Burbuja.info - Foro de economía > > > Propietarios de viviendas empiezan a bajar los precios ante la demora en venderlas
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  #1  
Antiguo 21-may-2006, 23:54
Mendrugo
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Señores empiezan a venir las primeras cagaleras.

Lo que acontecerá despues será el PANICO VENDEDOR.

http://servicios.diariosur.es/pg0604...R-MAL-000.html


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  #2  
Antiguo 22-may-2006, 00:09
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Con datos como que los pisos ya tardan más de 32 meses en venderse (casi 3 años) y que precios de 300000€ ya se ven en 234000€ en pocos meses, le entra cagalera a cualquiera....


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  #3  
Antiguo 22-may-2006, 00:20
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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ya ha empezado...

hasta donde llegara????


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  #4  
Antiguo 22-may-2006, 13:15
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Esperemos que hasta que las hipotecas no superen los 15 ó 20 años
Una cosa es que podamos pagarlas, que no todo el mundo cobra lo suficiente, y otra cosa muy distinta tener que pagar la mensualidad al banco de turno durante toda nuestra vida como trabajadores activos


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  #5  
Antiguo 22-may-2006, 15:36
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Iniciado por Mendrugo
Lo que acontecerá despues será el PANICO VENDEDOR.

Sí. Un pánico que se acentuará cuando se pase del 'compra ahora, que esto siempre sube' al 'NO compres todavía, que esto tiene que bajar'.

Mucho se tendrá que 'pervertir' en prensa y medios para frenar el estacazo.



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  #6  
Antiguo 22-may-2006, 16:21
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Sí. Un pánico que se acentuará cuando se pase del 'compra ahora, que esto siempre sube' al 'NO compres todavía, que esto tiene que bajar'.

Exactamente. Una de las cosas que ha influido en la subida rápida de los precios ha sido el "compra hoy que mañana será mucho más caro". Todo dios comprando pisos a grito de "maricón el ultimo". Pero precisamente ese argumento podría actuar también al contrario si empiezan a bajar los precios levemente y la gente percibe que la tendencia a la baja va a continuar, es decir, dirán "No compres hoy que mañana valdrá menos" y no solo eso, sino que aquellos que tienen pisos les empezarán a entrar las prisas por venderlos y los sacarán al mercado, lo que podría provocar una sobreoferta que "agravaría" más el "problema"


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  #7  
Antiguo 22-may-2006, 17:25
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Si tardan una media de 32 meses en venderlos...quiere decir que hace una media de casi tres años que no se venden?.....luego la burbuja hace casi tres años que estallo?....
Esa media es muy extraña, no creeis. Da mucho en qué pensar.


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  #8  
Antiguo 22-may-2006, 17:43
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Desde luego lo de los 32 meses no es creible.


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  #9  
Antiguo 22-may-2006, 17:58
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Desde luego lo de los 32 meses no es creible.

Debe de tratarse de casos aislados de 'optimismo vendedor'. Hay gente muy bruta y tal vez se pasaron 7 pueblos al poner el precio de venta, cuando lo normal es pasarse 3.

En algún lugar que he conocido pude ver, uno al lado del otro, dos adosados idénticos con precios de 48 y 56 millones de ptas... Está claro que la estrategia del de los 56 era la de que, "como siempre sube, ya llegará un comprador". Un poco más allá de esos dos adosados había uno por el módico precio de 65...


Está claro que, en esos momentos, no tenían prisa.


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  #10  
Antiguo 24-may-2006, 13:58
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Es cierto que el plazo de 32 meses parece un poco exagerado. Sin embargo, yo cada día veo más amarillento el papel de los anuncios en los escaparates de las inmobiliarias. Hace 4 años, la gente comentaba ufana que "el piso no había durado ni 5 horas en el escaparate de la inmobiliaria". Me temo que esos tiempos se han terminado... para largo (por fortuna).


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