Burbuja.info - Foro de economía > > > Algo no cuadra en la banca y por mucho.
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  #21  
Antiguo 06-jul-2010, 14:03
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Iniciado por El Parado Feliz
Hombre, creo que sí, que la veo.

Como bien sugirió Franchi en #7 (y yo mismo en #8), si ese subgrupo (como lo llamas) "no ha crecido tanto" se debería a que hubieron amortizaciones en tal montante como para que la variación, en el periodo considerado, sea el informado por "el subgrupo 5.2" (por cierto: ¿quién lo informa?).

En un caso estamos hablando de "monto de créditos concedidos" (tocino), en el otro de "variación anual del saldo vivo de créditos concedidos" (velocidad).

¿Ves la relación?.



Vamos a ver, los grupos en los balances bancarios van de mayor a menor liquidez, así 1 y 2 del Activo son grupos muy líquidos, o son dinero o se pueden transformar en dinero rápidamente , el grupo 1 del Pasivo son deudas a pagar a muy corto plazo.

El grupo de Activo en el que nos movemos es el 5, grupo donde hay las deudas a largo plazo, entre ellas las hipotecas.

Si conoces el funcionamiento de una hipoteca sabrás que los primeros años casi todo lo que pagas son intereses y apenas hay amortización.

El boom hipotecario fuerte fue en el 2005, 2006, 2007 donde se colocaron la mayoría de las hipotecas, esta gente no ha amortizado nada o casi nada de las hipotecas a 20, 30 años, que comenzaran a amortizarlas hacia el 2012-2014 de modo apreciable, quizás aun más tarde, solo han pagado intereses.

Asi 400.000 hipotecas nuevas han de tener un fuerte impacto en ese grupo y por lo que se ve si tomamos el conjunto resulta que incluso a caído el saldo vivo, como si en 8 años no se hubiera realizado hipoteca alguna y las que habían están amortizando el principal a toda velocidad.


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  #22  
Antiguo 06-jul-2010, 14:03
NosTrasladamus NosTrasladamus está desconectado
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Iniciado por Jolan Ver Mensaje
Up Up Up

Uno de los mejores hilos en bastante tiempo, mucho más interesante que lo que se suele leer últimamente. Por estas cosas merece la pena burbuja.info

Efectivamente, estaría bien que interviniesen por aqui más expertos en este tipo de cosas como Azkunaveteya...
Supongo que gente como ElPutoDirector no soltará prenda sobre dónde está el truco en el numerito de maquillaje de los balances...

Por cierto, sobre el programa que he citado:
Reporteros Cuatro se acercará a los juzgados. Los jueces explican que se podría reformar la ley para que muchas de estas familias se pudiesen declarar en quiebra, aunque el efecto que provocaría podría hacer que la justicia se colapsara más todavía al tratarse de unas 50.000 familias.

Y también estaremos en una subasta judicial, seguiremos a la comisión judicial que hace las notificaciones de desahucio y practica los llamados Lanzamientos (echar a las familias de su casa).

Tal vez por aqui pueda descargarse (504MB) el programa íntegro (no he podido comprobar si funcionan los links que proporciona...)
http://programastvonline.blogspot.co...menaza-de.html

Última edición por NosTrasladamus; 06-jul-2010 a las 14:07


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  #23  
Antiguo 06-jul-2010, 14:13
Goodbye Goodbye está desconectado
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No hace falta estimarlo, viene en el BDE:



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  #24  
Antiguo 06-jul-2010, 15:50
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Iniciado por avioneti Ver Mensaje
En plena explosión de la burbuja, ¿se siguen vendiendo ese número de viviendas?

No entender la catástrofe en cifras.

Hola, krecepelos.

La respuesta a tu pregunta es

"NO, no se siguen vendiendo ese número de viviendas".

Como argumenta alvin en este hilo, y él y otros elsewhere, del total de transacciones hay un porcentaje probablemente muy grande que no son "ventas" finales propiamente dichas, sino embargos y daciones. Cuánto? Si hubiera transparencia lo sabriamos con exactitud. Hay quien dice que las ventas, en vez del 30%-40% oficial, han caído más del 80% (si el 50% de las "ventas" son daciones y embargos).


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  #25  
Antiguo 06-jul-2010, 16:14
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Se venden más o menos estas:



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  #26  
Antiguo 06-jul-2010, 16:20
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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Iniciado por Goodbye Ver Mensaje
Se venden más o menos estas:


y esos son sólo las hipotecas nuevas de compra de vivienda por particulares. Yo creo que no. Ahí hay refinanciaciones, subrogaciones...


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  #27  
Antiguo 06-jul-2010, 17:04
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Iniciado por Alvin Red Ver Mensaje
Se crea una sociedad A que no tenga que ver con el banco o caja, el administrador de esta sociedad no hace falta que sea rico, sino que tenga buenos contactos con lel banco o caja.

Se le colocan los pisos a cambio de unos papelitos que contablemente los llaman "Valores representativos de deuda" pero colocado en el grupo 4. Activos financieros disponibles para la venta, este grupo es opaco y no entra en la cuenta de resultados ya que la valoración de los activos financieros, en ese grupo, es "sui generis", dependen del banco o caja.

Y por si todo esto falla, está el infame...

Real Decreto-ley 10/2008, de 12 de diciembre, “por el que se adoptan medidas financieras para la mejora de la liquidez de las pequeñas y medianas empresas, y otras medidas económicas complementarias”, que abría esta asombrosa espita, en su disposición adicional única:

El presente Real Decreto-ley aborda otras medidas complementarias que afectan al ordenamiento jurídico mercantil. Así, la norma dicta con una vigencia temporal limitada un régimen excepcional para las reducciones obligatorias de capital y las disoluciones de sociedades anónimas y de responsabilidad limitada como consecuencia de pérdidas. La reciente evolución de la actividad económica internacional nos sitúa en un contexto excepcional. Las pérdidas por deterioro, coyunturalmente significativas en determinadas compañías, al incorporarse a la cuenta de pérdidas y ganancias habrían de computar a los efectos del cálculo de la pérdida del patrimonio neto en los supuestos señalados de reducción de capital y disolución. Por esta razón se suspende, con una vigencia temporal de dos años y únicamente para los casos de pérdidas por deterioro del inmovilizado material, de las inversiones inmobiliarias y de las existencias, el régimen societario aplicable, sin que ello suponga, por lo demás, alteración del correspondiente régimen contable.

¿Sabían ustedes por qué en España no quiebran los bancos? Sencillo, porque las empresas en quiebra no quiebran | Escandalera

Última edición por NosTrasladamus; 06-jul-2010 a las 17:06


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  #28  
Antiguo 06-jul-2010, 17:26
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me parece raro que todos los analistas anglos que salen en zero hedge no hayan sacado a relucir este real decreto. les habria sido mas facil que hacer esos analisis tan abstractos que hacen de la solvencia de ejpaña.


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  #29  
Antiguo 06-jul-2010, 18:08
quaver quaver está desconectado
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Tal vez por aqui pueda descargarse (504MB) el programa íntegro (no he podido comprobar si funcionan los links que proporciona...)
ProgramasTv.Online: REC Reporteros Cuatro 1x07 Amenaza de desahucio (04-06-10).Español.DVBRip.Descargar.O nline.

El enlace es correcto.
Gracias por el aporte.

Saludos.


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  #30  
Antiguo 06-jul-2010, 18:38
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Iniciado por quaver Ver Mensaje
El enlace es correcto.
Gracias por el aporte.

Saludos.

Gracias, lo acabo de comprobar. En este enlace puede verse online (sin tener que descargarlo entero):

play cuatro: Capítulos completos online de series y programas en directo de Cuatro

Minuto 22 (atención a "remate a terceros") y minuto 26:34 (frase clave: "y con facultad de ceder a terceros" y atención a la aclaración que sobre esta figura hace la narradora:

"-Este es un detalle muy importante, porque cuando una entidad bancaria cede la propiedad a un tercero en una subasta consigue 3 cosas:
-No tener que aprovisionar el 30% del valor del piso al Banco de España
-Que su cuenta de resultados quede impoluta
-Y que el Banco de España pierda el control sobre ese bien"

El procurador del banco aclara que se vende el inmueble a una "entidad paralela" del propio banco
)


Minuto 14: Un juez que está en una comisión para cambiar la ley y que las familas puedan declararse insolventes (comisión del Senado -cámara supuestamente electa- en la que también está representado el lobby de la banca, que se opone frontalmente a nada parecido) A diferencia de aqui, en Francia pudieron declararse insolventes 150000 familias. Aqui apenas 700 y si se aprobase algo así se declararían 50000 familias insolventes en 3 meses. Pero la banca no quiere. (A diferencia de en Francia, aqui no hubo guillotinas. Y eso tiene que notarse en algunas cosas...)

Última edición por NosTrasladamus; 07-jul-2010 a las 08:29


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