Burbuja.info - Foro de economía > > > Demanda de viviendas a la baja ?
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  #1  
Antiguo 10-may-2006, 18:02
Runaway Runaway está desconectado
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Fijaos en las visitas realizadas durante este año en los portales idealista y fotocasa (portales inmobiliarios líderes en España)

Desde enero, las visitas están descendiendo en picado. Será que muchos ya han dejado de perder el tiempo buscando vivienda al ver los precios inasumibles ?

Este hecho, junto al crecimiento de anuncios, podría reflejar una demanda creciente y una demanda decreciente.

Como indicador de seguimiento, podríamos utilizar el ratio visitas/anuncios. Llegaremos a conclusiones interesantes (cada vez más anuncios y menos visitas por anuncio).

Se dará la vuelta el mercado antes de lo que pensábamos ?

Esperar y ver.

(Fuente: Idealista.es; ranking)
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: png graph.png (6,1 KB (Kilobytes), 376 visitas)

Última edición por Runaway; 10-may-2006 a las 18:06


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  #2  
Antiguo 10-may-2006, 18:31
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Cuidadito con las estadísticas del Alexa .... son muy inestables.


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  #3  
Antiguo 10-may-2006, 21:20
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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¿quien es alexa???

A mi me parece un buen dato.


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  #4  
Antiguo 10-may-2006, 21:35
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Alexa es un sitio web que ofrece datos estimados sobre la audiencia de los sitios web en internet. Funciona a base de que hay usuarios que ponen un programita en su PC y este programita envia los datos de todas las paginas web que el usuario visita. Hay miles de usuarios con el programita puesto y con todos esos datos Alexa hace un extrapolación del número de visitantes que tiene cada página web en internet. El grafico de arriba está sacado de Alexa. Los datos no son del todo fiables, pero a veces pueden valer para comparar la audiencia de unas páginas con otras, sobre todo si las páginas son del mismo país. Aunque las subidas y bajadas de audiencia no siempre se corresponden con la realidad.


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  #5  
Antiguo 13-may-2006, 08:06
Runaway Runaway está desconectado
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Especulador,

parece que dominas el tema. Conoces otra fuente más fiable que Alexa ?

Si no, a no ser que se demuestre lo contrario, la información de Alexa a mí me vale.


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  #6  
Antiguo 13-may-2006, 14:57
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Bueno, quizás a ti te vale porque no hay algo mejor y además te gustan los datos. Pero tienes que saber que los datos de Alexa son muy inestables y muy poco de fiar. Yo tengo un sitio web de tráfico masivo y se por experiencia que las subidas y bajadas que muestra Alexa no se corresponden con la realidad. Una de mis webs según Alexa ha crecido un 48% en los ultimos 3 meses, cosa que no es cierta ni por asomo (ojalá). Esta misma web ahora mismo muestra más o menos los mismos datos de tráfico que el año pasado, y sin embargo la realidad es que el tráfico ha incrementado notablemente. Otra web que tengo según Alexa ha bajado respecto al año pasado, pero la realidad es que ha subido un 25%. Y así siempre ... ¿tú cuantas personas conoces en España que tengan el programita de Alexa instalado? Yo la única persona que conozco lo instaló para inflar los datos de su propia web, ya que la visitaba todos los días y eso era suficiente para distorsionar los datos. Por tanto seguramente son muy pocas y es por eso que los datos de tráfico son muy inestables ya que la muestra que se usa para extrapolar los datos es muy pequeña.


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  #7  
Antiguo 13-may-2006, 15:25
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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me fio bastante mas de google trends:
http://www.google.com/trends?q=compr...%2C+vendo+piso

ojo, la linea de 'vendo piso' son gente que en realidad quiere comprarlo y la linea de 'compro piso' son gente que en realidad quiere venderlo.

pero aun asi la muestra es falseada, porque la gente que vende el piso no busca comprador... simplemente ponen el cartelito de 'se vende' y espera a que venga el comprador...


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