Burbuja.info - Foro de economía > > > mensaje MUY INTERESANTE del forero RIK
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  #1  
Antiguo 21-abr-2006, 19:41
paperman paperman está desconectado
Idealisto
 
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35 Agradecimientos de 10 mensajes
he leido esto y me ha parecido muy acertado,
EL MENSAJE ESTABA EN OTRO HILO. Con tu permiso RIK.

Me explico, los tantos por ciento no son lo mismo hacia arriba que hacia abajo porque no se aplican a la misma cantidad. Es decir si algo sube un 20% y luego baja otro 20% no vuelve a valer lo mismo, vale menos.

Veamoslo con numeros:

Si algo vale 100 y sube un 20% valdra 120 (100x1,20). Al bajar un 20% pasara a valer 96 (120x0,8)
Cuanto mas grande es el porcentaje mayor es la diferencia.

Desde 2000 los pisos han subido oficialmente un 150%, solo necesitan bajar un 60% para volver al mismo precio nominal. Un 53% si contamos asi a ojo un 3% de inflacion anual.

Ademas, un 20% (teniendo en cuenta la inflacion) es lo que bajó entre 91 y 96 ( si, curioso eh? si no te lo crees mirate los datos del INE) cuando la burbuja se habia inflado muchiiiiisimo menos asi que es bastante probable que esta vez llegue a mas.

La gente que sabe de esto mas que tu y yo juntos y que no tiene intereses en el tema (economistas extranjeros) marca un rango de 20%-50% siendo 20% muy optimista y 50% muy pesimista.


A MI ME PARECE MUY ACERTADA LA OBSERVACION.
SALUDOS


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Estos usuarios dan las gracias a paperman por su mensaje:
  #2  
Antiguo 21-abr-2006, 20:32
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Me parece interesante, Paperman, que remarques y destaques ese mensaje de de Rik, lo leí hace una rató y me dió que pensar, no me había detenido hasta el momento en pensar en esos porcentajes.

"Desde 2000 los pisos han subido oficialmente un 150%, solo necesitan bajar un 60% para volver al mismo precio nominal. Un 53% si contamos asi a ojo un 3% de inflacion anual."

En una crisis económica sin parangón hasta la fecha, debido al progresivo y rápido encarecimiento del petróleo (que dejará tocado de muerte al sector pesquero, agrícola y al escasísimo tejido industrial que tenemos, además de la economía y consumo doméstico), unido al inevitable pinchazo de esta absurda burbuja inmobiliriaria fruto de una voraz y despiadada especulación, los nuevos parados se irán contando por millones año tras año. En una crísis así, a mi no me extrañaría, no ya que retomemos los precios de la vivienda del 2000 que eso está claro, si no que los precios se retrotraigan a años bastante atrás, con lo que sería una bajada bastante por encima del 60º/º, evidendtemente no se trata de dentro de 2 ni 3 años. Para muchos que viven en los mundos de yupi, esto será ser catastrofista, para mi simplemente es una reflexión tan cruda como realista.


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  #3  
Antiguo 21-abr-2006, 20:59
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Vaya.

Habeis descubierto la pólvora.

Eso son matemáticas de primaria.

S2


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  #4  
Antiguo 21-abr-2006, 21:05
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Iniciado por No Registrado
Vaya.

Habeis descubierto la pólvora.

Eso son matemáticas de primaria.

S2


jijiji pero que cochina es la envidia del que nada aporta.


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  #5  
Antiguo 21-abr-2006, 21:17
el roto
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Vaya.

Habeis descubierto la pólvora.

Eso son matemáticas de primaria.

Serán matemáticas de primaria, pero yo he leido en otro foro a un nuncabajista que decía que aunque los pisos bajaran ahora un 100%, la gente que no ha comprado seguirá sin poder comprar.


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  #6  
Antiguo 21-abr-2006, 21:20
Rik Rik está desconectado
Multinick Premium
 
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6 Agradecimientos de 2 mensajes
Pues claro que me parec bien que lo copies

Al del post 3 le dire que si, que claro, ya he comentado yo que es algo elemental si te lo explican (no creo que haya alguien que no entienda la explicacion) pero es algo en lo que la gente que no trabaja todo el dia negociando precios normalmente no cae. Cada uno sabe de lo suyo.

Muchos mensajes en este foro traslucen que no lo estan considerando, lo he corregido cuando alguien lo ha utilizado para ser desagradable...

Yo personalmente se lo recuerdo en su primer dia a todos los comerciales salidos de la universidad (ingenieria industrial!!!) y todos ponen cara de culpables (hostia! como podia no saber eso).

Errr, me direis que esto que digo contrasta con lo que he dicho en el otro hilo en el que he sido un "pelin" arrogante con un no registrado al recordarle esto. Sigue siendo mi defecto el responder con la misma arrogancia que aquel al que respondo ha usado.

Sorry, prometo enmendarme...


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  #7  
Antiguo 22-abr-2006, 01:21
Cervecero Cervecero está desconectado
Lonchafinista
 
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Bravo ...

Servidor tampoco había caído,

Es que son esas pequeñas cosas en las que la gente no suele pensar. Me recuerda aquello de "la paradoja del propietario", que también me sorprendió muchísimo al leerlo... Posiblemente si todos nos parásemos a pensar un poco en estas cosas, no estarían tan extendidas esas ideas acerca de la infabilidad de los inmuebles como inversión.


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  #8  
Antiguo 22-abr-2006, 02:13
pilar pilar está desconectado
wapissimo
 
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¿En qué consiste la paradoja del propietario?


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  #9  
Antiguo 22-abr-2006, 02:29
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
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Pilar, ¿eso es una adivinanza?


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  #10  
Antiguo 22-abr-2006, 13:48
pilar pilar está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 07-abril-2006
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No. Es una pregunta.


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