Burbuja.info - Foro de economía > > > Hacia una nueva Ley del Suelo
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  #1  
Antiguo 26-may-2006, 07:51
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Más vale tarde que nunca.

http://www.elpais.es/articulo/econom...epieco_10/Tes/

Lo malo que nuestra generación ya no pillaría la aplicación de esta Ley.

Lo malo, también, que acabará en el constitucional y las Comunidades Autónomas y ayuntamiento se la pasará por el forro. Y con cambio de Gobierno Central, será cambiada.

Lo bueno: que asegura el 25% mínimo en toda España de terreno a viviendas protegidas (Pais Vasco ahora 65%, Andalucía 30%.....).

Un Saludo.


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  #2  
Antiguo 26-may-2006, 08:14
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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como cantaba rocio jurado...

"Ahora es tarde, señora...
Ahora es tarde... señora..."

Ahora el burbujon va a rebentar, y nadie lo va a parar...


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  #3  
Antiguo 26-may-2006, 10:51
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
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A mi me sigue pareciendo una puta mierda de ley. Esto lo único que hace es aumentar los beneficios de los promotores y constructores. Para mí la clave está en lo que se viene comentando últimamente por el foro, es decir, que los bancos no pueda prestar mas de x veces el salario bruto del solicitante, limitando también la duración de las hipotecas a 15 años.

Un saludo.


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  #4  
Antiguo 26-may-2006, 10:59
piraña piraña está desconectado
Lonchafinista
 
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Hola a todos,
Realmente creeis que el burbujon rebentará algún día?, no es que no lo esté deseando, pero cada vez lo veo menos probable. Además, cómo van a parar la especulación si nuestros mismos gobernantes son los que especulan.
Personalmente lo veo muy improbable, pero no por eso me voy a quedar en casa viendo el mundial!!!!!!.
Un saludo a todos.


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  #5  
Antiguo 26-may-2006, 11:04
Akistoy
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Desde luego estos del PSOE tienen una desfachatez..., lo que habria que hacer es cambiar la financiacion de los ayuntamientos para que no ingresasen dinero por venta de terreno, pero claro para eso habria que aumentar los impuestos a los actuales propietarios (gente de mas de 40 años) o sea que perderian votos de propietarios cabreados y no como ahora que son los jovenes via transferencia de renta mediante compra del terreno a ayuntamientos que subvencionan los servicios que prestan los ayuntamientos a todos los ciudadanos y como los jovenes somos gilipollas y les votamos igualmente pues nada, a joderse como estan las cosas y espera cuando venga el PP, que vamos a flipar...

Pero claro mejor que se jodan unos pocos en vez de hacer las cosas bien, cuatro parches con la ley esta y se quedan tan anchos. Tenemos lo que nos merecemos, ni mas, ni menos.


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  #6  
Antiguo 26-may-2006, 13:43
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Lo del 25% de VPO ... estará muy bien .. pero el problema es que esas VPO con el paso de los años pasan a manos privadas y dentro de unos años estamos en las mismas, que faltan VPO. Lo que había que hacer es que esas VPO nunca pudiesen recalificarse, y el precio protegido durase para siempre, y sólo se pudiesen vender a personas de la lista de espera del organismo correspondiente para así evitar el pelotazo en dinero B.


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  #7  
Antiguo 26-may-2006, 15:25
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Iniciado por MNSV
Más vale tarde que nunca.

http://www.elpais.es/articulo/econom...epieco_10/Tes/

Lo malo que nuestra generación ya no pillaría la aplicación de esta Ley.

Lo malo, también, que acabará en el constitucional y las Comunidades Autónomas y ayuntamiento se la pasará por el forro. Y con cambio de Gobierno Central, será cambiada.

Lo bueno: que asegura el 25% mínimo en toda España de terreno a viviendas protegidas (Pais Vasco ahora 65%, Andalucía 30%.....).

Un Saludo.

Navarra 50%.

Y otra cosa. En la cuenca de Pamplona hay actuaciones de incidencia supramunicipal, sólo para vivienda protegida.

Se van a entregar en Sarriguren, una acociudad, alrededero de 5000 viviendas protegidas. Pero bueno, en el telediario salen las 500 que entregan en Sevilla a sorteo, con bombo incluido.


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  #8  
Antiguo 26-may-2006, 16:24
Colin W. Smith Colin W. Smith está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Lo del 25% de VPO ... estará muy bien .. pero el problema es que esas VPO con el paso de los años pasan a manos privadas y dentro de unos años estamos en las mismas, que faltan VPO. Lo que había que hacer es que esas VPO nunca pudiesen recalificarse, y el precio protegido durase para siempre, y sólo se pudiesen vender a personas de la lista de espera del organismo correspondiente para así evitar el pelotazo en dinero B.

Hombre, me sorprendes gratamente con esta intervención. No puedo estar más de acuerdo. Bueno si acaso, ¿qué te parece que en lugar de venderlas de particular a particular, aun con la gestión pública que propones, sea el Estado quien las compre y venda o alquile luego? Es evidente que al Estado no le van a poder pedir en negro. Del modo que planteas aún cabe alguna posibilidad.

De todas manera, hasta donde sé, a fecha de hoy las VPO -incluso las que hacía el INV de Franco- tienen precios máximos de venta y alquiler. El problema actual está, claro, en las exigencias de los vendedores de una cantidad en B. Estos vendedores si merecen cárcel.


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  #9  
Antiguo 26-may-2006, 17:56
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Pues la Asociación de Promotores y Constructores de Murcia han anunciado hoy:

-Que interpondrán recurso de incunstitucional sobre el 25% VPO e incremento de cesión de suelo de 10 a 15%.
-Que como sigan con la polémica del ladrillo, subirán a corto plazo el precio de las viviendas
-Que dan el premio de este año al Alcalde de Lorca, imagino que por permitir construir un hotel dentro del recinto del Castillo Medieval, inventarse un parque temático en torno al Castillo ("taller del tiempo") o permitir la urbanización del litoral lorquí parcialmente protegido .

Así nos va.


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  #10  
Antiguo 26-may-2006, 18:26
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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¿qué te parece que en lugar de venderlas de particular a particular, aun con la gestión pública que propones, sea el Estado quien las compre y venda o alquile luego?

Hombre, no me parece necesario que el gobierno las compre si tiene intención de venderlas de nuevo, en ese caso lo lógico sería que directamente esa vivienda se vendiese a alguien que esté en lista de espera, que normalmente no serán pocos.

En el caso de alquilar, pues tampoco veo que haga falta que el gobierno las compre, sino que las que se vayan construyendo unas vayan a ser siempre de alquiler y otras siempre de venta. Pero vamos, en algunos casos si podría darse el caso que el gobierno las comprase. Pero en una situación óptima, creo que no haría falta.

Lo más importante es conseguir que esas viviendas nunca pasasen a manos privadas, porque lo único que se consigue con eso es que un particular de el pelotazo en perjuicio del bien común, y porque entonces volvemos a empezar, y nunca se llegará a tener un parque de viviendas sociales lo suficientemente grande.

Además, yo sinceramente pienso que ni siquiera se deberían hacer VPO en regimen de venta, sino que deberían ser siempre en alquiler. Y cuando esa persona tenga dinero para comprar por libre o irse a vivir a otro sitio y decida irse, pues deje sitio o otra personas necesitadas.


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