¿pagariais 600 Euros por un alquiler?

Pues eso, en mi´determinación de no comprar piso pero ya independizarme, he mirado pisos de alquiler y los más baratos andan por los 600 Euros.

Sería solo para mi. Aún no lo he visto, debe estar bien, pero no tiene garaje ni nada. No se, la verdad que los pisos tienen precios abusivos, pero los alquileres también se las traen...

Que me aconsejais?

Un saludo,

Pues que busques hasta la extenuación, compares con otras zonas, ciiudades y te tomes el tiempo necesario.

Yo de cabeza, ahora tu pregunta es bastante genérica, no será lo mismo para ti que para mi, en mi pueblo (50.000 habitantes) no encuentras un alquiler por menos de 800€ ni de coña (por un piso, no por un zulo) por tanto, según mi situación te diría: Pillatelo YAAAA!!!! pero posiblemente no sea la misma situación...

Es un pueblo de 17000 habitantes, donde la oferta de alquileres es muy escasa.

La verdad es que más barato no hay nada, pero si que es verdad que es lo mismo que la mensualidad de una hipoteca....

En fin, que por no comprar le voy a pagar el piso al que me lo alquila...

Gracias por vuestros consejos. Voy a verlo el viernes, ya os contaré

Pues si puedes esperar, yo te diria que le dijeras que no te convence mucho y que te lo vas a pensar, a ver si rebaja su oferta.

Se ha comentado en otro hilo, que muchas veces el "casero" reduce mucho el precio si tiene garantías, así que puedes intentar jugar con eso.
En mi caso, pago 600€ al mes, por un piso en Madrid (con piscina, trastero y garaje), es de un amigo de mi hermano y podría cobrar más, pero conmigo se garantiza que pago mensualmente y no se lo destrozo.

Intenta negociar y que te rebaje el precio. Por intentarlo no pierdes nada. Aunque si dices que no hay nada más barato tampoco te pases bajando el precio mucho porque lo mismo piensa que le estás tomando el pelo, o incluso que no puedes hacer frente al alquiler.

Y si lo que dices de que la hipoteca vale lo mismo ..... pues macho .. tu te lo dices todo ... vamos que a no ser que pienses que el piso va a valer menos mañana, estarías tirando el dinero. Si en el futuro bajan los precios lo normal es que bajen en los sitios donde están muy caros mas que en los otros. Siendo esto un pueblo pequeño yo creo que es más dificil que una futura bajada pudiese tener mucho impacto. No nos has dicho cuanto ganas, pero si te puedes permitir los 600 euros con bastante comodidad yo compraría. Si andas un poco más apretado entonces quizás fuese mejor que alquiles porque de eso te puedes ir en cualquier momento, y de una hipoteca no.

es de un amigo de mi hermano y podría cobrar más, pero conmigo se garantiza que pago

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Sí, pero es que el tipo de garantias que tú propones son basadas en que "es de un amigo de mi hermano", y no creo que eso sea aplicable a este caso.

¿Cómo puede tener uno garantias de que le van a pagar y no le van a romper el piso? Es bastante dificil.

hombre pues yo 600 euros en un apartamento para una persona en un pueblo de 17.000 personas, lo veo demasiado pasado de rosca, aunque no has dicho dónde. En Coruña, con 300.000 habitantes por ese precio alquilarías un apartamento bastante majo y céntrico, y por supuesto muuuy pero que muy por debajo del precio de su hipoteca, aunque es cierto que si bien la oferta de venta es AMPLÍIISIMA ( y caríiisima), la del alquiler es más bien pequeña.

hombre pues yo 600 euros en un apartamento para una persona en un pueblo de 17.000 personas, lo veo demasiado pasado de rosca

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Bueno, no sabemos si es una apartamente para una persona o piso de 4 habitaciones. Él ha dicho que es para él sólo pero no ha dicho que sea un apartamento pequeño. Alguien podría sugerir que buscase algo más pequeño, pero en un pueblo así muchas veces la oferta no es muy amplia.

Especulador_inmobiliario dijo:

.....¿Cómo puede tener uno garantias de que le van a pagar y no le van a romper el piso? Es bastante dificil.

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aval bancario a primer requerimiento por una anualidad de renta, renovable cada año.

Esto hace milagros con la rebaja de alquileres y seguridad del casero. El coste de la comisión bancaria depende de lo buen cliente que sea. Normalmente es de un 2% (pero no se lo digas al casero, dile que es de un 5% y que a cambio de la rebaja de la renta y de fianza nada ya que lo sustituye el aval).

Un Saludo.

aval bancario a primer requerimiento por una anualidad de renta, renovable cada año.

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¿renovable cada año? ¿y si al final del primer año no me sale de los *** renovar el aval qué?

Clausula de resolución del contrato de arrendamiento en el caso de no renovación del aval y presentación al casero con dos meses de antelación del vencimiento del aval. El casero ejecutaría el aval antes de que venza y desahuciaría al inquilino.

El casero ejecutaría el aval antes de que venza y desahuciaría al inquilino

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Normalmente si quieres desahuciar al inquilino es por impago del alquiler, y si te cobras el aval entonces ya has cobrado, por tanto no puedes ir al juicio y decir que el inquilino te debe dinero. El inquilino te podría dejar de pagar en el mismo instante que entra por la puerta y si te cobras el aval no podrías llevarlo a juicio hasta que se consuma la cantidad cobrada en el aval. Si no te cobras el aval, a la que sale el juicio y le echan, el aval puede haber caducado. Por tanto no es tan sencillo.

Por otra parte no creo que el mero hecho de no querer renovar un aval pueda ponerse como clausula para poder rescindir un contrato de arrendamiento. Si fuese así los propietarios podrían poner cualquier otra cláusula para poder acabar los contratos cuando les saliese de las narices.

El desahucio no es siempre por impago del alquiler, sino también para recuperar la posesión de la finca en caso de resolución del contrato.

En el caso de que deje de pagarte desde el principio, se resuelve el contrato por impago de la renta, tú te cobras por adelantado todo el año antes del juicio, pero lo desahucias por resolución del contrato. El cobro del aval te asegura rentas mientras no abandone la vivienda, gastos del juicio y posibles desperfectos. (El tiempo de un juicio de desahucio el 90% de los casos es inferior a seis meses).

La cláusula de resolución del aval está comprobada su validez, te lo aseguro.

Y no le des más vueltas al gato .

Un Saludo.