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  #1  
Antiguo 23-may-2006, 18:11
calopez calopez está desconectado
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Os pego el comentario que ha hecho hoy Jose Luis Carpatos en su página de Bolsamania. Le leo a diario y es sin duda uno de los mejores analistaas bursátiles.

Corto y pego.

Vean en esta tabla confeccionada por The Economist el disparate al que hemos asistido a nivel mundial en los últimos años. En la misma verán la subida del precio de la vivienda acumulada entre 1997 y 2005: <center> <table style="page-break-before: always;" border="1" cellpadding="4" cellspacing="3" width="193"> <col width="89"> <col width="77"> <thead> <tr valign="top"> <th width="89">
País
</th> <th width="77">
Incremento 1997-2005 %s
</th> </tr> </thead> <tbody> <tr valign="top"> <td width="89">
Suráfrica
</td> <td width="77">
244
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Irlanda
</td> <td width="77">
192
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Reino Unido
</td> <td width="77">
154
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
España
</td> <td width="77">
145
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Australia
</td> <td width="77">
114
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Francia
</td> <td width="77">
87
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Suecia
</td> <td width="77">
84
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Holanda
</td> <td width="77">
76
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
EEUU
</td> <td width="77">
73
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Italia
</td> <td width="77">
69
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Nueva Zelanda
</td> <td width="77">
66
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Suiza
</td> <td width="77">
12
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Alemania
</td> <td width="77">
-0,2
</td> </tr> <tr valign="top"> <td width="89">
Japón
</td> <td width="77">
-28
</td> </tr> </tbody> </table></center> Aconsejo leer este artículo de El Confidencial de hoy, escrito por S. McCoy donde se cuentan muy bien, de forma competente y muy clara, los peligros de la burbuja inmobiliaria en EEUU: Atención a la posible ocasión de inversión a largo plazo que presentan Alemania y Suiza tras haberse quedado completamente descolgadas de la corriente general y atención a otra cosa: estos dos países son un ejemplo vivo de que, a pesar de lo que se suele creer, la vivienda no tiene por qué estar subiendo siempre y ser la inversión más segura del mundo, como de hecho así se cree en nuestro país. Un propietario de Alemania, si tenemos en cuenta la inflación, ha perdido bastante dinero invirtiendo en ladrillos.

La clave está en el inmobiliario USA

Les destaco una cita del artículo:
Como en el cuento de las sillas musicales, todos ganan potencialmente mientras suena la música, pero cuando ésta se para, siempre hay un perdedor. Pues bien: muchos se preguntan ahora si lo que ocurre es que se ha estropeado el radiocasete. Los últimos datos que se han conocido del sector son ciertamente preocupantes y es lo que lleva a muchos analistas a pensar, en una opinión que suscribo plenamente, que a los tipos de interés les queda poco recorrido al alza en Estados Unidos, si no se quiere agravar la situación.

También en este otro artículo de El Confidencial de hace unos días se analizaba la muy preocupante situación de la burbuja inmobiliaria en nuestro país que alcanza dimensiones sencillamente surrealistas: Suenan las campanas de alarma sobre la insostenible locura inmobiliaria costera del sureste español

Les destaco una cita:
Construcción de 300.000 nuevas viviendas, casi una cincuentena de campos de golf, 100.000 hectáreas de regadíos ilegales, parques naturales y zonas de especial protección amenazadas… Éste es el panorama actual en el rincón costero del sureste de la piel de toro, que incluye a Alicante, Almería y Murcia.


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  #2  
Antiguo 23-may-2006, 18:38
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por calopez
Vean en esta tabla confeccionada por The Economist el disparate al que hemos asistido a nivel mundial en los últimos años. En la misma verán la subida del precio de la vivienda acumulada entre 1997 y 2005....

Pues no veo tanta la burrada. Más burra fue el alza bursátil española de 1996 a 2000 y los analistas seguían recomendando comprar.

Las alzas en el mercado nunca son proporcinales y crecientes, tampoco las bajadas. Pero no veo que sea una situación insostenible o necesariamente acabe en un crash inmobiliario.

siempre hay mercados inmobiliarios desfasados, de ahí las oportunidades de compra de los grandes inversores inmobiliarios.



Iniciado por calopez
Construcción de 300.000 nuevas viviendas, casi una cincuentena de campos de golf, 100.000 hectáreas de regadíos ilegales, parques naturales y zonas de especial protección amenazadas… Éste es el panorama actual en el rincón costero del sureste de la piel de toro, que incluye a Alicante, Almería y Murcia.[/i]

Sí, sólo eso en Murcia. Lo de esta comunidad es increíble. No tenemos un gobierno reginal, lo que tenemos es una inmobiliaria regional. Se ha apostado decididamente por una economía regional eminentemente turística sin descuidar otros sectores (energía, agricultura, servicios).

Soy eminentemente ecologista pero también es verdad que hablando con la gente llana de pueblos deprimidos, veos en ellos un atisbo de ilusión, en gente que tenía que sangrar para sacar unos durillos a la tierra yerma.

El equilibrio es la medida pero desde luego en Murcia esto no existe. Se actúa deprisa para pillar los euros del boom inmobiliario en una ocasión que es única en toda su historia.

Un Saludo.


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