Burbuja.info - Foro de economía > > > este tio tiene toda la razon, a joderse...
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  #11  
Antiguo 11-may-2006, 00:11
Hari Seldon Hari Seldon está desconectado
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XDDDDDDDDDDDDDDD

Vamos a ver, acaso tu crees que el estado moverá un dedo? Juassssssss

Mira, aquí quien se arriesga puede ganar o puede perder, pero lo que está claro es que si los tipos suben, o si te estafan en una sociedad piramidal... a joderse y aguantarse, nadie ha puesto una pistola en la sien a la gente para que invierta en ciertas cosas.

En esto del juego especulativo... a veces se gana y otras se pierde...

No estoy de acuerdo, esta gente no es que se haya hecho una inversión arriesgada y haya perdido poco o mucho dinero, como pasó con las terras y puede pasar con los pisitos, es que sencillamente les han estafado con un sistema piramidal; y claro que el estado tiene una responsabilidad por permitir que estas estafas ocurran y no poner los métodos de control (en 30 años!) para que dejen de darse timos así.


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  #12  
Antiguo 11-may-2006, 00:59
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Iniciado por Hari Seldon
No estoy de acuerdo, esta gente no es que se haya hecho una inversión arriesgada y haya perdido poco o mucho dinero, como pasó con las terras y puede pasar con los pisitos, es que sencillamente les han estafado con un sistema piramidal; y claro que el estado tiene una responsabilidad por permitir que estas estafas ocurran y no poner los métodos de control (en 30 años!) para que dejen de darse timos así.


Tío, me encanta tu nick. Vivan los psicohistoriadores de la fundación. Viva Asimov. Viva la lectura!!!!


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  #13  
Antiguo 11-may-2006, 09:28
laduda laduda está desconectado
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Iniciado por Hari Seldon
es que sencillamente les han estafado con un sistema piramidal; y claro que el estado tiene una responsabilidad por permitir que estas estafas ocurran y no poner los métodos de control (en 30 años!) para que dejen de darse timos así.

Seguro que nuestro amigo especulador no está de acuerdo conmigo, pero. Es lo que tiene...

El negocio de los pisos es un NEGOCIO PIRAMIDAL, Es decir mientras haya gente que entre a pagar los precios del año, éstos siguen subiendo. Los que entraron primero se están haciendo de oro y no están por la labor de pararlo. Me sorprende que hablemos de 40 millones como si fuera lo más normal del mundo.

Creo que la gente no se para a pensar que DEBE 30 MILLONES AL BANCO, suponiendo que ya tengan 10 + 4 de papeleo = 14 millones para dar de entrada.

Es alucinante que demos tan poco valor a, SEÑORES, CATORCE MILLONES... Es pasmoso que el trabajo está como está y los sueldos de risa. Pero claro si esperamos que esos 40 de hoy se conviertan en 50 en un par de añitos... No nos asusta tanto porque habremos "ganado dinero". LO DICHO UN NEGOCIO PIRAMIDAL QUE NECESITA DE CONTÍNUOS CONTRIBUIDORES A LA CAUSA. ahora bien; qué ocurrirá cuando en ese futuro se acaben los nuevos enganchados?

Entonces será cuando se descubra la realidad que puede ser mucho peor de lo imaginado para cualquiera de los bandos con intereses contrapuestos...

Espero estar en el que tenga razón...

saludos y buena mañana.


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  #14  
Antiguo 11-may-2006, 09:43
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Iniciado por laduda
El negocio de los pisos es un NEGOCIO PIRAMIDAL, Es decir mientras haya gente que entre a pagar los precios del año, éstos siguen subiendo. Los que entraron primero se están haciendo de oro y no están por la labor de pararlo. Me sorprende que hablemos de 40 millones como si fuera lo más normal del mundo.

Eso no es del todo exacto: En los pisos hay una parte piramidal y una parte justificada, el valor razonable como inversión por rendimientos anuales, teniendo en cuenta los fundamentos económicos, demográficos, de salarios, tipos, etc...

Cierto que probablemente sean, hoy en día, mitad y mitad. La parte "piramidal" está basada en expectativas (es especulativa) y hace al conjunto de las dos oscilar a lo largo de los años alrededor de un valor medio histórico, que se acerca más al valor justificado de los pisos.

Qué poco pedagógico soy. Pero me entendéis...


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  #15  
Antiguo 11-may-2006, 15:03
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Hombre, piramidal no es en absoluto porque para que sea piramidal la base tiene que ser más grande que la parte superior de la piramide. En los pisos esto no es así. La base es ciertamente más pequeña que los que están en la parte superior. Además, las ventas se hacen de uno a uno, y no de uno a varios, lo cual sería necesario para crear esa estructura de pirámide.

No veo el componente piramidal por ningún lado. La venta de pisos puede ser algo perfectamente sostenible con el tiempo si las subidas son moderadas. Si las subidas son como en los últimos años entonces no es sostenible con el tiempo, porque se acaba produciendo un desequilibrio que puede desembocar en una bajada brusca. Pero sinceramente creo esto no tiene nada que ver con las pirámides.


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  #16  
Antiguo 11-may-2006, 15:15
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Es en parte piramidal sin dua, parece mentira que no lo veas: La gente que entra por la base permite que los que les venden pasen a pisos más caros, haciéndolos subir de precio por la demanda.

Si no lo quieres ver, allá tú.


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  #17  
Antiguo 11-may-2006, 15:23
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Bueno, ya te digo que para que sea piramide la base debe ser mucho mayor que la parte superior, y eso no es así. Una estructura piramidal es algo que crece exponencialmente, y en el mercado inmobiliario no pasa eso. Que sean los que entran los que hacen que los otros ganen dinero no es suficiente para que eso sea una pirámide.

¿Quienes estan arriba? ¿Quienes están en medio? ¿Quienes están abajo? ¿Son los de arriba muchos menos que los de en medio y éstos menos que los de abajo? NO. ¿Crece la supuesta pirámide exponencialmente? NO ¿Donde está la pirámide? Yo no veo pirámide de ningún tipo.

Última edición por Especulador_inmobiliario; 11-may-2006 a las 15:26


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  #18  
Antiguo 11-may-2006, 15:28
sr chinarro
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Sí es piramidal.Algún forero lo ha explicado por ahí muy acertadamente.
Desde el piso de peor calidad y mas barato(los más numerosos y a los que acceden las capas más bajas de la sociedad, inmigrantes incluidos)comprado a quien opta a su vez a un piso de mejor calidad, y así ir subiendo hasta llegar al vértice de los hiper mega ricos. Y todos pagando unos precios desorbitados.¿quién pierde?

Era más o menos así ¿no?


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  #19  
Antiguo 11-may-2006, 15:40
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Bueno, ya te digo que para que sea piramide la base debe ser mucho mayor que la parte superior, y eso no es así. Una estructura piramidal es algo que crece exponencialmente, y en el mercado inmobiliario no pasa eso. Que sean los que entran los que hacen que los otros ganen dinero no es suficiente para que eso sea una pirámide.

¿Quienes estan arriba? ¿Quienes están en medio? ¿Quienes están abajo? ¿Son los de arriba muchos menos que los de en medio y éstos menos que los de abajo? NO. ¿Crece la supuesta pirámide exponencialmente? NO ¿Donde está la pirámide? Yo no veo pirámide de ningún tipo.

Hola:

No pretendo que veas la pirámide por ningún lado. Pretendo hacer ver que para que sigan los incrementos de precios brutales, es necesario que una ingente cantidad de pardillos sigan entrando en el juego. Y creo que un 5% de 40 millones es mucho dinero, salvo que seas pasapisero claro...

Y está claro que si no hay demasiada gente que se haya hipotecado hasta el límite más salvaje, esto no petará. Pero creo que eso no lo sabe nadie...

Supongo que no te preocupa porque lo tuyo es el alquiler. Pero no te obsesiones con VER la pirámide y quédate con el concepto.

afectuoso saludo.


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  #20  
Antiguo 11-may-2006, 16:08
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Yo entiendo perfectamente y no lo niego el "concepto" de que para que suban los precios a ritmo brutal tiene que haber pardillos que estén dispuestos a seguir pagando esos precios estratosfericos. Pero de ahí, a que sea una estructura piramidal hay un trecho. Esto no tiene nada que ver con una pirámide, a mi entender.


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