¡Solo hay que coger una simple calculadora!

Préstamo joven comunidad de Madrid.

Si yo pido 300.000 Euros a 40 años
Me queda una cuota de 1117,63 Euros
Si multiplico 1117,63 Euros x 480 meses = 536.462,40 Euros

O sea, que me compro un piso de 50 Kilos, y pago 90 Kilos.

Eso sin contar con la subida de tipos reciente y la venidera, medio puntito, puede suponer unos cuantos millones más a pagar.

¿Se van a revalorizar los pisos el doble para que mi “inversión” funcione a estas alturas de la película?

Jodé, ¡que solo hay que pensar un poco!, no es tan difícil ¿no?

Como he oído por otros foros y blog’s, ¡seremos la generación más preparada, pero somos más cazurros que mi abuelo, que no tenía estudios, y ese por lo menos se curro un patrimonio casi sin despeinarse!

No hay más que ver las manifestaciones, van cuatro gatos, ¿por qué?, porque la gran mayoría de los jóvenes, tan preparados y tan formados, están con los bemoles de corbata por si esto peta. Yo también estaría acojonado, desde luego. No es para menos. Algo de materia gris les queda.

Saludos.

Si compras una tele en el media markt la cuenta es parecida, pagas 800 euros mas sobre los 1500 que cuesta pero en vez de financiarla a 40 años en a 59 meses.

Si no diese tanto miedo dan ganas de pedir el prestamo en un banco japones en yenes, a un tipo de interes casi de cero y rezar todos lo dias para que el cambio euro/yen nos sea favorable.

Bueno, si haces una hipoteca a 40 años básicamente es para pagar poco al principio, no creo que nadie llegue a los 40. Ten en cuenta que los sueldos suben y por tanto es facil quitarse intereses de en medio, por tanto si la cosa va mas o menos bien el que tiene un hipoteca de 50 millones no va a tener que pagar 40 millones de intereses. No se, pero mis padres tienen casi 60 años y acaban de hacer un hipoteca a 30 años, posiblemente no van a vivir hasta los 90, pero vamos que si no la palman en 15 años ya lo tendrán pagado el piso. Simplemente han hecho una hipoteca a 30 años porque aún les falta acabar de pagar 3 años de otra hipoteca y 1 año de coche y lógicamente no llegan sino.
La gente que hace hipotecas a 50 años con un poco de cabeza no tiene porque tener problemas. El problema es el que hace la hipoteca y ya sin tener ni hijos ni patrimonio ya no llegas a final de mes.
No se muy bien como estan nuestras colegas europeos pero creo que más quisieran ellos tener las hipotecas que tenemos nosotros, evidentemente no con los mismos sueldos

Venga vacilon, entras a incendiar el foro para que nos metamos con tus padres. Pues no vamos a entrar al trapo, hombre. A tus padres con 60 años, no les han podido conceder una hipoteca a 30 años; bueno técnicamente hablamos de una refinanciación. Si fuera verdad, en tu caso pepito no sería el hijo, sino los padres.

Puedes pensar lo que quieras pero a mis padres le han hecho una hipoteca a 30 años y porque la caja no ofrece a más años sino lo hubieran podido hacer a más. Mis padres tienen absultamente todo en la misma caja y para acabar de rematar mi hermana trabaja en ella, es por eso que les concedieron la hipoteca a 30 años. Y lo siento no era mi intención incendiar el foro, normalmente pienso igual que vosotros, es triste pero a veces me da la sensación en estos foros que tienes que pedir perdón por no opinar igual.

Las cuentas no son así de simples. Olvida el efecto de la inflación en el valor real de la cuota en futuros años. Aún así se produce ese efecto que comenta.
l

perdón, perdón, perdón.
Pero es que me choca que tus padres con 60 años tengan que rehipotecar para acabar de pagar otra hipoteca y un coche.

Perdona de nuevo.Cada familia es un mundo. Las circunstancias de tu familia pueden ser muy distintas a las de los demás(por experiencia profesional, hablo).

A Mojarra le diré que eso que menciona es lo que ha estado pasando siempre y incluso antes más, y es lo NORMAL. Saca la calculadora y mira a ver cuantos intereses se pagan en un crédito de 15 años al 10% o 15% como se pagaba antes. Verás que lo de pagar un porrón de intereses, incluso más que lo que vale la casa no es algo nuevo. NO ES ESE EL TEMA.

Y respecto al "No Registado" estoy de acuerdo, y eso es lo que la gente no entiende, a pesar de estar "tan formados" como dicen. Pedir un crédito a 50 años no significa que lo vayas a pagar en ese tiempo, sino que lo haces así para pagar menos al principio y luego posiblemente ir cancelando principal cuando puedas. El verdadero problema, no es que la hipoteca sea a 50 años, sino que por alargar el plazo tomes prestado más dinero y ya desde el principio estes con el agua al cuello. Yo tengo hipotecas, no a 50 años, sino que pago sólo intereses, es decir, nunca acabo de pagar, ¿y qué? yo puedo ir cancelando el principal cuando me interese y terminar de pagar en 5 años por ejemplo.

Y Sr. Chinarro, el No Registrado no ha dicho nada del otro mundo, no veo por qué se le tiene que acusar de querer "incendiar el foro".

¿Se van a revalorizar los pisos el doble para que mi “inversión” funcione a estas alturas de la película?

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Dices que "solo hay que pensar un poco", pero si lo hubieses hecho te darías cuenta que el meollo de la cuestión no es que se revalorice el piso para que la inversión "funcione". Aunque el precio del piso se quede constante, el pago de esos intereses te puede salir quizás mucho más barato que un alquiler. Si tu quieres hacer uso de algo que no es tuyo, bien sea un piso alquilado o el dinero prestado para comprar un piso, tienes que pagar por ello, eso es así te guste o no. Lo que no es razonable es querer tomar un prestamo y exigir que para que la "inversión" funcione, tengas necesariamente que recuperar esos gastos con la revalorización del piso. Si eso sucede, guay, pero si no, no pasa nada, has estado pagando por algo que no era tuyo y has estado usando.

A ver, que nos vamos del tema.
Que a mí me choca, acostumbrada como estoy que mis padres pagasen a tocateja, que unos señores de sesenta, refinancien para llegar al pago de varios préstamos.No se debe ni presuponer ni mucho menos juzgar(de ahi de nuevo mi perdón),pero es que me choca, reitero, que no haya cash para un coche a los 60 años. Siempre será más ventajoso que pagar intereses. Nada más. No lo tomen como una ofensa por favor.
Y mira que yo les he achacadoa mis padres lo estricto de su economia doméstica, con lo fácil que te resulta todo con un crédito como hacen en Europa y sobre todo en EEUU(no creas algun tiempo miraba hacia ellos, y me convencía de que por qué no aquí? que no tenia que pasar nada).Mucho me temo que el desenlace en España va a ser muy diferente.

Sr. Especulador, vengo a avisarle de que alguien en el mensaje de al lado, está suplántandole para opinar justo lo contrario que usted aqui; ya sabe, que si pepito y sus padres son idiotas, que deben ser minoría......."Desfaga" el entuerto, please.

¿ Dónde esta la contradicción ? No veo que lo dicho en el otro hilo y este sea contradictorio en absoluto.

Mi padre con mi edad (30 años) estaba casado, tenía un empleo estable de delineante y se compró un piso por dos millones de pesetas.

Pagado a tocateja.

Yo con 30 años trabajo como autónomo, no me va mal y tengo muy buenas perspectivas de futuro, pero y en cambio no puedo ni plantearme la posibilidad de adquirir una vivienda. Me toca alquilar a un precio desorbitado y buscarme alguien que me ayude a pagar el alquiler.

¿De verdad alguien cree que vivimos mejor ahora que hace unas décadas?

No hay esperanza, no hay motivación, solo hay televisión y Soma tecnológico.

ESPAÑA ES UNA hez!!!!!!!!!

No Registrado dijo:

Mi padre con mi edad (30 años) estaba casado, tenía un empleo estable de delineante y se compró un piso por dos millones de pesetas.

Pagado a tocateja.

Yo con 30 años trabajo como autónomo, no me va mal y tengo muy buenas perspectivas de futuro, pero y en cambio no puedo ni plantearme la posibilidad de adquirir una vivienda. Me toca alquilar a un precio desorbitado y buscarme alguien que me ayude a pagar el alquiler.

¿De verdad alguien cree que vivimos mejor ahora que hace unas décadas?

No hay esperanza, no hay motivación, solo hay televisión y Soma tecnológico.

ESPAÑA ES UNA hez!!!!!!!!!

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Pues yo por las mañanas, antes de salir de la cama junto mis manitas y mirando el techo imploro... virgencita, virgencita que me quede como estoy.

Porque de aquí un par de años como mucho, me temo que estaré en el paro ya que la empresa de construcción para la que trabajo habrá cerrado o estará bajo mínimos y yo, con 31 años seré un profesional sin profesión demasiado viejo como para empezar de cero en algo nuevo y demasiado joven como para quedarme entre los "imprescindibles".

De formar una familia y tener tiempo para disfrutar de ella ni hablamos...

Como bien dices, habrá que conformarse con poder cambiar la melodía del movil.

¿Qué van a subir los sueldos?
De momento aquí lo único que suben son los tipos de interés.
La tendencia de ir de menos a más hace tiempo que se invirtió.

¿Qué van a pagar en menos tiempo?
Si claro, por eso surgen como setas las empresas de refinanciación.
Los días de las inmobiliarias tienen sus días contados, ahora florecen este tipo de entidades, de aquí a unos años las tendremos hasta en la sopa.

Según los estudios burbujistas más moderados que he leído, que son los únicos que se basan en cifras y hechos, pues los nuncabajistas no dan nunca un argumento razonado, el tiempo de la revalorización tiene sus días contados. Con suerte, el precio de los pisos se estancará allá por el 2.008, demasiados pisos, como mínimo tendremos una devaluación de los inmuebles a razón del IPC. Es decir, mejor tener el dinero bajo el colchón, se devalúa si, pero por lo menos no tienes que pagar intereses por tenerlo.
Eso descartando las teorías más catastrofistas. (En EEUU, la madre del cordero de todo lo que está pasando, ya están bajando) (En Nueva Zelanda ya las están empezando a pasar canutas según los comentarios de unos economistas en intereconomía TV, parece ser que han cortado ya el grifo del dinero fácil)

Lo único que puede hacer rentable una vivienda es pagarla a toca teja, el resto no es inversión, es necesidad.

Mi padre con mi edad (30 años) estaba casado, tenía un empleo estable de delineante y se compró un piso por dos millones de pesetas.

Pagado a tocateja.

Yo con 30 años trabajo como autónomo, no me va mal y tengo muy buenas perspectivas de futuro, pero y en cambio no puedo ni plantearme la posibilidad de adquirir una vivienda. Me toca alquilar a un precio desorbitado y buscarme alguien que me ayude a pagar el alquiler.

¿De verdad alguien cree que vivimos mejor ahora que hace unas décadas?

No hay esperanza, no hay motivación, solo hay televisión y Soma tecnológico.

ESPAÑA ES UNA hez!!!!!!!!!

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Ese es el tema, hace años, te remangabas y podías hacer muchas cosas.
La economía ha cambiado.
Mi abuelo era minero, y trabajando se curró cuatro pisos y varios locales.
Había que trabajar, y mucho, pero había ilusión. Porque sabías que currando podías alcanzar muchos de tus sueños, y no a 40 años, ni 30, ni 20.
Hoy en día, trabajando no se llega a ningún lado, no hay ilusión.
Lo único que nos queda es esperar que nos toque la lotería o el próximo pelotazo que venga. Suerte.
Este sistema es una hez, no premia el trabajo, ni premia las ganas, ni la ilusión, ni las cosas bien hechas. Premia al especulador, al que sepa exprimir a los demás, premia al que no aporta nada, al que sabe hacer dinero sin más, en definitiva, premia al inproductivo.

Y ese es un peligro muy grande, ¿Qué nos va a quedar cuando la construcción termine?
Paro, paro y más paro.
En cambio si todo el dinero de los especuladores se hubiera invertido en I+D, por ejemplo, lo que nos quedaría sería trabajo, y una nueva forma de afrontar el futuro con esperanza. Un país de contradicciones, donde los pagapensiones vienen a trabajar, y los jóvenes se tienen que ir por falta de trabajo. Todo es humo, y el tiempo nos pondrá en nuestro sitio.

Saludos.