Burbuja.info - Foro de economía > > > Bajan las ventas de viviendas de segunda mano
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  #1  
Antiguo 16-may-2006, 22:22
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En el año 2006, las transacciones de viviendas de segunda mano se han reducido de forma considerable. Hay pequeñas agencias de intermediación de la ciudad de Barcelona que no vendieron ni un sólo piso durante el primer trimestre. Otras, más importantes, están vendiendo la mitad que el pasado año. Prácticamente, ninguna operación de venta (sobre todo si supera los 300.000 euros) se firma al precio inicialmente ofrecido. Las "rebajas" son frecuentes, algunas llegan hasta el 20% del valor inicialmente fijado. Parece que en la ciudad de Barcelona el mercado de vivienda usada está empezando a cambiar de ciclo: llega la época de las rebajas. Tengo la impresión de que tendrán una larga duración. ¿Está usted de acuerdo?


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  #2  
Antiguo 16-may-2006, 22:33
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Qué fuerte, ni un piso vendido en un trimestre. A la porra.


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  #3  
Antiguo 16-may-2006, 22:40
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Ya los puse yo en otro post hace dos días: los datos vienen de


http://www.finanzas.com/id.9070672/noticias/noticia.htm

Resumen de los HECHOS ( olvidemos hipótesis )

Según datos facilitados por el portal inmobiliario Fotocasa.es
( osea que es lo que se "atreven" a reconocer )

- Tiempo medio de venta: En 2006 6 meses, en 2005 3 meses. >> EL DOBLE !!!
- En un año la cantidad de anuncios a aumentado un 30 % >> OFERTA + 30 %
- Se está vendiendo la mitad que el año anterior >> DEMANDA - 50 %
- Crecimiento TASADO del 2% respecto del 16 % anterior >> ellos mismos ya no pueden tasar al 16 %
- Compras cerrando un -20% de lo que marcan las ofertas >> +2 % - 20 % = - 18 % ( esto no se llama bajada de precios ?? )


RESUMEN:

+30 % oferta / -50% demanda / tasación estabilizada / precio REAL - 18 %

CONCLUSIóN:

Sácala tú mismo


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  #4  
Antiguo 16-may-2006, 23:15
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Iniciado por The High Dark Templar
Tiempo medio de venta: En 2006 6 meses, en 2005 3 meses. >> EL DOBLE !!!

Vamos a ver...estamos en Mayo (5º mes) de 2006...como coño saben que en 2006 se va a tardar 6 meses en vender un piso? Los tienen apalabrados para Junio o que?

Para mi que lanzan las estadisticas sin mirar lo que dicen....asi estaran todas..como para fiarse...


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  #5  
Antiguo 16-may-2006, 23:35
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Pues muy fácil. Se mira cuánto tiempo llevan los anuncios que están publicando a día de hoy y ya está, se saca una media simplita.


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  #6  
Antiguo 16-may-2006, 23:38
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Iniciado por Bubble Bobble
Vamos a ver...estamos en Mayo (5º mes) de 2006...como coño saben que en 2006 se va a tardar 6 meses en vender un piso? Los tienen apalabrados para Junio o que?

Para mi que lanzan las estadisticas sin mirar lo que dicen....asi estaran todas..como para fiarse...


Supongo que lo que quieren decir es que las viviendas vendidas este año llevan de media 6 meses en el mercado, no que las que se saquen a oferta este año tardarán 6 meses ... porque si es así y es una proyección de mercado, entonces imaginaos lo sesgada que estará a su favor, donde pone 6 meses poned 12 meses XD

Última edición por The High Dark Templar; 16-may-2006 a las 23:42


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  #7  
Antiguo 17-may-2006, 09:10
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Tiempo de venta: tiempo que transcurre desde que un piso se pone en el mercado mediante anuncios hasta que finalmente se realiza la transacción.


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  #8  
Antiguo 17-may-2006, 09:16
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Creo que el tiempo de venta medio es el tiempo necesario para agotar todas las existencias al ritmo de venta actual, no es la media de los tiempos de venta de cada vivienda.


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  #9  
Antiguo 17-may-2006, 09:18
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tecnocasa distribuye, al menos en sevilla, revistas con sus propiedades a domicilio por buzoneo.
¿esto se hacía tambien antes?


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  #10  
Antiguo 17-may-2006, 09:28
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Si , tecnocasa, lo hacía ya antes pero no tanto como ahora. Te digo que son patéticos, yo suelo guardar las revistillas que mandan, y te digo que hay algunos que llevan desde septiembre del 05 sin venderse, cuando se vende uno, te incluyen la foto y ponen encima "VENDIDO", o lo que es peor, "RESERVADO", que cara tienen, eso es una forma indirecta (y patética) de decir :"rápido que esto se termina, mira como se sigue vendiendo".

Pero ellos ya saben que eso no es así, no se comen una mierda, pero bueno.


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