacción geotérmica. Y posiblemente le habrá costado unos 150/180 mil € aunque la verdad no lo se.

Pero le ha costado la salud, con problemas serios de estres y casi depresión. Se lo montó para que le despidieran del trabajo con una buena idemnización y poder cobrar el paro mientras se construía la casa. No os podeis imaginar la falta de profesionalidad que hay en España, la cantidad de veces que le han dejado tirado. La cantidad de vueltas que ha dado para cada problema. La cantidad de estúpidos trámites administrativos que le han puesto.

No se si le ha merecido la pena, tal vez en el futuro si que lo haya hecho. Pero cuando le hablas de la casa que se ha hecho y del trabajo que le ha costado le cambia el color de la cara.


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  #23  
Antiguo 11-jun-2006, 12:31
xtiago xtiago está desconectado
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La falta de responsabilidad de las empresas del rubro de construcción es una vergüenza... pero esto también lo es:
Iniciado por No Registrado
Pero le ha costado la salud, con problemas serios de estres y casi depresión. Se lo montó para que le despidieran del trabajo con una buena idemnización y poder cobrar el paro mientras se construía la casa.

Se que me voy de tema, pero me da mucha rabia que la gente haga cosas ilegales y lo cuenten como una hazaña: Que lo despidieran para cobrar una buena indemnización, o lo de "poder cobrar el paro"... ¡Pero que Picardía! ¡Quiero ser como el!

Eso se llama estafar a la empresa (por lo de la indemnización) y estafar al resto de los españoles (los que trabajan y pagan sus impuestos, para que tu amigo viva de paro).

Después nos quejamos cuando hablan de flexibilización laboral, y aplaudimos al pícaro.

¿Que le ha costado Salud? ¡Qué se joda!

Santiago

[EDITADO: Con lo que puse en el ultimo párrafo se que me he pasado, así que rectifico, no es mi intención insultar ni ofender a nadie, mil disculpas foreros. No lo borro porque lo dicho, dicho está, pero me arrepiento de eso.]

Última edición por xtiago; 11-jun-2006 a las 13:17


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  #24  
Antiguo 11-jun-2006, 12:48
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Perdona, sabía que estaba siendo demasiado vago al escribir eso y podía dar lugar a malinterpretaciones. No voy a detallar lo que hizo esa persona y lo que estaba haciendo la empresa en la que trabajaba, solo voy a decir que todo lo que hizo es totalmente correcto, ético y no tiene nada de picardía ni de artimañas.

Mide tus palabras y no saques conclusiones tan rápido.


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  #25  
Antiguo 11-jun-2006, 12:52
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al otro no registrado, yo tb conozco alguna persona que le ha costado la salud pelearse con la constructora porque el piso que se han comprado en un bloque de edificios tiene gritas, humedades y un sin fín de acabados con defectos gordos, y si entras en la página de algunas comunidades de vecinos afectados por Ferrovial ya ni te cuento pq es de película de terror (por ahí andan los enlaces), y eran pisos (para más gracia supuestamente de lujo) comprados llave en mano.

Lo de los retrasos, en el caso del amigo que comenté arriba, había firmado en el contrato una claúsula por la que el constructor creo que tenía que pagarle unos 80 euros por cada día de retraso respecto al tiempo estipulado, no tuvo necesidad de hacer uso de ella. La verdad es que él quedó muy contento, bien es verdad que se informó primero de la seriedad de la empresa.


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  #26  
Antiguo 11-jun-2006, 13:08
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Perdona, sabía que estaba siendo demasiado vago al escribir eso y podía dar lugar a malinterpretaciones. No voy a detallar lo que hizo esa persona y lo que estaba haciendo la empresa en la que trabajaba, solo voy a decir que todo lo que hizo es totalmente correcto, ético y no tiene nada de picardía ni de artimañas.

Mide tus palabras y no saques conclusiones tan rápido.

Mil disculpas por lo de mis palabras, ya he rectificado en el post, me he pasado.

Ahora, no veo que sea "Correcto y ético" lo siguiente:
Se lo montó para que le despidieran del trabajo con una buena idemnización y poder cobrar el paro mientras se construía la casa

No es ético "Montartela para que te despidan". Si te están fastidiando en el trabajo (algo ilegal) tienes otros mecanismos para defenderte. No apgues fuego con fuego.

Santiago


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  #27  
Antiguo 11-jun-2006, 17:17
ransomraff ransomraff está desconectado
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" de puta a puta, taconazo"

Quiero decir con esto que la picardia se da por ambas partes. El individuo que intenta no cumplir con la ley y el que pone la ley para que sea incumplible.

Si la ley fuese comprensible, justa y necesaria a ojos d ela poblacion, seguro que mas de meio pais no estaria buscando la forma de saltarsela.

Por mi parte no puedo si no apoyar a todo aquel que para lograr su propia casa intente saltarse todas las normas, decretos y licencias. Pues las considero arbitrarias e injustas y pensando asi no puedo pedir a andie que las cumpla ni echarle n cara que no lo haga.

Por algo sera que segun un informe internacional sobre corrupcion se diga que el urbanismo en españa es la fuente de la mayor parte de la corrupcion, pues las propias leyes la promueven y las propias instituciones que la shacen las incumplen por ser incumplibles.


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  #28  
Antiguo 11-jun-2006, 17:30
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Si la ley fuese comprensible, justa y necesaria a ojos d ela poblacion, seguro que mas de meio pais no estaria buscando la forma de saltarsela.

Por una parte pienso que tienes razón. La ley debe ser justa. Pero el problema de eso es que siempre habrá muchos que la ley no les parecerá justa y lo usarán como excusa para pasarsela por el forro.


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  #29  
Antiguo 11-jun-2006, 20:15
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¿Que margen de beneficio creeis que tienen las promotoras?, actualmente se esta trabajando al 8-9% anual e incluso menos, cualquier industrial por ahí se lleva un 20% o más, si vas a un mecánico, fontanero, carpintero, minimo le mete un 20% de beneficio. el problema del precio de los pisos depende del suelo, los ayuntamientos cuando subastan suelo lo hacen a unos precios acojonantes, y el particular que tiene un suelo no va a ser menos. Además todos los ayuntamientos de España se estan financiando por medio de la construcción, sus principales recaudaciones bienen dadas por licencias y ventas urbanisticas. no te digo nada de industrias como la del automovil en la que le meten unos margenes y unos impuestos de cojones, resulta que hacer un golf vale 6000€ y te lo llevas del concesionario por 24.000€, eso si que son impuestos y margenes de cojones.


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  #30  
Antiguo 12-jun-2006, 00:21
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Iniciado por No Registrado
¿Que margen de beneficio creeis que tienen las promotoras?, actualmente se esta trabajando al 8-9% anual e incluso menos, cualquier industrial por ahí se lleva un 20% o más, si vas a un mecánico, fontanero, carpintero, minimo le mete un 20% de beneficio. el problema del precio de los pisos depende del suelo, los ayuntamientos cuando subastan suelo lo hacen a unos precios acojonantes, y el particular que tiene un suelo no va a ser menos. Además todos los ayuntamientos de España se estan financiando por medio de la construcción, sus principales recaudaciones bienen dadas por licencias y ventas urbanisticas. no te digo nada de industrias como la del automovil en la que le meten unos margenes y unos impuestos de cojones, resulta que hacer un golf vale 6000€ y te lo llevas del concesionario por 24.000€, eso si que son impuestos y margenes de cojones.

El 8% o 9% ja ja ja !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


El automobil por poner un ejemplo tiene una componente de I+D que hay que tener en cuenta, por otro lado te aseguro que hacer un golf no vale 6000 euros antes de impuestos, cuenta cuantos coches salen a la hora en una cadena de produccion y divide por el numero de trabajadores y veras solo lo que ya supone la mano de obra.


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