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Ver Resultados de Encuesta: ¿Por qué han subido abusivamente los alquileres en los últimos años?
No es cierto, no han subido tanto. Me creo los datos del IPC. 6 8,57%
Porque nuestros sueldos en general también han subido mucho.$$$ 2 2,86%
Porque han mejorado mucho la calidad de lo que nos ofrecen. 0 0%
Porque especuladores intentan transladar tremendas subidas en venta tb. a alquileres. 62 88,57%
Votantes: 70. Esta encuesta está cerrada

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  #21  
Antiguo 02-jun-2006, 01:18
Pues va a ser que no
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Y lo que dices de que "lo compraron hace años mucho más barato" es irrelevante, porque lo que cuenta es cuanto vale el piso HOY.

NO me habia fijado en esto , esta claro que si que definitivamente me estas tomando el pelo.

Osea para ti es irrelevante que por ejemplo alguien compra un piso en el año 1990 por 100000€ que ahora vale unos 400000€ y por ejemplo alquila a unos 1000€/1200€ y resulta que esta pagando una hipoteca de 550€ ahora a 20 años , que solo le quedan 4 y ¿eso es irrelevante?, es irrelevante que haya obtenido una revalorizacion del 300% ,que no le daba ningun ING , ni letras del tesoro,bonos u otras cosas, que es lo que habia entonces y que encima ahora le este sacando un alquiler y me hables de la rentabilidad del alquiler con respecto al precio actual de dicha vivienda solamente, bueno si es asi veo que solo comparas lo que quieres.

A parte depende el sueldo que tengas pero tener una cuenta ING, puede resultar ruinoso ya que la liquidacion se hace mes a mes y eso te incrementa tu tipo marginal directamente en la declaracion.


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  #22  
Antiguo 02-jun-2006, 10:13
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Creo que no me has entendido en absoluto.

Primero, yo lo que he dicho es que "si los precios se estancan". Claro que comprar es mejor a la larga por la revalorización, pero "si los precios se estancan", alquilar con una rentabilidad del 2% o 3% es ridículo. Y es de eso de lo que estabamos hablando, que visto que ahora las perspectivas de revalorización son escasas, alquilar por un 2% o 3% no vale la pena.

A la larga, lo normal es que los pisos ganen valor, por eso yo digo que comprar es mejor a largo plazo, pero en algunas ocasiones, si los precios no están subiendo, alquilar durante un periodo de unos años no es dinero, y mucho menos teniendo en cuenta lo caros que son los pisos.

NO me habia fijado en esto , esta claro que si que definitivamente me estas tomando el pelo

un piso en el año 1990 por 100000€ que ahora vale unos 400000€ y por ejemplo alquila a unos 1000€/1200€ y resulta que esta pagando una hipoteca de 550€ ahora a 20 años , que solo le quedan 4 y ¿eso es irrelevante?,

No te estoy tomando el pelo. Que comprase el piso por 100.000 y el hecho de que le queden 4 años o pague solo 550 euros al mes ahora es irrelevante para calcular la rentabilidad HOY. Yo estoy hablando de la rentabilidad HOY, no la rentabilidad de los últimos 20 años.

Lo que cuenta es que ahora el piso vale 400.000 y por un alquiler de 1000 al mes menos gastos, no le está dando ni siquiera un 3%, lo cual es muy poco teniendo en cuenta los riesgos y molestias que tiene que asumir. Es decir, los 300.000 los ha ganado ya, tu padre tiene una cosa que vale 400.000 y si se da el caso de que ya no hay más perspectivas de revalorización, seguir alquilando no tiene mucho sentido porque obtienes muy poco.

Claro, que tu padre ha ganado mucho dinero con el piso, eso no es irrelevante, por supuesto que no. Pero estamos hablando de rentabilidades cuando no se espera que haya revalorizaciones, es decir, de la rentabilidad del alquiler en sí mismo, respecto a lo que vale el piso.


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  #23  
Antiguo 02-jun-2006, 14:28
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Hoy me he fijado en un cartelito de alquiler en una cabina telefónica (se los podían meter por el culo, ponerlos en periódicos y no afear nuestras ciudades) y alquilaban un apartamento antiguo de tres dormitorios en un barrio marginal de mi ciudad por 500 euros. Hace seis o siete años a nadie se le hubiese ocurrido pedir por una porquería así más de 45.000 pesetas. Para mí está claro lo que los foreros han votado mayoritariamente en esta encuesta, que hay quienes pretender transladar las subidas de los pisos también a los alquileres, como causa principal de los incrementos, más allá de la demanda de los inmigrantes, o la subida de poder adquisitivo que no es tal porque los sueldos más bien han bajado sino que los especuladores parásitos quieren "aprovechar" que se tienda cada vez más a que trabajen los dos miembros de la pareja para sangrar más la economía. Por cierto, natalistas, que a más mujeres trabajando a jornada completa, menos nenes. Si al final esto parecerá el cuento ese del año 2056 con cinco millones de españolitos y cincuenta millones de ecuatas, que no es ciencia ficción, porque ya ha ocurrido en otros países como Fidji, Surinam, Qatar o los mismos USA en menor medida, cuyas bases étnicas y culturales se han trastocado tanto que son irreconocibles. Desde luego yo ni soy racista ni me voy a poner a llorar por vuestra España o vuestra Catalunya, Euskal Herria, etc., que van a quedar gracias a políticos y empresarios del chavico que no las va a reconocer ni la puta madre que las parió.

La solución frente a las subidas demenciales, una vez más, ni comprar ni alquilar. Los pisos por el culito.


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