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  #11  
Antiguo 15-may-2006, 00:45
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Sí, eso es totalmente cierto, y lo he dicho varias veces, que lo de compartir pisos no es para cualquier edad. Cuando ya quieres formar un hogar, entonces entran en juego dos sueldos, y por tanto da mucho más de sí. Yo creo que con dos sueldos se puede alquilar un piso.


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  #12  
Antiguo 15-may-2006, 01:07
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depende que sueldos y que alquiler se pague, pero ¿y si falla un sueldo? ¿y si vienen hijos? necesitas un piso mas grande y el alquiler y los gastos suben de manera exponencial.

Y cuando alquilar te sale mas caro que comprar y el alquiler sabes que te subira con el IPC todos los año, la gente prefiere comprar aunque sea a precios irracionales.

Si te pasas 10 años de alquiler y el IPC vamos a suponer que subiera un 50%, si antes pagabas 1000 pagaras 1500 de alquiler. Le acabas pagando mas que de sobra el piso al que alquila. Luego el alquiler tambien debe ser una opcion temporal salvo que nos salga realmente barato como una pareja que conozco que le ha tocado un alquiler protegido por 325 euros al mes incluida comunidad por un piso 60 m2, garaje y trastero en Madrid.

Cuando formas un hogar "fijo" la gente tiende a comprar de manera compulsiva por miedo a que los pisos suban y sin tener tambien en cuenta las alzas de los intereses. El alquiler te sube tanto o mas que la vida, si la hipoteca las tienes a tipo fijo sabras que esa cuota es fija y el alquiler no lo sera. A los 20 años de alquiler puedes verte pagando el doble que tu cuota fija de hipoteca.
Para la hipoteca variable vamos a suponer tambien un tipo medio neutro del 5% y ademas una de las cuotas o mas con el 15% del los 9000 a desgravarte a la hora de comprar te la paga el estado.


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  #13  
Antiguo 15-may-2006, 02:37
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Esta claro que a largo plazo comprar deberia salir más rentable que alquilar. Pero el problema es que a corto plazo mucha gente no se lo puede permitir, porque los precios son excesivos. Por tanto, ahi esta la opción de alquilar, que desde luego no es lo más deseable cuando se quiere tener familia y tal, pero si simplemente se trata de irse de casa de los padres y hacer vida propia, alquilar es una muy buena opción, y que está al alcance de todos.

Respecto a la subida de precios del alquiler, sí es verdad que suben claro, pero también suben los sueldos, y no solo por el IPC sino también porque lo normal es que uno con el tiempo acabe ascendiendo de categoría profesional y cosas por el estilo. Normalmente un tio a los 40 años gana más que cuando tenía 25.

Y respecto a que falle uno de los sueldos, bueno, eso siempre puede pasar y por eso es bueno tener unos ahorrillos que sirvan de colchón en momentos de necesidad, y también está la ayuda del subsidio de paro.


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  #14  
Antiguo 15-may-2006, 11:49
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Normalmente un tio a los 40 años gana más que cuando tenía 25.

Ya, eso deberia ser lo normal, ero este pais es ANORMAL.


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  #15  
Antiguo 16-may-2006, 12:44
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yo tengo 40 y ahora mismo cobro menos que cuando tenia 30,anormal no soy (soy auditor) ...ERE´s por todos lados ,los sueldos han bajado muchiiisimo, cada dia nos explotan más, por un lado las empresas y por otro los alquiladores-bancos ...esto va a reventar...


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  #16  
Antiguo 16-may-2006, 16:24
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Iniciado por No Registrado
yo tengo 40 y ahora mismo cobro menos que cuando tenia 30,anormal no soy (soy auditor) ...ERE´s por todos lados ,los sueldos han bajado muchiiisimo, cada dia nos explotan más, por un lado las empresas y por otro los alquiladores-bancos ...esto va a reventar...

Si, a mi me ha pasado lo mismo estos últimos 4 años.

Tengo 2 FP, 2 Carreras y 3 Master. Multidiciplinar.

Las empresas quieren pagarte un poco más que a alguien con una sola carrera pero que trabajes como si fueras 5 personas (1 para cada título). Estos nuevos empresarios soy la leche.

Cuando les digo el no puedo con tanto trabajo me dicen que soy un incompetente. No entienden que se puede ser competente en varias disciplinas pero es imposible hacer el trabajo de 5 personas.

Y esto les pasa a muchas pequeñas empresas.


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