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  #11  
Antiguo 25-may-2006, 20:26
TAKA TAKA está desconectado
Querido forero
 
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Enhorabuena, choza, de los mejores posts que he leído últimamente. Además, me he sentido retratado cuando he leído lo de "conocedores de términos macro y macroeconómicos que hace 3-4 años desconocía (euribor, PIB, ciclos, renta variable, ibex, petróleo brent, etc,etc)", aunque en mi caso podrías aproximarlo más diciendo que desconocía todo eso hace 8-9 meses.


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  #12  
Antiguo 25-may-2006, 23:10
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Pero , a ver que no lo tengo muy claro . El 8 de junio sube el BCE(creo que Trichet ya lo ha decidido, es un 0.25%), es decir el precio del dinero.
El euribor va a la suya y sigue subiendo, podeis mirar el índice de todo este mes de mayo que va a acabar en un 3.3%. ¿Es así?


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  #13  
Antiguo 26-may-2006, 01:03
Mulder Mulder está desconectado
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Pero , a ver que no lo tengo muy claro . El 8 de junio sube el BCE(creo que Trichet ya lo ha decidido, es un 0.25%), es decir el precio del dinero.
El euribor va a la suya y sigue subiendo, podeis mirar el índice de todo este mes de mayo que va a acabar en un 3.3%. ¿Es así?

El Euribor va a rebufo del tipo de interés del dinero que el BCE presta a las entidades bancarias. Las hipotecas se revisan cada año o cada 6 meses, por lo tanto el impacto no es inmediato en el euribor. Aunque si lo será, probablemente, para el mercado vendedor que anticipará esa subida como un esfuerzo mayor y para el que no anticipe ya se encargarán los medios de decirselo, porque estas subidas de tipos de interés se suelen publicitar bastante.


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  #14  
Antiguo 26-may-2006, 02:00
ransomraff ransomraff está desconectado
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Una gran mentira en todo este juego es que la inflacion se deba a los salarios o demas escusas que ponen simepre, si no hubiesen permitido desde un principio que la gente piiese dinero con esa alegria, asi de facil, y a tantos años, la gente no hubiese gastado tanto y no habria tanta inflaccion, ahora a subir los tipos para que la gente no se endeude, como si la subida de tipos fuese la unica forma de controlar la inflacion y la facilidad de endeudamiento. No seria mas facil prohibir las hipotecas a mas de 20 años o los prestamos por mas de 5 veces el sueldo ?????


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  #15  
Antiguo 26-may-2006, 02:49
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Lo de los años de la hipoteca no es muy importante, lo verdaderamente importante es la cantidad a tomar prestada, y eso es lo que habría que limitar, por ejemplo, lo que dices, máximo 5 veces el sueldo bruto anual, por ejemplo.


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  #16  
Antiguo 26-may-2006, 12:23
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El numero de años me parece importante por que ser tan largos los plazos hace que la flexibilidad o libertad de los empleados se vea muy reducida. Pero este no es el tema de este hilo.


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  #17  
Antiguo 26-may-2006, 13:10
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Creo que es más fácil regular el número de años a los que se concede una hipoteca, que el importe que se pide por ella. Uno de los problemas que ha pasado es que se decía, si la ggente no puede pagar las hipotecas en veinte años las pedirán de veinticinco, cuando no las puedan pagr de veinticinco las pedirán de treinta y cinco... si estuviesen limitadas a 30 años como en Francia eso no ocurriría... Las expectativas se habrían moderado...


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  #18  
Antiguo 26-may-2006, 13:28
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si la ggente no puede pagar las hipotecas en veinte años las pedirán de veinticinco

Hombre, pero si alargan el numero de años es porque quieren tomar más dinero prestado. Si limitas el dinero que pueden tomar prestado, el alargar los años ya no tiene sentido.


El numero de años me parece importante por que ser tan largos los plazos hace que la flexibilidad o libertad de los empleados se vea muy reducida

Es la cantidad que puedes tomar prestada la que hace que los precios suban y suban, no lo años. Si limitas la cantidad, luego cada uno que la pague en los años que crea conveniente. Unos prefieren quitarse las deudas lo antes posible, y sin embargo otros prefieren irlo devolviendo más pausadamente. No veo por qué habría que limitar los años si el crédito está dentro de los limites establecidos acordes a los ingresos de esa persona. Una cosa es regular algo que tiene un efecto negativo global, y otra diferente es querer cortar la libertad de las personas en algo que sólo les "perjudica" a ellas mismas, y lo de "perjudica" lo digo entre comillas, porque mira, yo todas mis hipotecas que tengo las tengo a "solo intereses" y soy perfectamente consciente de lo que hago. Lo hago así porque no tengo ninguna intención de devolver ninguno de los préstamos que he tomado y prefiero tener una cuota que sea lo más baja posible, y el resto del dinero que me ahorro usarlo para otras cosas que me produzcan algo un poco mejor que ahorrarme el 5 y pico por ciento que me cobra el banco. Mira, meter dinero en la hipoteca es como ahorrar y a lo mejor hay algunos que prefieren no ahorrar tan deprisa porque necesitan el dinero para otras cosas.


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  #19  
Antiguo 29-may-2006, 18:50
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creo que el que inició tiene razón en todo, sólo hace falta esperar. Ya veremos


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  #20  
Antiguo 30-may-2006, 11:20
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parece que choza no sabe que antes de soltar las cartas hay faroles (cara de poker) y ahora nos lanazn oficinas de emancipación , ventas a extranjeros, ventas a ciudadanos europeos, es decir que la demanda continua, pero nosoytros a lo nuestro.


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