Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿pagariais 600 Euros por un alquiler?
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  #21  
Antiguo 25-may-2006, 13:58
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Ya sé que no me lo has preguntado a mi, pero creo que la respuesta es sí. El dueño se puede quedar con la pasta y tú luego le tendrías que llevar a juicio. En el enlace que di arriba se menciona esto. También se dice que los avales pueden ser sujetos a que "se demuestre que el inquilino no ha cumplido sus obligaciones", pero normalmente el propietario no aceptaría un aval así porque luego a ver como le demuestra al banco que no has pagado, o qué pruebas acepta o no acepta el banco para demostrar eso.


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  #22  
Antiguo 25-may-2006, 14:22
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me parece muy caro 600 euros, no es solucion.

lo mas logico, aunque sea lo mas incomodo es compartir unos añitos y empezar poco a poco, creo que irse solo de buenas a primeras es mucho riesgo, se de gente que ha tenido que volver con sus padres y eso es duro...

yo te animo a que busques un piso compartido, lo mejor unos colegas o si no, unas estudiantes de erasmus, que no dan mucha guerra, jeje, incluso igual son majas y te lo pasas bien...

saludos


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  #23  
Antiguo 25-may-2006, 14:26
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no habia visto que vives en un pueblo grande, lo de erasmus descartado, pero yo en mi pueblo conozco gente que ha estado con profesores jovenes, enfermeras, ect, gente que va a trabajar y punto, eran pisos tranquilitos, seguro que hay anuncios de gente que tiene habitacion libre, por probar no pasa nada, si te salen rana los compañeros te puedes ir a otro sitio y santas pascuas


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  #24  
Antiguo 25-may-2006, 16:34
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Iniciado por no vendo ná
........si tú eres el inquilino y haces un aval por un año e imagínate que pagas religiosamente pero el dueño va y dice que no has pagado ¿te puede ejecutar el aval, cogerte toda la anualidad aunque tengas los recibos y demás? Ya se que en un juicio demostrarías que has pagado, pero ¿por el momento te podría quitar toda la renta de un año, hayas pagado o no? Muchas gracias, es que lo de los avales a mi me da miedo desde el punto de vista del inquilino, que es lo que soy yo.

Sí te podría coger todo el año si el aval no es limitado. Es el riesgo que corres como el casero también tiene el riesgo al alquilarte (impago rentas, perdida de la posesión y destrozos).

El aval es de contenido libre con acuerdo de las partes. Puedes limitar el riesgo de que eso ocurra por ejemplo con dos medidas, de bote pronto:

1) Hacer el aval de máximo, de 12 rentas, y el pago de la renta por domiciliación bancaria en tu cuenta bancaria, la misma del aval bancario. Y poner la cláusula en contrato y aval de que el casero si ejecuta el aval sólo podrá cobrar del banco las mensualidades hasta completar el año que queden por pagar. El banco antes de pagar el aval comprobaría el pago de las rentas habido.

2) Poner una cláusula penal por la cual el casero si coge más dinero que rentas sin pagar, te devolverá el doble (o el triple) de la cantidad que ha cogido de más.

Suerte en el alquiler.


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  #25  
Antiguo 26-may-2006, 02:09
exodo
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Lo de compartir lo he pensado. Pero tengo muebles que no caben en una habitacion (los tendria que vender). El problema es que tengo un gato y no creo que sea facil que lo acepten en un piso compartido. He pensado alquilarlo yo (el piso) y buscar gente para compartirlo.

En cuanto denunciar a mi pariente, no me quiero poner a su nivel.

Yo entiendo que cobren meses de adelanto por los posibles desperfectos y el no pagar los ultimos meses pero no esas cantidades tan grandes que luego no sabes si recuperaras ya que puede decir que cualquier desperfecto lo has hecho tu.

Yo creo que la pregunta principal tendria que ser pagarias 600 euros + 4 meses y medio de deposito (en Barcelona ciudad por ejm.). Yo llame para informarme de este piso para alquilarlo y habia 14 personas en lista de espera para verlo ja ja. Como esto no explote pronto no prodremos ni alquilar. Y lo de volver con mis padres (que me han abierto las puertas de su casa) con 37 años no es un palo es impensable y que conste que yo quiero mucho a mis padres pero me gusta vivir independiente.

Buenas Noches


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  #26  
Antiguo 26-may-2006, 02:25
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Yo estoy de acuerdo con el "no registrado" que dice lo del piso compartido. Vamos, no sé que edad tendrás y qué planes tienes para el piso, pero puedes empezar yendo a un piso compartido, y luego de ahí saltar a un piso para ti solo. Y lo que decía, que si te salen rana o no te llevas bien, pues te vas a otro piso y punto. Lo de las estudiantes erasmus es una idea genial, pero una pena que no sea viable en tu pueblo. Aunque en los pueblos sea más dificil encontrar este tipo de alojamiento, puede ser que haya algo anunciado por ahí. O si el piso ese que has visto por 600 euros tiene más de una habitación, podrías incluso tú buscarte alguien para compartir y así dividir el alquiler.

Si buscas un piso compartido, asegurate que sea un piso compartido y no simplemente una habitación en casa del dueño, porque en el segundo caso lo más probable es que se establezca una relación de superioridad entre tú y el dueño, y eso no suele ser muy recomendable. Es mejor estar con alguien que este alquilando y quiera compartir el piso y el alquiler contigo.


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  #27  
Antiguo 26-may-2006, 11:22
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Sí te podría coger todo el año si el aval no es limitado. Es el riesgo que corres como el casero también tiene el riesgo al alquilarte (impago rentas, perdida de la posesión y destrozos).

El aval es de contenido libre con acuerdo de las partes. Puedes limitar el riesgo de que eso ocurra por ejemplo con dos medidas, de bote pronto:

1) Hacer el aval de máximo, de 12 rentas, y el pago de la renta por domiciliación bancaria en tu cuenta bancaria, la misma del aval bancario. Y poner la cláusula en contrato y aval de que el casero si ejecuta el aval sólo podrá cobrar del banco las mensualidades hasta completar el año que queden por pagar. El banco antes de pagar el aval comprobaría el pago de las rentas habido.

2) Poner una cláusula penal por la cual el casero si coge más dinero que rentas sin pagar, te devolverá el doble (o el triple) de la cantidad que ha cogido de más.

Suerte en el alquiler.

Muchas gracias amigo, (y a Especulador también), me has confirmado mis sospechas, si algún día cedo y hago el aval de marras trataré de poner esas claúsulas.


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  #28  
Antiguo 26-may-2006, 12:16
exodo
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Tengo 37 años. El piso tiene tres habitaciones. Pero creo que ya esta alquilado. Voy a preguntar para compartir alquiler, el problema va a ser mi mascota (un gato). Si no comparto alquilare yo un piso y buscare a alguien para compartir el alquiler.

Gracias por los consejos.


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  #29  
Antiguo 26-may-2006, 12:30
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Yo y creo que el "no registrado" nos referíamos a la persona que empezó el hilo, que decía que se "queria independizar", por eso le recomendabamos que empezase por un piso compartido y luego con el tiempo saltase a otro para el solo.

Ya con 37 años lo de compartir piso se pone un poco más dificil, y si encima tienes un gato, pues peor aún. Y si quieres vivir en Barcelona no creo que vayas a encontrar mucho más barato que 600. Vamos, si en el piso de tu familiar solo pagas 414, yo sinceramente me quedaría ahí, aunque no te lleves tan bien con el familiar.


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