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  #31  
Antiguo 08-jun-2006, 12:38
sr chinarro
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Liberales cuando especulamos, intervencionistas cuando nos timan.


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  #32  
Antiguo 08-jun-2006, 12:48
luylol
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Ayer me comentó una compañera que su vecino vendía el piso (en el barrio de Campamento de Madrid).

A ella le costó hace 4-5 años 60.000 euros (10 millones de las antiguas pesetas) Al vecino, uno o dos años después, unos 108.000 (18 millones). Ahora lo vende por 37 millones de ptas.

Tiene 40 metros habitables, aunque él pone en el anuncio que tiene 50. La verdad es que por dentro lo tiene muy bonito y bien arreglado, pero no cuenta que la fachada da auténtica pena y que la van a arreglar, lo que les va a costar unos 3.000 euros por vecino. Es un cuarto piso sin ascensor y tiene una antigüedad de 35 años.

Llamamos para cotillear y reirnos un rato. Dice que el piso está muy reformado y que no tiene prisa por venderlo, que lo está viendo gente y que lo venderá en una semana o un mes. Casi nos da algo; las carcajadas se debieron de oir a 15 kms. ¿La gente no lee los periódicos? ¿No se enteran de que ahora cuesta más de un año vender el piso?

Le pedimos una rebaja y dijo que no podía rebajar tanto porque perdía dinero(hablábamos de unos 3 millones de ptas.), lo que nos lleva a la conclusión de que se ha comprado otro piso y piensa pagarlo con lo que saque del viejo.

Seguro que hoy por hoy no tiene prisa, pero cuando tenga que pedir la nueva hipoteca y no se la concedan, o peor aún, se la concedan y tenga que pagar las dos, le entra la prisa y se piensa lo de rebajar un poco el precio.


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  #33  
Antiguo 08-jun-2006, 17:01
LUIGI1
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MMMMMM...pues no es mala oferta...no estará cerca del pº extremadura??no se tu..pero es...UN AUTÉNTICO CHOLLAZOOOOO!!!! NI TE LO PIENSES...LÁNZATE, COMPRA... que luego estará más caro...además puedes vacilar diciendo que vives en un piso de unos 4000€ el m2 lo mismito que uno en el Bº de salamanca... vamos,superguay chachipiruli!!
algunos vendedores - especuladores están definitivamente pirados.


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  #34  
Antiguo 09-jun-2006, 21:59
CuandoLoVeaLoCreare
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Pues no se de que os estraña que los,papis, sean nuncabajistas, visto lo visto, en eso difiero de vosotros, pero lo que han vivido , es un encadenamiento casi consecutivo de burbujas en la vivienda con casi ninguna bajada o muy leves por lo menos en las grandes ciudades y algunas bastante mas fuertes que la actual, la penultima de 1985/2002, fue casi mas fuerte que la actual, en terminos absolutos de precios.

Esto les ha pasado durante por lo menos los ultimos 40/50 años, HASTA AHORA.

El problema que difiere de la actual burbuja con respecto a las anteriores , es que el diferencial entre salarios y vivienda se ha hecho mas grande que nunca, hoy en dia por mucho que digan, hay una media de salarios mas bajos que hace 10 años, con muchisima mas precariedad , dado que el empleo estable casi se hareducido al funcionariado, ninguna de las grandes empresas y Bancos en este pais, hace contratos indefinidos de calidad

Ademas, hay muchos mas especuladores particulares y grupos de Inversores que han comprado, solo por esperando la revalorizacion de la vivienda, no la han comprado para vivir, lo que ha hecho tambien a que el mercado se ahora mucho mas Inestable.

Por lo que decis sobre Abuelos que como el mio que vivieron de Alquiler y que nunca compraron,y no dejaron nada a su muerte pues logico a pesar que
vivian en pisos de 200/400 m en barrios centricos y residenciales, la renta que pagaban con respecto a su salario era una miseria pues era la famosa RENTA ANTIGUA , que hoy en dia es practicamente residual y por eso no merecia la pena comprar ya que vivias casi gratis en un piso que te cagabas y una situacion de la ostia.

Pero yo ya lo he expresado en otros hilos, el precio del alquiler hoy en dia me parece tan inflado como el precio de venta, a no ser que te toque algun casero que sea algun conocido/familiar y te haga un precio mas especial por conocerte y tenga mas seguro el alquiler contigo que con un desconocido.

Yo mi opinion es que el alquiler a la larga por lo que yo he visto, ha sido tirar la pasta, otra cosa es que creo que comprar ahora es muy peligroso y desde luego ahora soy Burbujista y alomejor los precios de alquiler tambien bajan en la misma proporcion que los de venta ,con lo que alquilar a mas largo plazo pudiera merecer la pena.

El alquilar durante no mas de 5 años para ver lo que pasa puede ser lo mas prudente ahora, pero vamos yo lo de la autentica bajada, no me lo creere hasta que no lo vea, perdonad pero despues de 50 años de burbujas consecutivas en este pais me han dejado muy marcado, necesito verlo para creerlo y que despues no haya un rebote en le precio y el sector se quede tocado durante muchos años o para siempre y la vivienda se compre para vivir y no para invertir que es lo que deberia.


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  #35  
Antiguo 10-jun-2006, 00:09
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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Iniciado por CuandoLoVeaLoCreare
El problema que difiere de la actual burbuja con respecto a las anteriores , es que el diferencial entre salarios y vivienda se ha hecho mas grande que nunca, hoy en dia por mucho que digan, hay una media de salarios mas bajos que hace 10 años, con muchisima mas precariedad , dado que el empleo estable casi se hareducido al funcionariado, ninguna de las grandes empresas y Bancos en este pais, hace contratos indefinidos de calidad

Ademas, hay muchos mas especuladores particulares y grupos de Inversores que han comprado, solo por esperando la revalorizacion de la vivienda, no la han comprado para vivir, lo que ha hecho tambien a que el mercado se ahora mucho mas Inestable.

Se te olvida comentar que en ninguna de las anteriores burbujas ha habido un boom como el de ahora en la construccion (me refiero al numero de pisos construidos)..esto y los especuladores han hecho que haya mucho piso vacio, y que, por tanto, la escasez sea ficticia...por lo que es posiblo que esta vez la burbuja si que reviente...cuando salgan todas esas viviendas a la venta (cuando la inversion en ladrillo deje de ser rentable).


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  #36  
Antiguo 06-jun-2015, 19:59
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Ayer me comentó una compañera que su vecino vendía el piso (en el barrio de Campamento de Madrid).

A ella le costó hace 4-5 años 60.000 euros (10 millones de las antiguas pesetas) Al vecino, uno o dos años después, unos 108.000 (18 millones). Ahora lo vende por 37 millones de ptas.

Tiene 40 metros habitables, aunque él pone en el anuncio que tiene 50. La verdad es que por dentro lo tiene muy bonito y bien arreglado, pero no cuenta que la fachada da auténtica pena y que la van a arreglar, lo que les va a costar unos 3.000 euros por vecino. Es un cuarto piso sin ascensor y tiene una antigüedad de 35 años.

.

reflotando hilo interesante.....ahora, año 2015, ya tienes pisos incluso mas baratos, en campamento, con esas caracteristicas.
Casas y pisos baratos en Campamento, Madrid


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  #37  
Antiguo 06-jun-2015, 20:03
Arturo Bloqueduro Arturo Bloqueduro esta en línea ahora
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Esta noche, a la hora de la cena, se me ha ocurrido comentar a mis padres que han salido recientemente diversos estudios que confirman el final del boom inmobiliario, y cuyas consecuencias van a ser la desaceleración del sector y posteriormente una bajada moderada de los precios. Madre mía, casi se me echan encima. "Es imposible que los precios de los pisos bajen". "Eso nunca ha ocurrido y nunca ocurrirá". "Si yo ahora pongo este piso a la venta me pagan 68 millones". "Al vecino del quinto le dieron 65 por su piso". Puro discurso nuncabajista. ¿Qué os dicen vuestros padres? ¿Habéis tenido discusiones similares?

Si le dijera que incluso en el 2015, nueve años después de abrir usted este hilo, todavía hay ejpañoles que siguen discutiendo, negándose a asumir que vivimos una Burbuja de Ladrillo, y que insisten en que esto es sólo una Desaceleración ¿Que pensaría?

P.D. Buen reflote, por cierto.


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  #38  
Antiguo 06-jun-2015, 20:03
Nihilnovisubsole Nihilnovisubsole está desconectado
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Ahora ese zulo no vale 60000 euros en ninguna parte salvo quizas Madrid o Barcelona. Por 35000 me lo pensaría. Cuarto sin ascensor, y 40 metros cuadrados... Jojojo


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  #39  
Antiguo 06-jun-2015, 20:12
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Ahora ese zulo no vale 60000 euros en ninguna parte salvo quizas Madrid o Barcelona. Por 35000 me lo pensaría. Cuarto sin ascensor, y 40 metros cuadrados... Jojojo

en campamento, los tienes por menos de 60.000 mil euros, con esas caracteristicas.


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  #40  
Antiguo 06-jun-2015, 20:14
CAESAR II CAESAR II esta en línea ahora
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Yo por una mierda así pagaría 6.000 y me haría de rogar.


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