Me suena que al año ahora te devuelven 1000 y algo euros si tienes hipoteca, entonces si quitan estas desgravaciones y con una hipoteca a 25 años el precio real que yo pago por una vivienda subirá en 27.000 euros.

¿Esto es así o me equivoco en algo?

Yo pienso que no es así. Deberías considerar el valor actual de cada una de las desgravaciones del futuro ya que tú ahora pagas 1.000 que te devuelven dentro de 27 años, lo cual obviamente es una cantidad muy pequeña.

Realmente lo que te aporta el estado sólo tiene una significación importante los primeros años.

Pero claro, lo que es evidente es que si tiene un efecto disuasorio en la compra ya que al pepito le impide pagar una cuota X los primeros años. Tiene que pagar una cuota X - 100.

Este efecto disuasorio retrae la demanda y por motivos fácilmente explicables lo que ocurre es que se frenan las ventas y finalmente el precio cae aún más.

En conclusión, esa desgravación es una trampa porque sólo tiene efecto los primeros años en algo tan sumamente pepitil como permitir que el pepito pague 100 euros más.

Y eso si que tiene un efecto muy importante en el cálculo total de la hipoteca porque si bajas 100 euros la cuota inicial el valor del piso pagable baja una cantidad muy importante.

En conclusión darkfen, claramente te equivocas.

La gente estará dispuesta a ofrecer menos al no hacer sus cuentas con la devolución de Hacienda, con lo cual el precio nominal "debería" bajar, ¿no?
Los que estén hipotecados no tendrán esa ayuda de todos los demás, así que pagarán lo que firmaron y el precio real será el que estuvieron dispuestos a pagar, ¿no?

Así que, ¿cual es tu caso? ¿Ya hipotecado o pensando en meterte antes de 2011?

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¿De qué planeta dices que vienes?

En cualquier caso, bienvenido, aquí se te van a caer los palos del sombrajo pero vas a aprender un montón.

Bueno no tanto porque esta cantidad es si amortizas los 9.000 € al año.

Pasados 25 años habrás pagado 230.000 una hipoteca considerable para una sola persona, pero de todo hay.

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No estoy hipotecado, estoy empezando a ahorrar ahora y me compraré una casa dentro de algunos años por lo menos

La desgravación anual es un % (creo que el 15%, pero depende de cuando la compraste, porque la ley ha cambiado varias veces) de las cuotas que pagas al banco, con un máximo de 9.000€. Es decir, te puedes desgravar unos 1.350€/anuales, pero todo depende de si la compras tú sólo, en pareja y de cómo hagas la declaración. De todos modos, si la vivienda bajara todo lo que tendría que bajar y los tipos de interés no se disparan, quizás no sea tan malo perder esa desgravación.

Al reves compi ¡
el precio no lo marca la oferta si no la interaccion de oferta/demanada

por el lado de la demanda ... todo el que "tenga" que comprar por las cuentas viviendas, por las necesidades, por estar engañado ... etc va a comprar este año ... El mercado el año que viene va a estar mas seco que el sahara luego cuando la demanda tiende a 0 ...

y los bancos tienen que quitarse toda la mierda del mundo de sus balances luego la oferta tiende a infinito (es una exageracion pero cierta ) ...

conclusion el precio cae en picado ... esto lo veremos el año que viene si o si ...

2011 es el año de la caida de la careta ... hay más factores monetarios y financieros que estan al salir ... echale un vistazo a mi web de mi firma si quieres saberlos ...

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Antes tenías las cuentas vivienda para poder desgravarte unos años antes de comprar la casa mientras que ibas ahorrando. Ahora supongo que las quitarán, si en efecto el 1 de Enero quitan la desgravación por vivienda habitual. Pero vamos, compres o no en el futuro, siempre es bueno tener unos ahorrillos.

Que has hecho los 4 años que llevas registrado?