No, aunque es lo que piensa la mayoría de la gente cuando comento que el precio de la vivienda caerá en picado.

Y no es que me haya dado cuenta ahora, sinó que llevo más de dos años diciéndolo. Y claro, a esto se agarran, sobre todo los amigos, cuando comentan "hace tiempo que lo dices y los pisos suben". La conclusión es sencilla cuanto más alto más dura será la caida, o lo que es lo mismo, cuanto más tarde, más grande será la hostia.

La burbuja como tal existe desde hace bastante tiempo, y se ha ido inflando debido a que no interesa una bajada del precio de la vivienda (bancos, grandes promotoras, políticos, mafias,...) No olvidemos que aunque los políticos prometan promover acciones y legislar para facilitar el acceso a la vivienda, cuando llegan al poder (p.e. ZP), cambian su discurso por el de que no suban mucho. Y claro, todo se reduce a las "soluciones habitacionales", o más claramente, zulos de 30 m2 (a precios de mansiones). (Y que nadie me malinterprete, ésto no va contra ZP, sinó con los políticos en general, sinó recordad cuando Mr. Ansar estaba en la oposición, siendo candidato a presi del desgobierno se quejaba de que la vivienda era inasequible, no sé que pensará ahora) Pero esta situación no se podrá mantener por mucho tiempo. Las grandes constructoras (también algunas no tan grandes, y alguna entidad financiera) ya le han visto las orejas al lobo y se están quitando de encima los tochos.

Pero lo curioso es que los más acérrimos defensores de que los pisos nunca bajan (cosa que no es cierta, en este foro sin ir más lejos se pueden leer buenos ejemplos), son orgullosos propietarios que presumen de las cuantiosas plusvalías que obtendrían si vendiesen su piso. ¿Y que haran si lo venden? ¿Comprarse otro más caro? Cuando intentas hacerles ver que es una riqueza ficticia, algo parecido a lo ocurrido en Argentina con las divisas, te miran con cara de estar pensando en llamar a una ambulancia para que te ingresen en un psiquiatrico de urgencias.

O peor aún, cuando uno de tus amigos ha comprado otro piso sobre plano como "inversión" (por supuesto no lo ha pagado, sinó que ha pagado una entrada para venderlo cuando esté acabado), si eso que se llama espe.. no sé qué mas, y todos los amigos lo felicitan; pues vas tú y le dices: intenta venderlo rápido, no te esperes a que los entreguen, pues a dos años vista puede que valga la mitad que ahora, y la mejor opción para tí sea perder lo que has entregado a cuenta En ese momento se hace un silencio y tienes la sensación de que te miran como pensando que a tu lado Don Quijote podría ser un ejemplo de lucidez y sentido común.

Y por supuesto, del alquiler ni les hables. Si me diesen un euro por cada vez que me han dicho que estoy tirando el dinero por vivir de alquiler, podría comprarme un palacete al contado (con burbuja y todo).

En fin, que de tanto oir que vine el lobo ya nadie se lo cree.

Pero recordad como acaba el cuento: EL LOBO VINO Y MATÓ AL REBAÑO DEL INFELIZ PASTOR.

Más de uno te entendemos.

PD.Yo tb tiro el dinero en el alquiler

Llevo algún tiempo buscando piso, necesito salir de casa y he visto algunos; Debo decir que soy de los que piensan que los pisos no es que van a subir sino que no bajaran, pero en los últimos meses he de deciros que mis pensaminetos están dando un giro, os explico;
Desde Semana Santa lo que he visto (y son algunos), no es que no han subido sino que han tocado el precio a la baja. Claro está que aunque lo toquen y retoquen son cantidades ilógicas pero los bajan.
Respecto a los nuevos (de promotoras, constructora, etc, ) los precios no los han movido desde el inicio de las obras (en algunos casos desde el 2004).

Compañeros, no se si podremos comprar algún día una vivienda a un precio justo?, pero lo cietro esque algo está cambiando.

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Creo que no viene el lobo, viene la manda de lobos

creo que estais equivocados, a los bancos han hecho sus previsiones y saben mucho mejor que nosotros que es lo que esta pasando, ahora les interesa que baje la vivienda puesto que se han quedado por el camino clientes fuera del mercado y lo que quieren los bancos son mas clientes y con estos precios cada vez hay menos ventas, a las constructoras les interesa que baje el precio de la vivienda, estos siguen ganando dinero aunque baje, lo que les interesa es seguir construyendo, a las inmobiliarias les interesa que baje el precio puesto que ellas se llevan un porcentaje de la venta y cuanto mas vendan mejor y a estos precios se vende poco.
je je je
a los unicos que no les interesa que bajen los precios son a los que han pagado un paston por un zulo.
a los que ha comprado una vivienda "para invertir"
les van ha joder vivos

voy a predecir que aunque bajen los precios de los pisos las constructoras no van ha para de construir, ahi queda eso.

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Seguro que los bancos saben más que nosotros sobre lo que pasa, pero es posible que algunos no se lo quieran creer, la avaricia puede cegar a cualquiera. En varios momentos en los últimos años han endurecido las condiciones para la concesión de préstamos hipotecarios, pero a los pocos días volvían a conceder hipotecas como si fuesen churros, ya que veían como toda la clientela se les iba a la entidad de al lado. Sin contar con que cada director de oficina tiene unos objetivos marcados por la "central", y si ven que no llegan, aprueban cualquier operación para cumplir con lo que le piden.

En cuanto a los constructores, dudo que prefieran vender menos propiedades y además por menos dinero, ya que en el momento que se invierta la tendencia de los precios aumentará la oferta con todos los "inversores" que pondrán sus pisos a la venta, y habrá menos compradores, ya que los especuladores, perdón, "inversores" ya no comprarán (hoy son la mayoría de compradores de obra nueva), y la gente preferirá esperar un poco más a ver que pasa.

Y qué decir de las inmobiliarias!!! Dudo mucho que prefieran tener un gran número de inmuebles en venta y pocos compradores, a tener, como hasta ahora, pocos pisos en venta y muchos compradores dispuestos a comprar cualquier cosa a cualquier precio, con lo que se vendían solos (si, digo vendían, ya que hace pocos meses que parece que no se ve tanto movimiento en las oficinas, si acaso algún incauto de vez en cuando)

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si,en el caso de caperucita,el cabrón del lobo,acompañado de toda su familia,se merienda no solo a la abuela,también al abuelo,los padres y hermanos de la entrañable protagonista,antes de que ésta aparezca y se convierta en postre

El intrépido leñador no lo permitirá.

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El original de Perrot caperucita se acuesta con el lobo, es decir, era un cuento para que las niñas guardaran la virtud, no se acostasen con cualquiera, el actual solo guarda el lobo en actutud seductora, luego se la come, pero el lobo sigue acostado en la cama de la abuelita.

Asi que no nos come el lobo, nos va a dar por culo, señores.

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caperucitaxxxxxx