Burbuja.info - Foro de economía > > > "La vivienda mejorará cuando el paro baje al 12%"
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  #21  
Antiguo 13-jul-2010, 19:34
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Iniciado por Karmele Goatsante Ver Mensaje
Esto es como decir :

La producción de Alfanjores se duplicará el día que los Jienenses muelan almendras a pollazos.

Joder, qué imagen... no creo que vuelva a probar los alfajores en la vida.


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  #22  
Antiguo 13-jul-2010, 19:39
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Iniciado por Samzer Ver Mensaje
"La vivienda mejorará cuando el paro baje al 12%" en Cincodias.com

El mercado de la vivienda en España lleva más de tres años sumido en la peor crisis que ha vivido en décadas. Y todavía es pronto para vislumbrar una salida. "La recuperación va a ser lenta y dolorosa", dice Ángel Serrano, director general de Aguirre Newman.

El ejecutivo de la mayor consultora inmobiliaria española reclama una estadística fiable para el sector y liga una recuperación significativa del mercado de la vivienda a una reducción del desempleo por debajo del 12% (en la actualidad es del 20%). Advierte que ha aumentado la exigencia de respeto al medio ambiente por parte de los usuarios de inmuebles de oficinas. "Obedece a un cambio generacional", opina.

El número de operaciones de compraventa de casas, según los datos de organismos oficiales, ha aumentado en los últimos trimestres. No ocurría desde 2006, ¿síntomas de una recuperación?

El mercado ha apuntado leves mejoras, pero puede ser un dato impulsado por la subida del IVA. Venimos de cifras muy negativas que difícilmente podían repetirse, la recuperación del mercado de la vivienda va a ser lenta y dolorosa. Hasta que no se reduzca el desempleo no veremos una mejora consistente de la vivienda, eso puede ocurrir cuando el paro caiga en torno al 12%. En el mercado de oficinas, en Madrid y Barcelona, los datos parecen mostrar una recuperación más rápida.

Cada mes escuchamos distintos datos sobre el precio de la vivienda. ¿De cuál nos podemos fiar?

Deberíamos aprovechar la coyuntura para formalizar un índice fiable de precio de vivienda. En España hay diferentes organismos, públicos y privados, que aportan distintos datos, lo que no facilita las cosas al inversor internacional. Además el sector español está tremendamente atomizado, cada provincia, cada mercado tiene sus problemas y sus soluciones.

La reducción del desempleo influiría positivamente sobre el mercado inmobiliario. ¿Qué más podría hacerse para que mejorara?

La proyección internacional de la marca España impulsaría la recuperación del residencial. Hay que aprovechar las importantes inversiones realizadas en infraestructuras para dinamizar el turismo cultural y de playa, las consecuencias para el mercado inmobiliario también serían muy positivas.

¿Cómo va a afectar al mercado el endurecimiento de las provisiones que el Banco de España ha impuesto sobre los activos inmobiliarios de la banca?

Las entidades financieras deberán realizar una dotación equivalente al 30% del valor de tasación de los valores inmobiliarios que tienen en su balance desde hace más de dos años. La norma creo que empujará a los bancos y cajas a sacar de su balance esos inmuebles; tendrán que acelerar la venta de inmuebles.

¿Cree que habrá fusiones entre inmobiliarias cotizadas?

No creo que las inmobiliarias cotizadas estén preparadas ya para esas operaciones. Todavía se tiene que ordenar más el mercado. Hemos asistido a reestructuraciones, refinanciaciones, despidos, provisiones... algunos de esos procesos todavía tienen que completarse en algunas compañías y ver después como evolucionan.

La crisis, ¿ha cambiado el perfil del inversor, sus exigencias?

El mercado es ahora tremendamente selectivo, pide más rigor, más seriedad y profesionalidad, tanto a los constructores como a los financiadores. Entre las nuevas exigencias de los inversores están las de sostenibilidad y reducción del impacto medioambiental. Mejorar la eficiencia energética de una promoción encarece su construcción, pero a largo plazo es rentable. Hace pocos años era impensable en el mercado español que el inversor exigiera sellos de sostenibilidad, pero ahora es así, obedece a un cambio generacional. Es una tendencia imparable. Los nuevos desarrollos inmobiliarios deben mostrar con datos el impacto medioambiental que causan desde que se inicia su construcción hasta que se entrega.

¿El paro real o la mierda manipulada que nos sirve el gobierno con perodicidad mensual?.


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  #23  
Antiguo 13-jul-2010, 19:50
menos_16 menos_16 esta en línea ahora
Burbujista abducido
 
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Yo soy mas bien de la opinión contraria. El mercado de la vivienda mejorara mucho en cuanto se supere la barrera del 23% de paro, y eso sera mas pronto que tarde.


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  #24  
Antiguo 13-jul-2010, 21:45
Arturo Bloqueduro Arturo Bloqueduro está desconectado
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Iniciado por menos_16 Ver Mensaje
Yo soy mas bien de la opinión contraria. El mercado de la vivienda mejorara mucho en cuanto se supere la barrera del 23% de paro, y eso sera mas pronto que tarde.

Al paso que vamos, será en Octubre.


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  #25  
Antiguo 13-jul-2010, 22:18
jefry jefry está desconectado
Astrocotoc
 
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Por mucho que baje el paro al 12% si es con los sueldos que pagan a dia de hoy es como si te pica un huevo y te rascas el pie...
Aun asi mejor algo que nada.


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  #26  
Antiguo 13-jul-2010, 22:23
estadounido estadounido está desconectado
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Iniciado por racional Ver Mensaje
Es casi imposible que el paro vaya a bajar, mas bien vamos hacia una sociedas mas automatizada y tecnificada, donde las maquinas cada vez hacen mas cosas y la gente mejor que se vaya a la playa a pasar el dia.

Eso, y que la poca gente que trabaje mantenga a los que se rascan la barriga al sol.
Lo primero que usted dice es cierto y por eso lo mejor sería una reducción de la jornada laboral: ganaré menos pero al menos no me coserán a impuestos para mantener a tan ociosas multitudes.


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  #27  
Antiguo 13-jul-2010, 23:03
Asturiano Asturiano está desconectado
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Lo que es lo mismo, nunca nos recuperaremos porque al 12% ni en los mejores sueños, a no ser que expulsemos a los inmigrantes y muchos españoles emigren.


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  #28  
Antiguo 13-jul-2010, 23:54
Enzo1980 Enzo1980 está desconectado
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Sin duda se ve que es un tío listo, seguro que tiene un MBA en plastilina y pinturas carioca.


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