El descenso frente al mes de junio es del 0,75%

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 93,91 puntos en el mes de julio de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,68 puntos y La Rioja con 0,74 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León, Navarra, Extremadura y Castilla-La Mancha, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 14,91, 13,83, 13,01, 12,11 y 11,53 puntos respectivamente.

"Aunque el precio de la vivienda en España sigue su particular recorrido a la baja, los descensos resultan cada vez más moderados a nivel general. En este sentido, la localización de los inmuebles juega un papel fundamental, ya que determinadas ubicaciones llevan subiendo desde hace ya unos cuantos meses", explican desde pisos.com.

Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "la demanda se está volcando en la búsqueda, dado que las oportunidades siguen existiendo, si bien se está posponiendo la operación debido al factor vacacional". Alemany recuerda que es importante meditar la decisión, pero si se reúnen las condiciones financieras necesarias, "adquirir un piso antes de que finalice este año conlleva un beneficio fiscal que es muy probable que desaparezca en 2011".

Bajadas significativas a nivel regional

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio de 2010 tiene un precio medio de 2.383 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,75% frente al mes de junio de 2010, cuando el precio medio fue de 2.402 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Navarra (1,96%), Melilla (0,53%), País Vasco (0,50%), La Rioja (0,24%) y Baleares (0,16%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de junio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Andalucía (-2,25%), Canarias (-1,78%), Extremadura (-1,61%), Castilla La-Mancha (-1,20%) y Galicia (-1,12%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.993 €/m²), Madrid (2.926 €/m²), Cataluña (2.805 €/m²) y Baleares (2.592 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.415 €/m²), Castilla-La Mancha (1.605 €/m²), Castilla y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.865 €/m²).

Repuntes en algunas provincias

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 17 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de junio, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (2,69%), Segovia (2%), Navarra (1,96%), Huesca (1,74%) y Guipúzcoa (1,25%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de Tenerife (-2,74%), Málaga (-2,54%), Palencia (-2,52%), Sevilla (-2,38%), Ciudad Real (-2,19%), A Coruña (-2,11%), Jaén (-1,93%), Cáceres (-1,75%), Las Palmas de Gran Canaria (-1,69%), Badajoz (-1,65%), Toledo (-1,53%) y Ávila (-1,52%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.973 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.790 €/m²), Barcelona (2.953 €/m²), Madrid (2.926 €/m²) y Álava (2.773 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.289 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ciudad Real (1.328 €/m²), Ávila (1.359 €/m²), Cáceres (1.366 €/m²) y Badajoz (1.426 €/m²).

Pocos incrementos de precio

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en julio del presente año sólo 14 de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son: Donostia-San Sebastián (2,51%), Cuenca (2,49%), Lugo (1,85%) y Valladolid (0,60%).

La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Málaga, con una variación del -2,69%. Por detrás se han situado Las Palmas de Gran Canaria (-2,39%), Ciudad Real (-2,34%), Ourense (-2,24%), Pontevedra (-2,22%), Palencia (-2,17%) y Tarragona (-2,13%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de julio de 2010 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.107 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.243 €/m²), Bilbao (4.162 €/m²) y Madrid (3.718 €/m²). La capital de Palencia cerraría la tabla con 1.732 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Pontevedra (1.759 €/m²), Cáceres (1.795 €/m²), Zamora (1.797 €/m²), Cuenca (1.846 €/m²), Soria (1.856 €/m²), Badajoz (1.870 €/m²) y Lugo (1.887 €/m²).

El precio de la vivienda registra una caída de décimas en julio | Vivienda

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Claro, que Terrassa no deja de ser una ciudad dormitorio a cienes y cienes de km de la ciudad importante más cercana (bueno, 33 km).

Los precios de Madrid arrojan un implacable GAME OVER BURBUJISTAS:


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Y lo que te rondaré, moreno...

Claaro, la gente no se empufa hasta las cachas porque tiene que irse 15 dias de vacaciones, pero en cuanto vuelvan se van a lanzar todos como desesperados a comprar los millones de pisos vacios....

Esta chorrada la oimos todos los años en Julio y Agosto

Ufff! menos mal. Todo solucionado.
A la que el precio de la vivienda deje de bajar ya estaremos salvados y la crisis será historia.
ZP debería duplicar los precios por Decreto, coño!



PD: actualiza tu blog de aterricismo que te has quedado en junio del 2009, hombre.

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No me pienso leer semejante tocho, pero un 0.75% mensual es un 9% anual. Eso implica una bajada de 22.500 euros en un piso de 250.000 euros.

No gasto en alquiler 22.500 euros al año, por lo que sigo esperando. De hecho, para mí este post es un fail en toda regla.

PD. Y ya sabes lo del ahorro del IBI, gastos de comunidad, seguros... Por lo que el ahorro es aún mayor.

VROTE VERDE!!!!

La gente no necesita cipotecarse para irse a cancún, sino que pagan el viaje a tocateja y luego se cipotecan!!!

Pero un FAIL como la copa de un pino!!!!
Estan tan ciegos que ni siquiera ven que el argumento que exponen va en su propia contra!!!
En esto kierevelos es el rey y señor del foro

Puff! La cantidad de gente que debe más que lo que vale su piso. Teniendo en cuenta que muchos ya se endeudaron por encima de sus posibilidades en su momento ¿esperando a un ascenso? Y en lugar de ascenso tenemos despidos, ingresos más bajos etc.

Vaya panorama pepe.

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hice muy bien en esperar!!!!cuando aprobe la oposicion mis padres erre que erre que comprara un piso"que siempre va a subir""luego te vas a arrepentir" y yo diciendoles: mama esto no va a poder mantenerse porque sino mis hijos comprarian pisos de 450.000 con un sueldo de 1000 euros!!!!!!!!!ahora solo tengo que esperar ayer cumpli 23años y estoy en un palco bastante bueno para el dia de mañana comprarme los pisos de aquellos canis de mi barrio que siempre nos miraban mal a mi y a mis amigos(mis amigos tambien tienen buenos palcos)

y llego a una conclusion:
NO TODOS LOS CONSEJOS QUE OS DEN VUESTROS PADRES SON BUENOS

De donde se deduce que las personas de confianza no tienen por qué ser buenos consejeros.

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