Burbuja.info - Foro de economía > > > este tio tiene toda la razon, a joderse...
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  #21  
Antiguo 11-may-2006, 22:08
Hari Seldon Hari Seldon está desconectado
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Iniciado por Yo.
Tío, me encanta tu nick. Vivan los psicohistoriadores de la fundación. Viva Asimov. Viva la lectura!!!!

Ah, un pequeño homenaje a todos esos personajes e historias que tanto he disfrutado leyendo.

Saludos desde la boveda del tiempo!


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  #22  
Antiguo 15-may-2006, 14:23
jaba jaba está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Yo no veo pirámide de ningún tipo.

Es exactamente como con los sellos: (de idealista, juanito velarde):

"Es fácil entender esto, el banco dueño o accionista mayor de la constructora-promotora a través de la agencia tasadora controlada por el mismo infla los precios, a la manera de los sellitos, entra el hipotecado y el ilegal con dinero negro fresquito que al ver la revaloración tinsa-sello del pisito no duda en invertir el dinero, el banco responde pidiendo prestamo, el circulo se cierra con un crecimiento de la construcción que realimenta al sistema, y esto es lo que hace sospechoso al sistema cuanto mas se construye mas caros son los pisos, indicio del fraude de la propia tasacion, el sistema funcionando de este manera llega a absorber tanta inversión que se convierte en la primera actividad del pais, con lo cual crecimiento del pib y crecimiento de la construcción van encadenados esto quiere decir que el sistema se autofinancia, yapunta una vez mas hacia el timo piramidal, es necesario que se construya mas para que nuevas partidas de hipotecados entren en el sistema y mantengan la integridad del sistema financiero que de nuevo necesita nuevo credito para seguir construyendo y..."


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  #23  
Antiguo 15-may-2006, 15:10
sr chinarro
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¿con que no no era una pirámide eh?


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  #24  
Antiguo 15-may-2006, 15:38
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Exáctamente.

Y otra equivaléncia és el valor real de los sellos y el valor real de las viviendas.

A parte del precio / m2, ahora nadie tiene en cuenta los materiales usados. El aislamiento, el grosor de los tabiques, las ventanas y puertas, etc, etc...

És decir, a parte de perder valor por m2, también perderán valor por su mala calidad.


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  #25  
Antiguo 15-may-2006, 16:42
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Yo no veo pirámide de ningún tipo.


Yo sigo sin ver la pirámide. Una cosa es que se haya formado un círculo vicioso que hace que los precios hayan entrado en una espiral de subida incesante, y otra muy diferente que haya una estructura piramidal.

Lo de los sellos es una estructura piramidal, porque para que se mantenga el chiringuito en pie, cada vez es necesario que todos los años entren más inversores que el año antior y paguen los intereses a los anteriores con sus inversiones, y así indefinidamente, lo cual es imposible porque el número de personas es finito y no puede crecer indefinidamente. Es el problema que tienen todas las piramides, que están basadas en un crecimiento exponencial, que simplemente es imposible que suceda.


En los pisos no pasa esto.


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  #26  
Antiguo 15-may-2006, 17:19
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
En los pisos no pasa esto.

Pués si.

Si el último pardillo no encuentra a otro pardillo a quien le encolome 4 paredes de carton-yeso por un 20% más de lo que el pagó, pués no se incrementa la piràmide.

La diferéncia, és que la pirámide crece en precio, no en incautos.


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  #27  
Antiguo 15-may-2006, 18:46
sr chinarro
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Especulador tú dieces : "Lo de los sellos es una estructura piramidal, porque para que se mantenga el chiringuito en pie, cada vez es necesario que todos los años entren más inversores que el año antierior y paguen los intereses a los anteriores con sus inversiones, y así indefinidamente, lo cual es imposible porque el número de personas es finito y no puede crecer indefinidamente. Es el problema que tienen todas las piramides, que están basadas en un crecimiento exponencial, que simplemente es imposible que suceda."

Ahora sustituye en tu argumentación el témrino sello por el de piso, y dime si no cuadra.


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  #28  
Antiguo 15-may-2006, 19:48
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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La diferéncia, és que la pirámide crece en precio, no en incautos.

Entonces no hay piramide. Si no es necesario que crezca el número de incautos, entonces, ¿dónde está la piramide? Todo el tinglao se basa en que unos se van pasando los pisos de unos a otros cada vez poniendo un precio superior, y eso no hace ninguna pirámide.


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  #29  
Antiguo 15-may-2006, 19:50
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Ahora sustituye en tu argumentación el témrino sello por el de piso, y dime si no cuadra.

A mi no me cuadra. Para que los pisos sigan subiendo o se mantengan de precio no es necesario que todos los años haya más y más demanda.


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  #30  
Antiguo 15-may-2006, 21:45
el roto
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
A mi no me cuadra. Para que los pisos sigan subiendo o se mantengan de precio no es necesario que todos los años haya más y más demanda.

Para que los pisos sigan subiendo es necesaria la entrada continua de pardillos al sistema. En el momento en que se agotan estos, se agota el sistema especulativo y la burbuja peta.


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