Burbuja.info - Foro de economía > > > La urgencia por vender dispara la oferta de pisos 'baratos' en Barcelona
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 05-ago-2010, 07:23
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Ecatepunk
Mensajes: 28.338
Gracias: 3.663
16.834 Agradecimientos de 5.591 mensajes
Una cosa es que sean mucho más baratos que en 2006, uqe lo son, otra es que se les pueda llamar baratos

La urgencia por vender dispara la oferta de pisos 'baratos' en Barcelona - Barcelona - El Periódico

La urgencia por vender dispara la oferta de pisos 'baratos' en Barcelona
La mitad de los inmuebles se venden por debajo de 300.000 euros, cuando en el 2006 eran solo un 25%
Los grandes portales inmobiliarios tienen hasta un 20% de viviendas por debajo de 200.000 euros
Jueves, 5 de agosto del 2010

PATRICIA CASTÁN / Barcelona

El mismo importe por el que hace cinco años solo se ofertaban cuchitriles permite ahora optar a una vivienda digna en Barcelona capital. Es el efecto milagro del reventón de la burbuja inmobiliaria, que se traduce en casi una quinta parte de los inmuebles en venta de Barcelona a menos de 200.000 euros. Y casi la mitad están por debajo de 300.000, frente a menos del 25% disponible por ese precio hace solo cuatro años. La paralización de las ventas, que ha empujado la caída de los precios desde entonces, se suma a la urgencia por vender de los que tienen rentas más bajas. De ahí que la franja de pisos más asequible es la que más oportunidades de chollos ofrece.

Un análisis de la oferta de los dos principales portales inmobiliarios constata el auge de pisos de menos de 300.000 euros, que en fotocasa.com ya son el 48,2% de sus más de 10.000 viviendas ofertadas, mientras que representan más del 46% de las casi 7.000 (sin repeticiones) que idealista.com tiene disponibles en la capital catalana. En un experimento similar realizado por este diario hace cuatro años, solo un 10% de los pisos en venta costaban menos de 240.000 euros, mientras que la oferta por unos 210.000 era prácticamente inexistente. En la actualidad, los pisos de hasta 240.000 representan un 29% de la oferta de idealista, repartidos por toda la ciudad, incluso en los distritos más cotizados, como Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts y el Eixample.

No obstante, lo que más llama la atención es el repunte de pisos por debajo de los 180.000 euros, que llegaron a estar extinguidos, y ahora suponen una cuota del 12 al 15% según los portales de búsqueda. Y no son solo estudios, ni bajos, como antaño. Hay pisos por esa suma de incluso 65 metros cuadrados, reformados y, en muchos casos, posibilidad de negociar el precio, que siempre es de salida. Incluso hay más de un 6% de la oferta por debajo de 150.000 y más del 1% que no llegan a 100.000.

OPORTUNIDAD / El presidente local de la red Comprarcasa.es, Joan Aguilera, destaca que la crisis afecta más «al segmento de propietarios más bajo» y que en muchos casos compraron a precios muy inflados antes del 2007. Las dificultades para asumir la hipoteca de muchos de esos compradores de primera vivienda les ha llevado a vender a un precio inferior al de la compra con tal de que no se lo embargue el banco, detalla. De ese modo, han salido a flote un sinfín de viviendas por debajo de lo que costaron, especialmente en la franja de los 180.000 a los 240.000 euros, al margen de la bajada general de toda la oferta.

Aguilera destaca que es un magnífico momento para comprar, aunque las transacciones no fluyen por falta de financiación. El mercado en Barcelona solo remonta en base a dos compradores clave: las parejas que buscan primer piso y tienen financiación o ahorros, o los inversores «que compran pisos económicos para alquilar y lograr una rentabilidad superior al 6%», en cualquiera de los distritos.

El experto opina que el segmento de venta menos dinámico es ahora el que va de los 300.000 a los 600.000 euros, ya que no interesa ni a los inversores. Por encima, los barceloneses que se mueven en ese nivel se han visto menos afectados.

Idealista hizo público ayer un informe que destaca que en la capital catalana los pisos han subido un 1,2% en julio, situándose en 4.131 euros. Su jefe de estudios, Fernando Encinar, asegura que cada vez es más fácil encontrar pisos económicos. Pero que aunque una mayoría de vendedores ya no quiere bajar más, todavía hacen falta ajustes para alcanzar la «accesibilidad».


Responder Citando
Estos 3 usuarios dan las gracias a El_Presi por su mensaje:
  #2  
Antiguo 05-ago-2010, 08:27
Barcino Barcino está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-marzo-2007
Mensajes: 11.618
Gracias: 57.602
37.331 Agradecimientos de 7.446 mensajes
300.000 € son "baratos" seguimos con el mantra. Seguimos con la fase de negación

300.000€ son 50 jodidos millones de pesetas. Con la hipoteca son 100 jodidos millones de pesetas. Que, con la financiación actual de un 30% máximo de tus gastos se supone que se ha de ganar 300 jodidos millones en 30-40 millones.

Es decir, para que lo entiendan los cortos de entenderas, que o ganas 10 millones de pesetas al año, o no puedes comprar un piso "barato" en Barcelona.

Bueno, ahora la pregunta del millón. ¿Quién gana 10 millones limpios al año? ¿Los trabajadores baratos?

Pues algo no cuadra ahí. Si para acceder a "pisos baratos" tienes que ser un empleado muy cualificado o dos empleados cualificados se ve en toda la magnitud la regresión generacional donde un empleado de planta con 10 años de experiencia tiene más liquido disponible al mes después de gastos que el ingeniero que rediseña la planta que lleva 3 años en la empresa. Un sinsentido.

Caso verídico. El mío.

Última edición por Barcino; 05-ago-2010 a las 08:48


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a Barcino por su mensaje:
  #3  
Antiguo 05-ago-2010, 08:27
JuanSinTierra JuanSinTierra está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2010
Mensajes: 1.154
Gracias: 1
1.364 Agradecimientos de 480 mensajes
Quien dijo que los pisos no bajaban de precio, que no se notaban las consecuencias de la crisis, etc? La caida es lenta, muy lenta incluso, pero es inexorable, como el avance de un glaciar.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 05-ago-2010, 08:29
xeonpj xeonpj está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 24-marzo-2010
Mensajes: 439
Gracias: 107
90 Agradecimientos de 59 mensajes
Demasiado lenta para nuestra generación..... necesitamos mas velocidad....

PD: 26 añitos....


Responder Citando
  #5  
Antiguo 05-ago-2010, 08:29
Barcino Barcino está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-marzo-2007
Mensajes: 11.618
Gracias: 57.602
37.331 Agradecimientos de 7.446 mensajes
Por cierto, lamentable la labor de los medios de comunicación. Haciendo de mamporreros de bancos, cajas y partidos políticos.

Ha pasado el "efecto IVA", no ven el efecto "se acaban las deducciones" y se dedican a calentar el ambienta para que caigan los últimos de Filipinas.


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a Barcino por su mensaje:
  #6  
Antiguo 05-ago-2010, 08:40
midway midway está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 01-abril-2008
Mensajes: 16.256
Gracias: 302
12.946 Agradecimientos de 5.776 mensajes
y la sobredosis de pisos baratos hará que sean mucho más baratos


Responder Citando
  #7  
Antiguo 05-ago-2010, 08:55
ALKJ ALKJ está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2007
Mensajes: 6.857
Gracias: 636
3.614 Agradecimientos de 1.412 mensajes
A quien quiera que diga que algo es barato le preguntaría:

"Cuánto tienes que trabajar para conseguir ahorrar esa cantidad?"

A título de ejemplo, a quien redacta el ejemplo habría que decirle: Cuántas pollas tienes que tragar para pagar tu cipoteca?


Responder Citando
  #8  
Antiguo 05-ago-2010, 08:56
luismarple luismarple esta en línea ahora
ir-
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2008
Mensajes: 20.410
Gracias: 592
36.247 Agradecimientos de 10.551 mensajes
Iniciado por Barcino Ver Mensaje
300.000 € son "baratos" seguimos con el mantra. Seguimos con la fase de negación

300.000€ son 50 jodidos millones de pesetas. Con la hipoteca son 100 jodidos millones de pesetas. Que, con la financiación actual de un 30% máximo de tus gastos se supone que se ha de ganar 300 jodidos millones en 30-40 millones.

Es decir, para que lo entiendan los cortos de entenderas, que o ganas 10 millones de pesetas al año, o no puedes comprar un piso "barato" en Barcelona.

Bueno, ahora la pregunta del millón. ¿Quién gana 10 millones limpios al año? ¿Los trabajadores baratos?

Pues algo no cuadra ahí. Si para acceder a "pisos baratos" tienes que ser un empleado muy cualificado o dos empleados cualificados se ve en toda la magnitud la regresión generacional donde un empleado de planta con 10 años de experiencia tiene más liquido disponible al mes después de gastos que el ingeniero que rediseña la planta que lleva 3 años en la empresa. Un sinsentido.

Caso verídico. El mío.

déjame adivinar... Tu eres el ingeniero!!

toma, esto es para tí:



Tu tambien pensaste que por salir en una orla te iban a poner una alfombra roja para entrar en el mundo laboral??? el sueldo cuesta, y aqui es donde vas a empezar a pagar... con sudor (a lo fama).

Última edición por luismarple; 05-ago-2010 a las 11:22


Responder Citando
  #9  
Antiguo 05-ago-2010, 12:08
plakaplaka plakaplaka está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2007
Mensajes: 13.922
Gracias: 6.906
9.821 Agradecimientos de 4.677 mensajes
300.000 el límite para ser barato, manda huevos. En un país de mileuristas con un 20% de paro.
100.000 ya es caro para la mayoría. Y no hay crédito.


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a plakaplaka por su mensaje:
  #10  
Antiguo 05-ago-2010, 19:48
Barcino Barcino está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 22-marzo-2007
Mensajes: 11.618
Gracias: 57.602
37.331 Agradecimientos de 7.446 mensajes
Iniciado por luismarple Ver Mensaje
déjame adivinar... Tu eres el ingeniero!!
Tu tambien pensaste que por salir en una orla te iban a poner una alfombra roja para entrar en el mundo laboral??? el sueldo cuesta, y aqui es donde vas a empezar a pagar... con sudor (a lo fama).

Soy un privilegiado. Mi sueldo no está mal. No lamento mi sueldo. Y me lo he ganado a pulso. Que ya estoy curtidito y ya he pasado por empresas. El día que esté mal me voy. No sufras.

Lamento el contexto. Lo que no depende de mí. Lamento que se haya dado la paradoja de que en 10 años el que ha estudiado y, por ende, ha entrado 5-7-10 años después del que abandonó los estudios a los 16 en el mercado laboral se haya visto penalizado.

Y eso ha pasado. Y trunca la escala de valores. Ahora tienes a la generación perdida que vió casos como el mío y se tiró de cabeza al tajo abandonando los estudios.

Y lo lamento también porque la incultura económica-financiera de la masa aborregada ha jodido la vida a toda una generación. Que sí, que pueden pedir 300.000 por la más barata que si no compra nadie no construyen 2.000.000 de pisos.

De eso me quejo. Del contexto. No de mi situación personal. De eso me encargo yo y no me va mal.

Última edición por Barcino; 05-ago-2010 a las 19:59


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a Barcino por su mensaje:
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Pisos baratos y oferta de pisos MetalLord Burbuja Inmobiliaria 0 27-oct-2009 18:49
pisos baratos: cómo buscar pisos baratos en idealista.com enpositivo Burbuja Inmobiliaria 4 02-jul-2009 17:00
La oferta de pisos de alquiler por debajo de 750 € se dispara en BCN El_Presi Burbuja Inmobiliaria 7 08-may-2009 10:23
se dispara la oferta de alquiler en madrid buscopiso Burbuja Inmobiliaria 0 27-abr-2009 22:35
Mercadillo de pisos baratos en Barcelona en el mes de junio Dazis Burbuja Inmobiliaria 4 02-feb-2009 16:35


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 16:33.