Burbuja.info - Foro de economía > > > ¡Solo hay que coger una simple calculadora!
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  #11  
Antiguo 29-may-2006, 23:55
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Sr. Especulador, vengo a avisarle de que alguien en el mensaje de al lado, está suplántandole para opinar justo lo contrario que usted aqui; ya sabe, que si pepito y sus padres son idiotas, que deben ser minoría......."Desfaga" el entuerto, please.


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  #12  
Antiguo 30-may-2006, 01:35
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¿ Dónde esta la contradicción ? No veo que lo dicho en el otro hilo y este sea contradictorio en absoluto.


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  #13  
Antiguo 30-may-2006, 10:26
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Mi padre con mi edad (30 años) estaba casado, tenía un empleo estable de delineante y se compró un piso por dos millones de pesetas.

Pagado a tocateja.

Yo con 30 años trabajo como autónomo, no me va mal y tengo muy buenas perspectivas de futuro, pero y en cambio no puedo ni plantearme la posibilidad de adquirir una vivienda. Me toca alquilar a un precio desorbitado y buscarme alguien que me ayude a pagar el alquiler.

¿De verdad alguien cree que vivimos mejor ahora que hace unas décadas?

No hay esperanza, no hay motivación, solo hay televisión y Soma tecnológico.

ESPAÑA ES UNA MIERDA!!!!!!!!!


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  #14  
Antiguo 30-may-2006, 10:59
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Mi padre con mi edad (30 años) estaba casado, tenía un empleo estable de delineante y se compró un piso por dos millones de pesetas.

Pagado a tocateja.

Yo con 30 años trabajo como autónomo, no me va mal y tengo muy buenas perspectivas de futuro, pero y en cambio no puedo ni plantearme la posibilidad de adquirir una vivienda. Me toca alquilar a un precio desorbitado y buscarme alguien que me ayude a pagar el alquiler.

¿De verdad alguien cree que vivimos mejor ahora que hace unas décadas?

No hay esperanza, no hay motivación, solo hay televisión y Soma tecnológico.

ESPAÑA ES UNA MIERDA!!!!!!!!!

Pues yo por las mañanas, antes de salir de la cama junto mis manitas y mirando el techo imploro... virgencita, virgencita que me quede como estoy.

Porque de aquí un par de años como mucho, me temo que estaré en el paro ya que la empresa de construcción para la que trabajo habrá cerrado o estará bajo mínimos y yo, con 31 años seré un profesional sin profesión demasiado viejo como para empezar de cero en algo nuevo y demasiado joven como para quedarme entre los "imprescindibles".

De formar una familia y tener tiempo para disfrutar de ella ni hablamos...

Como bien dices, habrá que conformarse con poder cambiar la melodía del movil.


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  #15  
Antiguo 30-may-2006, 11:43
Mojarra Mojarra está desconectado
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¿Qué van a subir los sueldos?
De momento aquí lo único que suben son los tipos de interés.
La tendencia de ir de menos a más hace tiempo que se invirtió.

¿Qué van a pagar en menos tiempo?
Si claro, por eso surgen como setas las empresas de refinanciación.
Los días de las inmobiliarias tienen sus días contados, ahora florecen este tipo de entidades, de aquí a unos años las tendremos hasta en la sopa.

Según los estudios burbujistas más moderados que he leído, que son los únicos que se basan en cifras y hechos, pues los nuncabajistas no dan nunca un argumento razonado, el tiempo de la revalorización tiene sus días contados. Con suerte, el precio de los pisos se estancará allá por el 2.008, demasiados pisos, como mínimo tendremos una devaluación de los inmuebles a razón del IPC. Es decir, mejor tener el dinero bajo el colchón, se devalúa si, pero por lo menos no tienes que pagar intereses por tenerlo.
Eso descartando las teorías más catastrofistas. (En EEUU, la madre del cordero de todo lo que está pasando, ya están bajando) (En Nueva Zelanda ya las están empezando a pasar canutas según los comentarios de unos economistas en intereconomía TV, parece ser que han cortado ya el grifo del dinero fácil)

Lo único que puede hacer rentable una vivienda es pagarla a toca teja, el resto no es inversión, es necesidad.

Mi padre con mi edad (30 años) estaba casado, tenía un empleo estable de delineante y se compró un piso por dos millones de pesetas.

Pagado a tocateja.

Yo con 30 años trabajo como autónomo, no me va mal y tengo muy buenas perspectivas de futuro, pero y en cambio no puedo ni plantearme la posibilidad de adquirir una vivienda. Me toca alquilar a un precio desorbitado y buscarme alguien que me ayude a pagar el alquiler.

¿De verdad alguien cree que vivimos mejor ahora que hace unas décadas?

No hay esperanza, no hay motivación, solo hay televisión y Soma tecnológico.

ESPAÑA ES UNA MIERDA!!!!!!!!!

Ese es el tema, hace años, te remangabas y podías hacer muchas cosas.
La economía ha cambiado.
Mi abuelo era minero, y trabajando se curró cuatro pisos y varios locales.
Había que trabajar, y mucho, pero había ilusión. Porque sabías que currando podías alcanzar muchos de tus sueños, y no a 40 años, ni 30, ni 20.
Hoy en día, trabajando no se llega a ningún lado, no hay ilusión.
Lo único que nos queda es esperar que nos toque la lotería o el próximo pelotazo que venga. Suerte.
Este sistema es una mierda, no premia el trabajo, ni premia las ganas, ni la ilusión, ni las cosas bien hechas. Premia al especulador, al que sepa exprimir a los demás, premia al que no aporta nada, al que sabe hacer dinero sin más, en definitiva, premia al inproductivo.

Y ese es un peligro muy grande, ¿Qué nos va a quedar cuando la construcción termine?
Paro, paro y más paro.
En cambio si todo el dinero de los especuladores se hubiera invertido en I+D, por ejemplo, lo que nos quedaría sería trabajo, y una nueva forma de afrontar el futuro con esperanza. Un país de contradicciones, donde los inmigrantes vienen a trabajar, y los jóvenes se tienen que ir por falta de trabajo. Todo es humo, y el tiempo nos pondrá en nuestro sitio.

Saludos.

Última edición por Mojarra; 30-may-2006 a las 11:46


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  #16  
Antiguo 30-may-2006, 11:59
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Iniciado por Mojarra
¿Qué van a subir los sueldos?
De momento aquí lo único que suben son los tipos de interés.
La tendencia de ir de menos a más hace tiempo que se invirtió.

¿Qué van a pagar en menos tiempo?
Si claro, por eso surgen como setas las empresas de refinanciación.
Los días de las inmobiliarias tienen sus días contados, ahora florecen este tipo de entidades, de aquí a unos años las tendremos hasta en la sopa.

Según los estudios burbujistas más moderados que he leído, que son los únicos que se basan en cifras y hechos, pues los nuncabajistas no dan nunca un argumento razonado, el tiempo de la revalorización tiene sus días contados. Con suerte, el precio de los pisos se estancará allá por el 2.008, demasiados pisos, como mínimo tendremos una devaluación de los inmuebles a razón del IPC. Es decir, mejor tener el dinero bajo el colchón, se devalúa si, pero por lo menos no tienes que pagar intereses por tenerlo.
Eso descartando las teorías más catastrofistas. (En EEUU, la madre del cordero de todo lo que está pasando, ya están bajando) (En Nueva Zelanda ya las están empezando a pasar canutas según los comentarios de unos economistas en intereconomía TV, parece ser que han cortado ya el grifo del dinero fácil)

Lo único que puede hacer rentable una vivienda es pagarla a toca teja, el resto no es inversión, es necesidad.



Ese es el tema, hace años, te remangabas y podías hacer muchas cosas.
La economía ha cambiado.
Mi abuelo era minero, y trabajando se curró cuatro pisos y varios locales.
Había que trabajar, y mucho, pero había ilusión. Porque sabías que currando podías alcanzar muchos de tus sueños, y no a 40 años, ni 30, ni 20.
Hoy en día, trabajando no se llega a ningún lado, no hay ilusión.
Lo único que nos queda es esperar que nos toque la lotería o el próximo pelotazo que venga. Suerte.
Este sistema es una mierda, no premia el trabajo, ni premia las ganas, ni la ilusión, ni las cosas bien hechas. Premia al especulador, al que sepa exprimir a los demás, premia al que no aporta nada, al que sabe hacer dinero sin más, en definitiva, premia al inproductivo.

Y ese es un peligro muy grande, ¿Qué nos va a quedar cuando la construcción termine?
Paro, paro y más paro.
En cambio si todo el dinero de los especuladores se hubiera invertido en I+D, por ejemplo, lo que nos quedaría sería trabajo, y una nueva forma de afrontar el futuro con esperanza. Un país de contradicciones, donde los inmigrantes vienen a trabajar, y los jóvenes se tienen que ir por falta de trabajo. Todo es humo, y el tiempo nos pondrá en nuestro sitio.

Saludos.

Absoluta y totalmente de acuerdo. Es tal y como dices. Suscribo todo lo que expones. Este es un país en el que hay mucho trabajo pero nadie lo quiere hacer. La gente no quiere trabajar, quiere una mesa de despacho con aire acondicionado y cobrar 3.000 euros a fin de mes sin producir nada (eso que lo haga la "empresa" para pagarme el sueldo), haya estudiado o no. Aquí nadie "dobla el lomo" para recojer fresas en Huelva por ejemplo, para eso que venga el moro. Y ¿cuánta gente hay en Huelva apuntada al INEM?

Pero la realidad al final nos dará en las narices... tiempo al tiempo.


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  #17  
Antiguo 30-may-2006, 12:03
LUIGI1
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Préstamo joven comunidad de Madrid.

Si yo pido 300.000 Euros a 40 años
Me queda una cuota de 1117,63 Euros
Si multiplico 1117,63 Euros x 480 meses = 536.462,40 Euros


Mucho rollo y paja y lo más importante es ESTO
Es de la amiga ESPESSSSS
LA DE AGUIRRE NEWMan
la mayor especuladora de Madrid (vale es del PP pero eso es circunstancial,ellos son muy decentes...)


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  #18  
Antiguo 30-may-2006, 12:21
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En la web de la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid (http://www.madrid.org/oficinaviviend..._Hipotecas.xls) os podéis descargar una Excel que está muy bien y os puede poner los pelos como escarpias, permite calcular casi cualquier dato referente a cualquier hipoteca a tipo variable.

Para los datos que se plantean, 300.000 euros a 40 años, y con las condiciones de la hipoteca joven (EURIBOR + 0,39, actualmente 3,22 + 0,39 = 3,61%), los resultados finales son:
** Cuota resultante: 1182,05 €
** Total intereses a pagar: 267.380,86 (44.488.431 ptas, más de 44 kilos)
** Total a pagar: 567.380,86 € (94,4 millones de las antiguas pesetas)

Y a esto, sumad el 10% de gastos asociados a la compra y de los que no nos podemos librar. Creo que debería ser obligatorio consultar esta excel antes de ir a ningún banco o incluso antes de buscar ninguna casa...


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  #19  
Antiguo 30-may-2006, 12:33
Mojarra Mojarra está desconectado
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Absoluta y totalmente de acuerdo. Es tal y como dices. Suscribo todo lo que expones. Este es un país en el que hay mucho trabajo pero nadie lo quiere hacer. La gente no quiere trabajar, quiere una mesa de despacho con aire acondicionado y cobrar 3.000 euros a fin de mes sin producir nada (eso que lo haga la "empresa" para pagarme el sueldo), haya estudiado o no. Aquí nadie "dobla el lomo" para recojer fresas en Huelva por ejemplo, para eso que venga el moro. Y ¿cuánta gente hay en Huelva apuntada al INEM?

Pues hombre, yo no he querido decir eso precisamente.
Lo que he querido decir, es que estamos desaprovechando una capacidad intelectual que jamás hemos tenido antes.
Y que habiendo gente preparada tiene que desempeñar empleos no cualificados.
Que todos los trabajos son dignos, por supuesto.

Pero al no invertir en I+D, no creamos empleo cualificado, y desaprovechamos la oportunidad de estar entre los países punteros en cuanto a tecnología y desarrollo.

Saludos.


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  #20  
Antiguo 30-may-2006, 12:37
Mojarra Mojarra está desconectado
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En la web de la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid (http://www.madrid.org/oficinavivien...L_Hipotecas.xls) os podéis descargar una Excel que está muy bien y os puede poner los pelos como escarpias, permite calcular casi cualquier dato referente a cualquier hipoteca a tipo variable.

Para los datos que se plantean, 300.000 euros a 40 años, y con las condiciones de la hipoteca joven (EURIBOR + 0,39, actualmente 3,22 + 0,39 = 3,61%), los resultados finales son:
** Cuota resultante: 1182,05 €
** Total intereses a pagar: 267.380,86 (44.488.431 ptas, más de 44 kilos)
** Total a pagar: 567.380,86 € (94,4 millones de las antiguas pesetas)

Y a esto, sumad el 10% de gastos asociados a la compra y de los que no nos podemos librar. Creo que debería ser obligatorio consultar esta excel antes de ir a ningún banco o incluso antes de buscar ninguna casa...

En nada de tiempo, el pisito que me hubiera comprado cuesta 5 Kilos más.
(los datos que yo daba son de hace un par de meses)
Antes no llegaba a 90 kilos y hoy tendría que pagar 94,5.
Y aún quedan subidas de tipo.

¿Aún queda alguien que piense que comprar por necesidad es una inversión?

Saludos.


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