Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Y si la vivienda no fuese tan cara?
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  #11  
Antiguo 07-may-2006, 12:48
ransomraff ransomraff está desconectado
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Conozco muchos en tu lugar, lo siento y lo lamento. Pero tambien te digo que a los 4 años, los 4 que conozco (que lleven tanto tiempo) ganan un paston (bastante mas 3000 al mes), por eso no vuelven. Suerte.

Me voy a constestar a mi mismo. El problema no es el pnv, porque mi anterior mensaje me me tia con este partido, el probelma es que son corruptos como cualquier partido mas aun si gobiernan demasiado tiempo, pues no se ahce limpieza de favoritismos y demas corruptelas y la mafia va engordando. Cunaod gano el psoe en cataluña se quedaron en la calle o con trabajos mucho peores 2500 "funcionarios" enchufados en puestos de "confianza", toda una red mafiosa.


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  #12  
Antiguo 07-may-2006, 15:26
proto-economista
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Iniciado por carolina
Muy interesante esta aportación extraída de finanzas.com! Yo resaltaría varios aspectos: que no hay dinamismo en la economia. Qué persona joven va a endeudarse montando un negocio si esta endeudado de por vida para vivir bajo un techo?

Llevo algún tiempo planteándome la posibilidad de coger un préstamo para sacarme un master en la universidad extranjera en la que estoy estudiando, el problema es que: ¿Con estas perspectivas quien coge un préstamo para estudiar?


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  #13  
Antiguo 07-may-2006, 15:33
proto-economista
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Iniciado por ransomraff
Me voy a constestar a mi mismo. El problema no es el pnv, porque mi anterior mensaje me me tia con este partido, el probelma es que son corruptos como cualquier partido mas aun si gobiernan demasiado tiempo, pues no se ahce limpieza de favoritismos y demas corruptelas y la mafia va engordando. Cunaod gano el psoe en cataluña se quedaron en la calle o con trabajos mucho peores 2500 "funcionarios" enchufados en puestos de "confianza", toda una red mafiosa.

En Andalucía pasa lo mismo, el problema no es el partido (en andalucñia el PSOE, en Euskadi el PNV, en otros sitios el PP...) El problema es que somos tan cazurros que si un partido no lo hace bien lo seguimos votando, somos tan cazurros que si un partido lleva mucho tiempo en el poder no votamos al contrario sólo por que no se estanque y así obligarlo a mejorar... Y la gente que está quemada no vota. Si hicieran lo que decía Saramago (votar en blanco) los partidos se pondrían las pilas de verdad, cuando hubiera un 30% de votos en blanco eso si que les haría plantearse cambiar para ganar esos votos...


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  #14  
Antiguo 07-may-2006, 16:29
Soy Razonable
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Iniciado por ransomraff
Me voy a constestar a mi mismo. El problema no es el pnv, porque mi anterior mensaje me me tia con este partido, el probelma es que son corruptos como cualquier partido mas aun si gobiernan demasiado tiempo, pues no se ahce limpieza de favoritismos y demas corruptelas y la mafia va engordando. Cunaod gano el psoe en cataluña se quedaron en la calle o con trabajos mucho peores 2500 "funcionarios" enchufados en puestos de "confianza", toda una red mafiosa.

Ante todo rasomraff quiero decirte que no puedo estar mas de acuerdo contigo, pareces leerme el pensamiento, sobre muchas cosas de las que has dicho. Con respecto a esto último, te puedo decir que lo de los 2500 funcionarios "de confianza" es algo muy común en las administraciones. En la administración suele existir unos puestos denominados de PLD puestos de libre designación, son los puestos que quedan más cerca de los políticos (sin llegar a ser político, claro) y normalmente se adjudican a gente preparada (afín) con las ideas del político (ejemplo, un consejero, puede nombrar a un director general, y este a un jefe de servicio). Claro, esto tiene un problema, los puestos PLD pueden cesar en cualquier momento,normalmente cuando el político se va, por unas elecciones o cambio en la organización del gobierno los PLD´s caen en cadena y se van con el tambien. Esto es algo muy común, y afortunadamente no quiere decir en la mayoria de los casos que sea una red mafiosa, a lo que tampoco te digo que no existan (ejemplo más claro Marbella).

Al articulo que inicio este hilo, habría que añadirle la escalvitud laboral que existe en este pais, gracias a las superhipotecas.


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  #15  
Antiguo 07-may-2006, 16:55
ransomraff ransomraff está desconectado
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Acabas de aportar algon que me parece muy valioso.
Cuando tienes una hipeteca de por vida y no tienes capacidad de ahorro, dejar el trabajo para buscar algo mmejor es imposible, el cambiar de empresa muy dificil y trasladarte utopico.
Si se quiere dar mayor flexibilidad al mercado laboral, tal vez haya que empezar por la vivienda. Cuanod hablan de flexibilidad solo se piensa desde el lado del empresario, lo cual esta bien (o no, es opinable) pero nunca desde el lado del empleado y es que para el empleado no se yo, si lo mas problematico es pensar en que tiene que pagar la hipoteca y si un mes gana menos no le llega, por mucho que le paguen el siguiente y gane lo mismo a fin de año. Y trasladarse es imposible y se negara rotundamente por al vivienda (tambien por otros factors como los hijos claro). Y cambiar de trabajo lo mismo, muy peligroso con esa losa encima.

Nada funciona si los dos implicados no lo ven claro y con la vivienda como esta, es obvio que uno de los dos, el mepleado, tiene que cargar con un peso que es la hipoteca que pesa demasido para hacer nada.

Y diran que perdemos competividad, que les quiten la hipoteca y entonces mejorara la situacion sustancialmente. Igual nos damos cuenta de que los empleados se dejan de negar a muchos cambios.


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  #16  
Antiguo 07-may-2006, 17:08
xtiago xtiago está desconectado
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Me gustó mucho este post, pero no estoy nada de acuerdo con este párrafo:

Iniciado por No Registrado
¿Cómo podría lograrse una contención de precios en la vivienda? (Liberales del foro, cerrad los ojos porque esto igual os hace pupita) Pues con intervención estatal que fijase precios máximos, IGUAL QUE SE HACE CON LA ENERGÍA, EL AGUA Y OTRAS TANTAS COSAS BÁSICAS. Intervención que acotase máximos en el mercado ahora que está claro que éste no funciona libremente. Repito: No funciona libremente.

Para "Contener" el precio de la vivienda no se puede poner un "Precio Máximo". Lo que se debe hacer es buscar las causas de ese problema y solucionar por ese lado.

Entre las causas principales estan los bajos tipos de Interés, los plazos de hasta 40 años de las hipotecas, etc.

En mi opinion, posibles soluciones serían:
-No permitir a los bancos brindar hipotecas a más de 15 - 20 años.
-Subir los tipos de Interés.

Un ejemplo claro es Inglaterra, ya en el 2003 se veían de venir la burbuja y pusieron el freno a tiempo. ¿Cómo? Subiendo paulatinamente los Tipos de Interes. En novienmbre del 2003 los pusieron al 4% y para agosto del 2004 ya estaban al 4,75%:

El Banco de Inglaterra sube sus tipos de interés al 4,75%

Lo de fijar precios máximos es muy utilizado en paises de sudamérica, aplicándolo a productos de primera necesidad con el objetivo de contener la inflación. Por supuesto, nunca la logran contener y obtienen resultados desastrozos porque las causas son otras.

Santiago


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  #17  
Antiguo 07-may-2006, 17:52
proto-economista
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Iniciado por xtiago
Me gustó mucho este post, pero no estoy nada de acuerdo con este párrafo:



Para "Contener" el precio de la vivienda no se puede poner un "Precio Máximo". Lo que se debe hacer es buscar las causas de ese problema y solucionar por ese lado.

Entre las causas principales estan los bajos tipos de Interés, los plazos de hasta 40 años de las hipotecas, etc.

En mi opinion, posibles soluciones serían:
-No permitir a los bancos brindar hipotecas a más de 15 - 20 años.
-Subir los tipos de Interés.

Un ejemplo claro es Inglaterra, ya en el 2003 se veían de venir la burbuja y pusieron el freno a tiempo. ¿Cómo? Subiendo paulatinamente los Tipos de Interes. En novienmbre del 2003 los pusieron al 4% y para agosto del 2004 ya estaban al 4,75%:

El Banco de Inglaterra sube sus tipos de interés al 4,75%

Lo de fijar precios máximos es muy utilizado en paises de sudamérica, aplicándolo a productos de primera necesidad con el objetivo de contener la inflación. Por supuesto, nunca la logran contener y obtienen resultados desastrozos porque las causas son otras.

Santiago

Hay un pequeño problema, los tipos de interés no se pueden subir por parte del Banco de España, lo hace el BCE (el cual,en la práctica, lleva los tipos según la economía Alemana). Ahora han empezado a subir los tipos porque Alemania parece que empieza a levantar cabeza ¿será un buen momento para comprar allí? Igual suben un tocho los pisos y me hago pisomillonario Alemán :-D


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  #18  
Antiguo 07-may-2006, 18:10
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Iniciado por proto-economista
Hay un pequeño problema, los tipos de interés no se pueden subir por parte del Banco de España, lo hace el BCE (el cual,en la práctica, lleva los tipos según la economía Alemana). Ahora han empezado a subir los tipos porque Alemania parece que empieza a levantar cabeza ¿será un buen momento para comprar allí? Igual suben un tocho los pisos y me hago pisomillonario Alemán :-D

Nope.
España tiene los tipos de interés un punto por encima de los del BCE. Y si quisiera podría subirlos más. (al menos eso tengo entendido )

Y si alemania empieza a repuntar => intereses + altos => hipotecas menos atractivas.
Hay más alemanes alquilando que con vivienda en propiedad, tienen otra mentalidad, no se mueren por "POSEER" una vivienda.

Aunque, quien te dice, "Pisomillonario Aleman" suena muy atractivo

Santiago

Última edición por xtiago; 07-may-2006 a las 18:21


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  #19  
Antiguo 07-may-2006, 18:19
ROBO&SAQUEO
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La vivienda es ya un problema estructural, y seguro que será tema de estudio en los próximos años. Torres mas altas, y países mas ricos, mucho mas, han caído........ La casta política de este pais -y da prácticamente igual que partido sea- está completamente implicada en el robo y saqueo de los ciudadanos. Gobiernos y políticos nos roban con absoluta impunidad y total inmunidad.


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  #20  
Antiguo 08-may-2006, 09:37
proto-economista
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Iniciado por xtiago
Nope.
España tiene los tipos de interés un punto por encima de los del BCE. Y si quisiera podría subirlos más. (al menos eso tengo entendido )

Y si alemania empieza a repuntar => intereses + altos => hipotecas menos atractivas.
Hay más alemanes alquilando que con vivienda en propiedad, tienen otra mentalidad, no se mueren por "POSEER" una vivienda.

Aunque, quien te dice, "Pisomillonario Aleman" suena muy atractivo

Santiago

España tiene los tipos de interés de la deuda pública por encima de la media Europea, pero los tipos de la deuda pública los fija cada país (son más altos para los países con menos probabilidades de devolver el dinero) y apenas tienen influencia sobre el precio del dinero. Eso es lo que fija el BCE y es lo que tiene la mayor importancia sobre los tipos de interés. Pero si se podrían haber prohibido las hipotecas a más de 30 años, por ejemplo.


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