Burbuja.info - Foro de economía > > > Precio por metro cuadrado en las grandes capitales
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 22-abr-2006, 20:30
Fourier Fourier está desconectado
Será en Octubre
 
Fecha de Ingreso: 08-enero-2006
Ubicación: Barcelona
Mensajes: 148
Gracias: 1
106 Agradecimientos de 32 mensajes
Iniciado por Especulador_inmobiliario
Mirando en una web de alquiler de habitaciones en pisos compartidos en Estocolmo, parece que la media por una habitación debe estar entre los 300-350 euros al mes. Si eso es por una habitación, calculad a como sale un piso de 3 o 4 habitaciones. Vamos, desde luego no parece más barato que Madrid o Barcelona, más bien un precio similar.

En Bruselas, pues mas o menos parece que el precio medio de habitaciones anunciadas es más o menos 350 euros al mes. También similar a Madrid y Barcelona.

Me parece un poco hipócrita lo que comentas ya que sólo dices lo que te interesa. Me "parece" que por "fuera", la gente tiene unos sueldos más altos que los nuestros. Y te lo dice alguien que ha vivido bastante en Europa y conozco el tema.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 22-abr-2006, 20:39
punxabombolles punxabombolles está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 01-enero-2006
Mensajes: 98
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Estos datos respaldan la idea de que en españa existe una burbuja inmobiliaria, pues si Barcelona es más cara que París para comprar un apartamento (según datos de la CEPI, el forero JABA dejó el link http://www.cepi.be/includes/EN/RA_cepi-en-ALL.asp) entonces significa que el rendimiento de los activos inmobiliarios en España es más bien bajo. De hecho, he calculado que el propietario de la vivienda en donde vivo obtiene una rentabilidad del 1.9%, sin contar lo que le cobre el administrador de fincas que lleva el piso.
Por cierto, los datos de Barcelona me parecen demasiado altos. Deben recoger el precio de oferta, muchos propietarios piden un precio muy alto al principio de ponser su piso en el mercado y luego van bajando; mi opinión es que el precio metro cuadrado en los contratos debe rondar los 12 euros (es una suposición).


Responder Citando
  #13  
Antiguo 22-abr-2006, 22:38
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
No entiendo por qué os ponéis así. Solo he hecho un comentario sobre los datos de arriba, porque lo cierto es que no sabemos cómo los han calculado. A veces hacer comparaciones entre países es difícil, porque el cálculo no se hace de la misma manera ni con las mismas cosas. Es como cuando yo oigo decir que en Gran Bretaña un xx% de la población tiene un titulo universitario, si claro, pero es que en ese país estudiar "corte y confección" se puede hacer en la universidad. Si comparas ese dato con los de otros países donde los estudios universitarios solo incluyen cursos de más nivel, entonces no son datos comparables.

Y ya sé que los sueldos en España están más bajos. Pero no veo por qué soy un "hipócrita" si yo no he entrado en eso. Estabamos hablando de los precios de los alquileres en términos absolutos, o sea que no me vengais con que sólo "hablo de lo que me interesa", como si yo tuviese algún interés especial en haceros creer que en otros países están más caros.


Respecto a Amsterdam, sigo poniendo en duda que sea tan barato. Resulta que en todas partes donde leo dice que Amsterdam es una cuidad donde hay una gran escasez de pisos de alquiler. Parece ser que casi todos los alquileres están regulados por agencias controladas por el gobierno, y entonces es normal que si los precios están subvencionados pueda ser más barato. Para que te den uno de esos pisos baratos resulta que te puedes pasar siglos esperando. Pero yo creia que estabamos hablando del mercado libre de alquiler. Yo miro habitaciones en pisos compartidos en Amsterdam, y lo que encuentro son precios de 350, 400, 450, y 500 euros al mes, pero luego según las "estadísticas" resulta que es mucho más barato que madrid ???. Claro si hacemos estadisticas usando precios subvencionados y luego los comparamos con precios libres de Madrid, ¿no os parece que es comparar peras con manzanas?

En Suecia he mirado otra página web, una que informa a los estudiantes sobre el precio del alojamiento en el país, y dice que en cuidades grandes el precio está en torno a los 270-350 euros al mes por una habitación, y que en ciudades como Estocolmo es aún más caro. ¿Les están engañando a los estudiantes?

También me parece extraño que en el estudio ese no se mencione nada de Dublin, donde por lo visto han subido los alquileres una barbaridad. Yo estuve alli en año pasado, y la gente ya no buscaba personas para compartir piso, sino para compartir habitación. Vamos, que alguien con un sueldo bajo no podía ni pagarse una habitación para él solo. Las habitaciones estaban por 400,500 y 600 euros al mes, sin embargo, en el estudio Dublín no aparece por ningún lado.


Ahora bien .... si quieres creerte los precios de una simple y cutre web de alquiler, entonces es que ya me meo

Puedes mearte todo lo que quieras. No se trata de creerme los precios de una web cutre, se trata de ver si de verdad esos precios que indica el estudio se pueden encontrar anunciados en algún sitio, y si no es así, entonces creo razonable que nos podamos preguntar por qué, y podamos poner en cuestión cómo se han realizado esos cálculos.

Última edición por Especulador_inmobiliario; 23-abr-2006 a las 00:52


Responder Citando
  #14  
Antiguo 23-abr-2006, 09:45
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Iniciado por Especulador_inmobiliario
También me parece extraño que en el estudio ese no se mencione nada de Dublin, donde por lo visto han subido los alquileres una barbaridad. Yo estuve alli en año pasado, y la gente ya no buscaba personas para compartir piso, sino para compartir habitación. Vamos, que alguien con un sueldo bajo no podía ni pagarse una habitación para él solo. Las habitaciones estaban por 400,500 y 600 euros al mes, sin embargo, en el estudio Dublín no aparece por ningún lado.

Si no me equivoco en Irlanda también hay burbuja inmobiliaria.
http://www.economist.com/displaystor...ory_id=1794899
Yo estoy estudiando fuera y no es que aten a los perros con longaniza, pero se nota que las cosas están mejor.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 23-abr-2006, 13:29
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Sí, en Irlanda es también uno de los sitios donde las viviendas han subido más, y se han puesto por las nubes. Los alquileres también están carísimos, por eso me extrañaba que el artículo ese no mencionase nada de Dublín.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 24-abr-2006, 12:24
ics ics está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 11-marzo-2006
Mensajes: 258
Gracias: 1
3 Agradecimientos de 2 mensajes
Hay otra cosa a tener en cuenta, y es que el precio del m2 en un piso pequeño es mucho mayor al de un piso mas grande. Hay ciudades donde hay mucha mas oferta de pisos pequeños (en Paris puedes encontrar muchos studios de 20 a 30 m2, en Barcelona es mucho mas dificil encontrar un piso de esas caracteristicas).

La cosa esta en que en Paris puedes encontrar pisos desde 400 euros al mes (18-20m2), 500 euros al mes (22-30m2) -todo depende del barrio claro!!- y en Barcelona por menos de 600 euros al mes no hay casi oferta. Claro que los pisos de 600 euros al mes en Barcelona son mucho mas grandes que los de Paris!!

El tema es que si buscas un piso en Barcelona por menos de 600 euros lo tienes muy dificil..


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Precio medio del metro cuadrado por provincias Silvio Jose Burbuja Inmobiliaria 5 23-oct-2009 04:11
¿Alguien sabe de la desviación de precio por metro cuadrado? drematec Burbuja Inmobiliaria 0 11-mar-2009 21:51
Precio metro cuadrado MADRID CAPITAL tankeol Burbuja Inmobiliaria 19 21-jul-2008 20:54
El precio del metro cuadrado vuelve a su nivel de 2004 merkerk Burbuja Inmobiliaria 2 19-jun-2008 12:56
El precio del metro cuadrado cae en 15 provincias fort-asec Burbuja Inmobiliaria 4 03-may-2007 09:25


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:47.