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Encuesta: ¿Cual es nuestro salario bruto?
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¿Cual es nuestro salario bruto?

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  #21  
Antiguo 23-may-2006, 12:32
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Bueno, yo estaba hablando de los alquileres, y, nos guste o no, un alquiler de 600-750 euros quizás no sea barato, pero dado el nivel económico de la gente, es al menos asequible.


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  #22  
Antiguo 23-may-2006, 12:55
100 eurista
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Cobro casi 1200 al mes, sin pagas dobles, o sea unos 14.000 euros. Vivo de alquiler, pago 450 por ello. Tengo una amiga que cobra 900 euros con pagas dobles y tiene un piso alquilado por 360. Existimos, realmente existimos.


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  #23  
Antiguo 23-may-2006, 13:10
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Iniciado por laduda
... tampoco me parece razonable que en sólo 5 años hayamos pasado de: compré un piso y encima ahora ME REGALAN 32MILLONES y subiendo hasta el infinito a: joder con los señoritos que no les gusta pagar cienmil del ala por un ALQUILER que, permíteme que dude que sea siquiera de 3 habitaciones y por supuesto sin garaje.

Te garantizo que el entorno nos hace pensar que 600 euros es barato. Teniendo en cuenta que nos parecen 60mil claro...

Exacto, la duda, tú lo has dicho, 100.000 o 125.000 pesetas no es barato, es carísimo independientemente de lo que se gane al mes. El hecho de que se gane cuatro, ocho, doce millones no hace que tenga sentido pagar cinco euros por una barra de pan, no dejará de ser un robo. Los típicos alquileres en ciudad media de 300.000 habitantes, tres habitaciones y barrio medio-alto estaban en 2000 en torno a 60.000-80.000 pesetas mensuales, no tiene sentido que ahora pretendan cobrarnos mucho más (a veces hasta mil euros) que los incrementos anuales por IPC. Tengo conocidos que tienen viviendas en alquiler y hay de todo, desde gente muy honrada y hasta víctimas de inquilinos despreciables, hasta aquellos que están subiendo rápidamente los alquileres, porque claro, "como los precios de las casas están subiendo hay que aprovechar y sacar dinero". Ya veremos si esa mina produce "oro" hasta el infinito o se agota antes de lo que esperan.

Por mi parte lo tengo muy claro, como si me tengo que quedar en casa de mis padres hasta los 60 años, prefiero ayudarles a ellos que no a ningún "listillo", ni pagar algo que NO vale. Ni comprar ni alquilar a estos precios, los pisos por el culito.

Y referido al poder adquisitivo de los jóvenes, ya lo he dicho, esta encuesta no es indicativa de la juventud en general, tengo bastantes amigos y conocidos de 25, 30 o más años que no llegan a los 10.000 € anuales (y menos). No es nada raro, analizad a parientes, amigos y conocidos y veréis. Lo que ocurre es que como ya he dicho, esa gente está tan fuera de mercado que ni se plantea las cosas. Más bien esta encuesta es indicativa del perfil de los que NO ESTAMOS DISPUESTOS A COMPRAR A ESTOS PRECIOS y sí, sale gente muy informada, muy preparada, ganando bastante y ocupando puestos de bastante responsabilidad para su edad. Pues esa es la buena noticia, que los que podemos comprar sus mierdas no estemos dispuestos a dejarnos embaucar.

Saludos cordiales.


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  #24  
Antiguo 23-may-2006, 13:14
sr chinarro
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Laduda, a tu amigo le parece saludable que su piso valga 40 millones.......
Me río de Anthony Blake,coño! la cantidad de mentalistas que hay entre los hipotecados, que solo con pensar que su piso vale 40( qué digo 40, por qué no pensar que vale 65) parece que automáticamente se pasan todas las fatigas. Por el solo hecho de pensar que eres rico, voilá! los recibos y las letras se desvanecen. ¿no ?

Voy a practicar yo tambíen, a ver si la derrama que me espera para arreglar el edificio se esfuma.


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  #25  
Antiguo 23-may-2006, 13:19
fmartin fmartin está desconectado
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Eso es como pensar que uno es guapo...y que si no se acerca ninguna a hablar con él es porque piensan que es demasiado guapo para ellas....jajaja.


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  #26  
Antiguo 23-may-2006, 13:23
sr chinarro
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¿a que sí?


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  #27  
Antiguo 23-may-2006, 13:39
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Exacto, la duda, tú lo has dicho, 100.000 o 125.000 pesetas no es barato, es carísimo independientemente de lo que se gane al mes

Bueno, pues yo no estoy de acuerdo con eso. Precisamente los alquileres suelen ir bastante ligados al poder adquisitivo de la gente. El ejemplo de la barra de pan es simplemente absurdo y ridículo porque no tiene nada que ver, son cosas totalmente diferentes. Ya lo he dicho mil veces, que la producción de barras de pan se puede ajustar a la demanda, mientras que los pisos no. Una barra de pan es una barra de pan, que puede ser un poco mejor o peor que la de la panadería de al lado pero en esencia lo mismo, pero es que pisos en alquiler hay muchos tipos y muchas zonas y no se pueden "fabricar" según las necesidades del mercado. Por tanto ya vale de poner el ejemplo de la barra de pan, porque son casos que nada tienen que ver.

Si los alquileres fuesen mucho más baratos de lo que son ahora, cualquier sueldo podría alquilar un piso en la mejor zona de la cuidad, y eso es simplemente ridículo, porque no hay pisos para todos en esa zona y por tanto los precios se tienen que ajustar a lo que la gente gana. Si un piso es el mejor barrio de Madrid costase 300 euros al mes en vez de 600, todo el mundo podría tener acceso a él ...por tanto ... ¿quién coño iba a querer irse a vivir a Carabanchel o San Blas? Cuando la cantidad de una cosa es muy inferior a la cantidad de personas que desearian tenerlo, los precios se tienen que adaptar a eso.

Pregunta del millón de dólares: ¿Cómo se mide según vosotros el precio justo de un alquiler?


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  #28  
Antiguo 23-may-2006, 14:19
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Bueno, pues yo no estoy de acuerdo con eso. Precisamente los alquileres suelen ir bastante ligados al poder adquisitivo de la gente. El ejemplo de la barra de pan es simplemente absurdo y ridículo porque no tiene nada que ver, son cosas totalmente diferentes. Ya lo he dicho mil veces, que la producción de barras de pan se puede ajustar a la demanda, mientras que los pisos no. Una barra de pan es una barra de pan, que puede ser un poco mejor o peor que la de la panadería de al lado pero en esencia lo mismo, pero es que pisos en alquiler hay muchos tipos y muchas zonas y no se pueden "fabricar" según las necesidades del mercado. Por tanto ya vale de poner el ejemplo de la barra de pan, porque son casos que nada tienen que ver.

Si los alquileres fuesen mucho más baratos de lo que son ahora, cualquier sueldo podría alquilar un piso en la mejor zona de la cuidad, y eso es simplemente ridículo, porque no hay pisos para todos en esa zona y por tanto los precios se tienen que ajustar a lo que la gente gana. Si un piso es el mejor barrio de Madrid costase 300 euros al mes en vez de 600, todo el mundo podría tener acceso a él ...por tanto ... ¿quién coño iba a querer irse a vivir a Carabanchel o San Blas? Cuando la cantidad de una cosa es muy inferior a la cantidad de personas que desearian tenerlo, los precios se tienen que adaptar a eso.

Pregunta del millón de dólares: ¿Cómo se mide según vosotros el precio justo de un alquiler?


Claro, ahora resulta que la oferta de pisos en alquiler es siempre estática, que no cambia si los propietarios toman la decisión de tenerlos vacíos o alquilarlos, que los pisos que antes se alquilaban por 80.000 pesetas en cinco años se han vuelto de oro y por eso ahora deben alquilarse por 166.386, y que para ajustar los pisos al poder adquisitivo de los inquilinos hay que analizar sus sueldos y su capacidad de comer todos los días chopped o zurcir calzoncillos para poder pagar todos los meses al casero el esfuerzo de su trabajo (vamos, que es lo mismo ser ingeniero que gestionar tres alquileres), lo cual no es muy distinto de lo que se ha pretendido con la venta.

En cierta época mi padre llegó a tener cuatro viviendas en alquiler (antes de dedicarse a otras actividades), pero sus reflexiones sobre esa época me parecen mucho más honradas que las de otra gente.

Como ya te he dicho creo que tú y yo deberíamos ignorarnos mutuamente por el bien del foro. Si te empeñas ya seguimos este hilo, pero la verdad creo que podemos terminar otra vez como el Rosario de la Aurora.

Saludos.


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  #29  
Antiguo 23-may-2006, 14:47
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Claro, ahora resulta que la oferta de pisos en alquiler es siempre estática, que no cambia si los propietarios toman la decisión de tenerlos vacíos o alquilarlos, que los pisos que antes se alquilaban por 80.000 pesetas en cinco años se han vuelto de oro y por eso ahora deben alquilarse por 166.386, y que para ajustar los pisos al poder adquisitivo de los inquilinos hay que analizar sus sueldos y su capacidad de comer todos los días chopped o zurcir calzoncillos para poder pagar todos los meses al casero el esfuerzo de su trabajo.

Bueno, yo no he dicho nada de eso. Ni que la oferta sea estática. Ni que que haya pisos vacios no influya, ni tampoco he dicho que haya que "analizar" el sueldo de los inquilinos, ni nada de eso. Lo que he dicho es que la oferta de pisos en alquiler no es algo tan manejable como la producción de barras de pan, y que por tanto es normal que la oferta no siempre sea igual a la demanda.

Si yo tengo un piso y lo saco al alquiler por 300 euros, bueno, mi teléfono no deja de sonar y resulta que al cabo de 1 semana lo han visto 10 personas y 8 de ellas lo quieren alquilar incluso alguna de ellas viendo que hay competencia me ha ofrecido pagar 350 para que se lo alquile a él y no a los otros.. ¿qué puedo sacar en conclusión? pues está claro, y es que estoy poniendo el precio muy barato. El que no lo quiera entender que no lo entienda, pero es así.


vamos, que es lo mismo ser ingeniero que gestionar tres alquileres

Eso tampoco tiene mucho sentido. Tú dices, 3x1000= 3000 al mes, pero no tienes en cuenta ninguno de los gastos asociados al negocio. Me pregunto si no te has parado a pensar que a lo mejor ese propietario ha tenido que tomar un crédito de 200.000 euros para poder tener ese piso, por tanto las ganancias son muy inferiores, y en algunos casos incluso dificilmente da para cubrir ni los intereses del crédito. Y además, ¿cuál es el problema? ¿el problema es que alguien gane dinero alquilando un piso? ¿Por qué no nos metemos con los hoteles? ¿o con las residencias de estudiantes y colegios mayores? ¿No alquilan ellos habitaciones también? ¿Lo hacen para ganar dinero o como obra social? Digo yo que si alguien te alquila un piso será porque quiere ganar dinero y no porque quiera hacerte un favor. Al final me da la impresión que todo se reduce a que a algunos les molesta que los demás ganen dinero. Creo que no es ese el tema, si no el hecho de si los precios son acordes a los sueldos o no.


Por cierto, todavía nadie a contestado la pregunta del millón de dólares: ¿cómo se calcula el precio justo de un alquiler?


Si te empeñas ya seguimos este hilo, pero la verdad creo que podemos terminar otra vez como el Rosario de la Aurora.

Hombre, mientras no haya insultos y nadie se dirija a los otros de manera agresiva no veo que tuviese que haber ningún problema.


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  #30  
Antiguo 23-may-2006, 15:12
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Si yo tengo un piso y lo saco al alquiler por 300 euros, bueno, mi teléfono no deja de sonar y resulta que al cabo de 1 semana lo han visto 10 personas y 8 de ellas lo quieren alquilar incluso alguna de ellas viendo que hay competencia me ha ofrecido pagar 350 para que se lo alquile a él y no a los otros.. ¿qué puedo sacar en conclusión? pues está claro, y es que estoy poniendo el precio muy barato. El que no lo quiera entender que no lo entienda, pero es así.

Si yo tengo un piso y lo saco en venta por 300000 euros, bueno, mi teléfono no deja de sonar y resulta que al cabo de 1 semana lo han visto 10 personas y 8 de ellas lo quieren comprar incluso alguna de ellas viendo que hay competencia me ha ofrecido pagar 350000 para que se lo venda a él y no a los otros..¿qué puedo sacar en conclusión? pues está claro, y es que estoy poniendo el precio muy barato. El que no lo quiera entender que no lo entienda, pero es así.

¡Viva la gallina de los huevos de oro! Esto no hay quien lo paree... Espera María, que voyyy...¡Alá es misericordioso!


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