Burbuja.info - Foro de economía > > > Hacia una nueva Ley del Suelo
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  #11  
Antiguo 26-may-2006, 18:29
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Pues la Asociación de Promotores y Constructores de Murcia han anunciado hoy:

-Que interpondrán recurso de incunstitucional sobre el 25% VPO e incremento de cesión de suelo de 10 a 15%.
-Que como sigan con la polémica del ladrillo, subirán a corto plazo el precio de las viviendas
-Que dan el premio de este año al Alcalde de Lorca, imagino que por permitir construir un hotel dentro del recinto del Castillo Medieval, inventarse un parque temático en torno al Castillo ("taller del tiempo") o permitir la urbanización del litoral lorquí parcialmente protegido .

Así nos va.

Pues yo creo que en lo de la cesión a los ayuntamientos del 10% al 15% tienen razón. Esto va a incrementar los costes de las viviendas.


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  #12  
Antiguo 26-may-2006, 18:30
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De todas manera, hasta donde sé, a fecha de hoy las VPO -incluso las que hacía el INV de Franco- tienen precios máximos de venta y alquiler

Creo que eso solo dura unos años, bastantes, pero limitados. Incluso en algunas, se puede vender a precio libre cuando te de la gana. Lo sé por experiencia porque mi abuela tiene un piso VPO del año 70 y pico. Además, no es ese el tema, sino que aunque el precio esté limitado, el dinero B está por medio.


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  #13  
Antiguo 26-may-2006, 19:33
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-Que como sigan con la polémica del ladrillo, subirán a corto plazo el precio de las viviendas

Bueno, pues si a los precios que estan ahora mucha gente no puede y otra mucha no quiere comprar....cuando los suban...mas gente que ni pueda ni quiera....asi que se tendran que meter las casitas por el c..... que manera de amenazar es esa?

Es como si yo digo....como me toque mucho los huevos mi jefe le reclamare un aumento de sueldo!!! pues eso..que lo mas seguro es que me valla a la p.... calle, pues con esto lo mismo

aunque no se yo...hay mucho tonto que se hipoteca igual ganan y todo


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  #14  
Antiguo 27-may-2006, 10:50
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En 1993 con la intención creo de reactivar el mercado inmobiliario en plena crisis económica el PSOE se sacó un Decreto que liberalizó de golpe todas las VPO construidas bajo la Ley de 1978 que alcanzó incluso promociones terminadas en 1985.

Cuesta mucho sacar VPO y un fallo del sistema es meterla en el mercado libre por lo que, como dice Especulador, se tendría que asegurar que el parque de las VPO sigan haciendo su función.

Es injusto (y tengo mucha envidia) que dependiendo de la CCAA (Navarra y Pais Vasco) los españolitos tengamos más oportunidades de accedar a una vivienda a precio justo . En mi término municipal este año se van a sacar VPO equivalente a un 2% y son todas de promoción privada por lo que con suerte algún solicitante que realmente lo necesite podrá acceder a una (lo que no se ya a qué precio de más del regulado).

En cuanto al alquiler, también debería hacerse más VPO de alquiler para los casos en que la vivienda sea de uso transitorio (casos de malos tratos, movilidad laboral.........) pero el tema en España es que las Viviendas Libres con todas las que hay no se alquilan, están desocupadas. No es eficiente. La política por ahora no ha solucionado este tema con las poquísimas medidas que han adoptado al respecto.

Un Saludo.

Última edición por MNSV; 27-may-2006 a las 11:09


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  #15  
Antiguo 27-may-2006, 13:59
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también debería hacerse más VPO de alquiler para los casos en que la vivienda sea de uso transitorio

Bueno, no solo de uso transitorio, sino tambien para uso permanente en muchos casos. Habría mucha gente que simplemente no ha podido ahorrar como para poder pedir una hipoteca, aunque fuese de una cantidad pequeña, o quizás no les conceden la hipoteca porque tienen trabajos temporales, o quizás hayan tenido deudas con bancos en el pasado y no les concedan más créditos, o simplemente gente que prefiere alquilar.

En 1993 con la intención creo de reactivar el mercado inmobiliario en plena crisis económica el PSOE se sacó un Decreto que liberalizó de golpe todas las VPO construidas bajo la Ley de 1978 que alcanzó incluso promociones terminadas en 1985.

Ese es el problema, que aunque se haga una ley que impida que se recalifiquen las VPO, siempre llegará el político de turno y por alguna razón o por otra, se cargará la ley. En este caso para reactivar la economía, pero también podría ser por oportunismo político para captar votos, por ejemplo. Decirles a los propietarios de VPO que van a poder ser dueños de sus pisos sin ningún tipo de carga es como ponerles un cheque de varios millones en la puerta de su casa, y eso puede convertirse en cualquier momento en un caladero de votos importante.


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  #16  
Antiguo 28-may-2006, 01:24
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Esta ley empeorará las cosas. El poco suelo que quede subira y nadie podrá parar su precio por excaso. Un horror. Ideas luminosas.
Y además el consejo de ministros aprobo el aneteproyecto, ahora está en periodo de consulta ¿cuanto durara este periodo? ¿1 año, 2, 5, 10,...?


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  #17  
Antiguo 28-may-2006, 01:35
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.....Que dan el premio de este año al Alcalde de Lorca, imagino que por permitir construir un hotel dentro del recinto del Castillo Medieval, inventarse un parque temático en torno al Castillo ("taller del tiempo") o permitir la urbanización del litoral lorquí parcialmente protegido .

Así nos va.

http://www.laverdad.es/murcia/pg0605...R-REG-027.html

No conjugaron bien el género, era masculino y no femenino ("Paleta de Oro").

Señores: Después de estar casi vendido todo el campo de Murcia, uno de los mayores municipios de Europa, Lorca, coloca el cartel de SE VENDE. Para el Lunes 97.000 viviendas (todo el término municipal tiene un censo de 87.000 habitantes).

No se qué tiene el suelo y la construcción.... pero es lo único que hace coincidir a PSOE y PP. Que denuncie IU no me sirve, nunca ha gobernado y no ha probado nunca la tentación de la ley del "deseo" ("Suelo").



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  #18  
Antiguo 28-may-2006, 01:54
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Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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lo del 65% en el pais vasco es solo lo que pone en la ley y que sirvio al zoquete apoltronado vendido de IU para hinchar pecho, por que como el mismo reconcoce (o su consejeria dle gobierno vasco que compro con su escaño) el % real es muy inferior, pero muy inferior incluso al 25%. El link a un extracto publicado de ese informe lo puse hace poco (un par de semanas).


No soñeis, esa ley no cambiara nada, solo servira para decri que el ministerio de vivienda hace algo y prometer algo que no se podra demostrar como falso antes de las elecciones. Este tipo de leyes son de las faciles de hacer, a las que no es facil oponerse desde el parlamento (queda feo) y que si alguna autonomia la recurre sera por problemas competenciales y para decir que ellos darian mas (que quieren vender ellos el "logro"). LA podian haber hecho hace casi dos años y no quisieron porque ahora estariamos dandoles en la cabeza por mentirnos y crear falsas esperanzas.


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  #19  
Antiguo 28-may-2006, 02:00
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Está claro, lo hacen por darse publicidad. Y cada vez joden mas la marrana. Mi voto NUNCA MAS


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  #20  
Antiguo 28-may-2006, 11:27
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http://www.elmundo.es/suplementos/su...148594411.html

«En el tema de calificaciones del suelo da un paso atrás, ya que, según los documentos que han llegado a nuestras manos, sólo hablan de dos tipos de suelo: urbano y no urbanizable. Las leyes anteriores facilitaban la puesta de suelo en el mercado y Trujillo quiere ir en contra de eso, lo que sería un problema porque si limitas la oferta de suelo, los precios de la vivienda se encarecen».

http://www.lavozdegalicia.es/inicio/...&TEXTO=4806240

"Reclasificación de suelo
Hasta ahora se puede construir en cualquier terreno, salvo en los protegidos. La futura ley, sin embargo, protege la calificación actual y dificulta las recalificaciones. Se podrá destinar a suelo urbano todo el que sea necesario, y cuando lo sea, para el crecimiento de la ciudad. Pero el resto, ya sea rural o protegido, tendrá que preservarse obligatoriamente, señaló la ministra. Esta normativa dificultará la creación de urbanizaciones salpicadas por cualquier zona. Para que sean realidad, tendrán que superar informes de viabilidad económica y ambiental."

Sinceramente, no se entiende y la vivienda así no bajará. Lo que valga para edificar se pagará a precio de oro (ya se buscaran maneras) y repercutirá en la vivienda. Todo el mundo se pegará por una VPO de mala construcción. Al tiempo.


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