Mirad, sois todos un poco ingenuos. Yo tengo bastantes pisos en Madrid, algunos cerrados y otros alquilados.

Llevo oyendo lo de la burbuja desde hace dos años y la verdad es que yo sigo ganando dinero sencillamente teniendo los pisos cerrados y esperando el momento para venderlos.

El otro día vendí un piso que tenía cerrado desde hace cinco años por 270.000 €uros. Lo tenía cerrado porque nadie quiso alquilarlo (está para reformar todo, son solo 60 m2 construídos y es un quinto sin ascensor) y no iba a meterle ni un duro en obras. Está en las afueras de Madrid y me costó una risa.

Al final se lo queda una pareja que se hipoteca a 40 años. ¿Sabéis por qué los pisos no van a bajar? Porque siempre hay gente que los va a comprar y basta poner un anuncio y escribir "ideal parejas" para que alguno se lo quede. ¿Es una buena compra? No tengo ni idea pero desde luego es una buena venta que es lo que más me importa.

Y si dentro de cinco años resulta que tenéis razón y hay muchas personas que no pueden hacer frente a sus pisos pues... no hay problema, los volveré a comprar baratos y los dejaré cinco años a fuego lento para venderlos por seis veces más.

Yo en vuestro lugar dejaría de soñar en bajadas y me iría al banco pronto, antes de que vuelvan a subir los tipos.

Es por culpa de peseteros como tu que los comunistas estuvieron a punto de cargarse España en los años 1930.

La gente como tu es mas mala y peligrosa que Stalin y Hitler unidos.

¿Comunistas cargándose España en el año 30? Tú de historia un pelín mal chico.

Eso eso! Vamos todos al banco a pedir hipotecas, ahora que están baratas!!!!
Rápido que se acaban!!! y a hipotecarse ahora, antes de que suban los tipos!!!!

Dios mio, que razonamiento tienen algunos.... y que desesperados por vender.

5 años * (Comunidad + IBI) * número de pisos vacíos .. ¿Seguro que estás haciendo un negocio? ¿Y si son 10 años?

Otra cosa, ¿Pagas hipotecas? ¿Tienes en cuenta que te las pueden subir?.

Este es un troll desesperado por vender su piso viejo y sobrevalorado para poder subrogar un poco de la hipoteca del adosado, que lo está ahogando lentamente. Tranquilo, hombre, que hay unas gestorias que te unifican la hipoteca, el crédito del coche y las tarjetas a cambio de estar pagando cuotas hasta el día del juicio final. Buena a cambio de eso y de tu alma, tu virginidad anal y el derecho de pernada de tu descendencia para las próximas 4 generaciones, jajajjaa.

Por cada día que yo estoy sin comprar, uno como tú está pagando... Otro motivo más para estarse tranquilito.

añádele tasas diversas(agua, vertidos, basuras, recogida de muebles.....)y derramas extraordinarias de la comunidad.

Caballero¿seguro que está haciendo negocio?Piénselo bien, hombre.

Hummmmmm... Parece un caso agudo de ladrillofilia sado-ninfomaníaca, una opción sexual que aparece en los especulatas frustrados y a punto de perderlo todo...

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Gracias! Soy tan ingenuo que le creo al Economist...


¿¿¿Pero si lo de la burbuja es tan falso... para que vendiste el piso???

¿Y como hiciste para venderlo el otro día? Dices que hace cinco años que no te lo alquila nadie porque:

y ahora que nadie compra tu vas y lo vendes por 270.000€ !!!!

Admito que eres un genio, dime como haces tío!!! Necesito un asesor fianciero como tu!!!


...y dale, si tanto te lo crees... para que vendes?!


Especulata...


Si, si, para que vuelvas tu dentro de 5 años a comprarmelo más barato...

Santiago

Vamos a ver chico, céntrate.

No sé qué es un troll aunque me parece que por el contexto debe venir de TROLLero. Supongo.

En fin, dejémonos de cosas de chiquillos y vamos al tema, que en este foro os movéis más por la esperanza de que los pisos bajen que por hechos constatados.

Concretamente el piso este de Canillejas lo compré por 11 millones + 1 millón de notaría y resto de gastos varios en 2001. Lo paqué prácticamente al contado y creo recordar que pedí 2 millones únicamente a tipo fijo.

Si tienes una idea sabrás que un piso de estas características, tamaño... tiene un IBI muy bajo.

¿Que si es un buen negocio? Pues mira, entre todo (el piso, los papeles, los intereses del banco, el IBI, etc, etc) he debido invertir unos 15 millones y la semana pasada lo vendí por 45 millones, cinco años después. Quítale lo que se lleva Hacienda y dime tú mismo si es negocio o no lo es.

Y luego eso de que no se qué de subrogar el chalet y que si me ahoga la letra... Hijo, céntrate. ¿Tú crees que si quisiera vender mis pisos vendría a un foro de fanáticos burbujeros a buscar clientela?

En fin. Pues de los doce pisos que tengo cerrados ahora mismo (más siete alquilados) estoy pagando hipoteca en cuatro de ellos. El resto están pagados. ¿Y sabes por qué? Porque las hipotecas las voy pagando con lo que pagan los inquilinos por el alquiler.

¿Tú te crees que con unas inversiones así no voy a tener en cuenta las subidas de tipos...? Por Dios, que yo vivo de ésto, no fastidies.

Cuando me compré mi primera casa hace años también muchas personas decían lo que tú y lo que otros, que si van a bajar, que si hipotecarse...

Pues mira, tengo 19 pisos (algunos son estudios más que pisos y otros son apartamentos, pero bueno) y no trabajo desde hace quince años.

Vosotros mismos.

Hola Multipropietario,

¿Por qué pierdes el tiempo escribiendo en un foro de "locos burbujistas" si estás tan seguro de que no hay burbuja? ¿Cómo encontraste el foro, pura casualidad?

Yo la verdad, todavía no me explico como gente como tú, con la vida totalmente resuelta, con 19 pisos en propiedad con margenes de 30 millones de pesetas, pierde su precioso y valioso tiempo escribiendo en un foro como este. Me gustaría que me lo explicases, porque no lo entiendo.

Saludos