Burbuja.info - Foro de economía > > > Bajada del 21% en los últimos 3 años
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  #11  
Antiguo 25-jul-2010, 19:15
ALKJ ALKJ está desconectado
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Iniciado por jems38 Ver Mensaje
Calcular el precio en el que se debería encontrar en estos momentos la vivienda es sencillo, se coge el precio medio del m2 de la zona donde se encuentra la vivienda antes de la burbuja, después se aplica el IPC por cada año y finalmente se ejecuta un incremento del 5% por el sobrecoste del suelo y materiales de construcción.

Imaginen si tiene que bajar... Al menos para que los más sensatos compren.

Saludos.

Eso, con suerte, lo podrías aplicar a la obra nueva. Para los zulos de n-esimo culo tienes que restarle la amortización, o la depreciación por su uso y envejecimiento.

A ambos, quedaría por sustraerles el overshooting


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  #12  
Antiguo 25-jul-2010, 19:49
JuanSinTierra JuanSinTierra está desconectado
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en la pagina trasera de La Vanguardia de hoy domingo hay una pagina entera de una inmobiliaria que anuncia pisos a precios de entre 150,000 y 230,000 euros. No son pisos en barrios marginales o en ciudades dormitorio sino en el centro de Barna o en barrios "bienvistos". Igual si que los precios "reales" bajan.

Última edición por JuanSinTierra; 26-jul-2010 a las 07:54


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  #13  
Antiguo 25-jul-2010, 20:08
ALKJ ALKJ está desconectado
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Hombre, por 23K€ podemos hablar.


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  #14  
Antiguo 25-jul-2010, 22:14
Pinchador Pinchador está desconectado
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Hasta que no vengan con las tapas del yogur, no compro... y aún así me lo pensaría.


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