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  #11  
Antiguo 19-abr-2006, 20:48
Bubble Bobble Bubble Bobble está desconectado
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IVA 16% en vivienda?? Eso es un edificio de oficinas e intentan colar el loft como vivienda, la vivienda se grava al 7% de IVA de toda la vida...ASI ME LO APRENDI YO!!


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  #12  
Antiguo 19-abr-2006, 20:52
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Iniciado por Bubble Bobble
IVA 16% en vivienda?? Eso es un edificio de oficinas e intentan colar el loft como vivienda, la vivienda se grava al 7% de IVA de toda la vida...ASI ME LO APRENDI YO!!

Exacto..no me equivoco, son oficinas..

http://www.pryconsa.es/madrid/oficinas/des/01.htm


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  #13  
Antiguo 19-abr-2006, 20:57
Rik Rik está desconectado
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Muy interesante ese informe. Demasiado largo para mirarselo todo con detalle pero me quedo con un par de datos que me han llamado la atencion.

En primer lugar segun el BE entre 2003 y 2005 la rentabilidad de la vivienda (alquiler incluido) fue de un 67% mientras que el Ibex 35 subió un 78%

Por otro lado la riqueza financiera de los hogares a trimestre 3 de 2005 era el 91.5% del PIB mientras que la deuda hipotecaria era el 49.9% del PIB. Se debe en vivienda el 54.5% de lo que se tiene!!!!

Y a eso hay que sumar el credito al consumo

Y eso en el pais que menos usa las tarjetas de credito porque "son una trampa"


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  #14  
Antiguo 20-abr-2006, 11:31
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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Todos casos reales de los últimos meses. Les he advertido de la burbuja, pero tienen sus razones para comprar ya...

Una pareja de profesionales compran adosado en El Soto de La Moraleja. Precio 700.000. Acaban de tener un niño y no querían esperar más tiempo.

Pareja vende su piso en Aravaca zona estación por 450.000 y compran un adosado por 610.000. Les parece que han comprado por debajo del precio del mercado y la hipoteca les resultará razonable.

Pareja vende su piso en Pozuelo por 480.000. Están dudando entre comprar o alquilar. Evidentemente les parece todo carísimo.

Familiar mío tiene un piso en Málaga en venta. Parece que tendrá que bajar el precio un poco pero aún así no creo que venda por debajo de unos 170.000- y es un 3hb con necesidad de una reforma total. Ya está negociando en serio la venta...

No esperemos que se deja de vender que no pasará nunca. Pero creo que podemos estar bastante seguros de que el volumen de ventas habrá bajado bastante en los últimos meses. A ver si se llega a reflejarse en las estadisticas...


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  #15  
Antiguo 20-abr-2006, 11:40
sr chinarro
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160.000€ de hipoteca más gastos inherentes al adosado?No sé yo.


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  #16  
Antiguo 20-abr-2006, 12:00
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Iniciado por sr chinarro
160.000€ de hipoteca más gastos inherentes al adosado?No sé yo.

Una duda, un adosado tiene gastos de comunidad? Porque yo conozco gente que ha vendido su piso y ha comprado un pisazo hipotecandose con 180.000€, pero por ahora es medio asumible, siempre y cuando no suban los tipos ni el euribor, ellos creen que el gobierno no lo permitirá... XXXDDDDD

Pero ahora bien, es gente que antes pagaba 40 € al mes de comunidad y ahora tienen que pagar 200 € al mes (no es coña)


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  #17  
Antiguo 20-abr-2006, 12:11
fmartin fmartin está desconectado
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Si el adosado tiene zonas comunes con el resto de chalets, si tiene que pagar comunidad.

Normalmente esto suele ser, en este tipo de viviendas, la piscina, el padel y las zonas ajardinadas, ya que suelen carecer de porteros. Aún así, suele ser alto, debido a que hay menor número de viviendas que en una comunidad de pisos.


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  #18  
Antiguo 20-abr-2006, 12:16
sr chinarro
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He tenido cuidado en poner gastos inherentes al adosado.no gastos de comunidad. Mucha gente ha comprado adosado porque así no tienen gastos de comunidad(depende de dónde se ubique; si se trata de una urbanización cerrada, de momento a pagar vigilancia).

Yo me referia simplemente a calentar o enfriar el adosado.Hace unos dias mi chico se quejaba a una compañera de que la factura de gas que le habia llegado era de 95€(vive solo, en un apartamento de 60 metros). Y ella le contestó que eso no era nada , que a ella le suponia sobre 300€(pasaros por los foros de las nuevas urbanizaciones y leereis los lamentos, "porque no puede ser, GN se habrá equivocado y porque seguro que el calentador está estropeado"). Si tienes un garito de tres plantas y 40 metros en cada una(o sea uno de medio pelo), tú me dirás como lo acondicionas.


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  #19  
Antiguo 20-abr-2006, 12:33
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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cuando no suban los tipos ni el euribor, ellos creen que el gobierno no lo permitirá...

Se nota que están bien informados. Todavía no se han enterado que es el BCE y no el gobierno quien sube o baja los tipos


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  #20  
Antiguo 20-abr-2006, 15:05
Alquilo Alquilo está desconectado
Tapayogurista
 
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Alquilo un ático grande y tuve hace poco una factura de gas (calefacción) de casi €400. Eso sí, mi mujer lo pone a tope, olvida bajarlo cuando sale de casa...


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