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  #1  
Antiguo 19-abr-2006, 19:17
proto-economista
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El siguiente enlace dice que la deuda hipotecaria ha subido un 24'4% en Febrero. Parece que se sigue vendiendo o si no la deuda no aumentaría. Claro, que cabe la posibilidad de que la deuda aumente por las refinanciaciones.

http://www.elpais.es/articulo/econom...pepueco_7/Tes/


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  #2  
Antiguo 19-abr-2006, 19:35
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Iniciado por proto-economista
El siguiente enlace dice que la deuda hipotecaria ha subido un 24'4% en Febrero. Parece que se sigue vendiendo o si no la deuda no aumentaría. Claro, que cabe la posibilidad de que la deuda aumente por las refinanciaciones.

http://www.elpais.es/articulo/econom...pepueco_7/Tes/

Refinanciaciones, hipotecas de pisos de los que se dio la entrada hace tiempo y se entregan ahora y por supuesto alguna compra mas...es dificil que el endeudamiento pare en seco ya...aun es pronto para que pase eso (si es que pasa).


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  #3  
Antiguo 19-abr-2006, 19:38
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Un poco mas detallado: http://www.bde.es/infoest/e0806.pdf

De cualquier forma hay que tener en cuenta que la compra de vivienda es un proceso largo.

Si es vivienda nueva puede ser muy largo. Incluso varios años.

Incluso en muchos casos la vivienda usada tambien lleva algunos meses.

Es decir la mayor parte de las hipotecas que se forman ahora son de pisos que se compraron (primeros pagos o señal) hace un año o más.

No hay que esperar que este indicador baje de la noche a la mañana, si baja sustancialmente en las mesas de los promotores habrá ya dos dedos de polvo.


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  #4  
Antiguo 19-abr-2006, 19:46
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no estaría nada mal, en lugar de ese titular que justifica el siguiente dato:
. La cifra ha aumentado un 24,4% con respecto al mismo mes del ejercicio anterior.

sería mucho pedir a los señores del susodicho periodico adjuntasen una gráfica con la tendencia de los últimos meses, eso si sería de ayuda.

http://www.bde.es/infoest/sindi15.pdf....(ya lo teneis puesto, estamos a la que salta... )

Informe del que supongo sale la noticia, consultar página 2 (en la mitad de la página), en diciembre ese mismo indicador era de 24.6, en enero 24.4 y en febrero no aumenta, pero claro, eso no queda tan bonito en la prensa.

Contando con la subida de precios de 2005, ¿cuanto se vende en terminos reales?, quiero decir, si este año se vendiese un 20% más caro que en enero de 2005, el hecho de mantener el nivel de deuda ¿significaría que se están dando un menor número de ventas?

Última edición por casi registrado; 19-abr-2006 a las 19:56


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  #5  
Antiguo 19-abr-2006, 20:20
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Es http://www.bde.es/infoest/e0807.pdf no el 806, mis disculpas.

Seguimos creciendo al mismo ritmo en euros desde el 2004. Y es un ritmo brutal 24% anual.


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  #6  
Antiguo 19-abr-2006, 20:30
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pues no sé si se sigue vendiendo....pero como este anuncio sea cierto, la gente está que lo tira......(o explicadme el truco alguno).


http://inmobiliaria.segundamano.es/f...iddistrito=109


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  #7  
Antiguo 19-abr-2006, 20:35
sr chinarro
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67 metros y en sanchinarro eh? y 16€ de IVA, no?
Este anuncio , ¿cuánto tiempo lleva colgao? y lo que es más importante ¿cuánto tiempo seguirá colgado?


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  #8  
Antiguo 19-abr-2006, 20:38
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No sé...lo acabo de ver en segundamano, porque me gusta ver como evoluciona el mercado....


Pero si te fijas era 321.000 más IVA...y lo dejan en 307.000

No sé si será segunda transmisión, pero aún así, me suena a rebaja de promotora que ve que no vende....

Evidentemente, el valor de ese piso no está en consonancia con ese abultado precio....pero es la primera vez que me encuentro con rebajas en el segundamano...


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  #9  
Antiguo 19-abr-2006, 20:41
sr chinarro
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Ok , entendido.

Saludos.


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  #10  
Antiguo 19-abr-2006, 20:43
sr chinarro
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Si hay IVA es de promotora.
En transmision de segunda mano, hay ITP.

O sea que sí, promotora que no vende.


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