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  #1  
Antiguo 10-abr-2006, 12:09
vlad vlad está desconectado
Bloguero del FT
 
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Ya va siendo hora de que en vez de hablar actuemos.

Yo os cuento lo que he estado haciendo este fin de semana:

Me dí una vuelta y recopilé una buena cantidad de números de teléfono de particulares que venden pisos.

Cogí mi listita de números y comprobé los que son amena (Tengo fines de semana las llamadas gratis, que la economía no está para excesos ) y me dediqué a ir llamando uno a uno a todos.

La conversación era la siguiente:

- Hola, le llamo por el piso de la calle ... ¿Me podría decir el precio y los metros cuadrados?

- Xcientomiltitantos euros por 90 metros.

- Huy, lo siento no me interesa.

- Pero espera, ve a verlo, que veas que está para entrar y demas.

- Pero es muy caro para mí.

- Hombre, pero es que tiene calefacción, muy buenas vistas, etc., etc.

- Si, si seguro, pero es que no voy a poder pagarlo.

- Ya verás cuando lo veas, está tan bien que cuando lo visites te va a parecer hasta barato en comparación con lo que hay por ahí.

- Si, si lo entiendo que esté muy bien, pero es que yo no puedo pagarlo.

- Que va, si te lo van a tasar por lo menos en Ycientomiltitantos y con eso te dan una hipoteca de sobra.

- Ya, pero yo no puedo pagar esa hipoteca más los gastos del piso. Y encima el precio por metro cuadrado de otras viviendas que he visto por la zona es bastante más bajo. Lo siento mucho, pero no es posible para mí afrontar ese precio, gracias por su atención.

En poco más de media hora de mi tiempo (15 llamadas), le hice contrapublicidad a las inmobiliarias y a las tasaciones salvajes (El rollo de la tasación es algo muy recurrido cuando le dices que el precio te parece caro). El fin de semana que viene llama mi novia.

Si todos hacemos eso, estaremos demostrando a los vendedores nuestra opinión, sin engañar a nadie. Ellos conocerán la opinión clara de los hipotéticos compradores, frente a lo que le dicen las inmobiliarias (A las que no les cuesta nada esperar hasta que caiga algún incauto) despues ellos sabrán si están dispuestos a mantener el precio y a que nadie les compre el piso o irán pensando en bajar.

El mercado es como es, aunque la vivienda es un bien de primera necesidad, debemos ser fuertes y aguantar. Si el vendedor no quiere bajar el precio, nosotros no queremos comprar, y a ver por donde se rompe la baraja. No tener prisa es fundamental.

A alguno de los que llamé, cuando le decía que no podía pagar la hipoteca del piso porque a 35 años era más de la mitad de mi sueldo, y me niego a eso, soltaban algunos bufidos de agobio, como pensando la que se les puede venir encima.. Hay mucho que ha comprado caro pensando en vender mucho más caro y ahora se encuentra con una pedazo de hipoteca y un inmueble que más que un negocio se le está conviertiendo en un "muerto".

Os animo a que hagais lo que yo, no cuesta nada demostrar la situación en la que estamos. Un simple gesto puede cambiar mucho las cosas, si lo hacemos suficiente gente a la vez.


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  #2  
Antiguo 10-abr-2006, 12:19
rotovator rotovator está desconectado
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Yo he hecho eso pero en menor medida, y más pasivamente, sin negociar. Simplemente visito una inmobiliaria para conocer los detalles de alguna oferta y cuando me transmiten la información pongo cara de "gracias, buenos días y hasta la vista". A continuación digo: "Gracias, buenos días, hasta la vista". y me marcho, no sin ver la cara del vendedor e intentar psicoanalizar su expresión.

En mi área la burbuja todavía no ha explotado, está creciendo, aquí todo llega después, pero creo que va a pillar a más de un conocido próximo. Ya lo advertí, pero no me hicieron caso....


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  #3  
Antiguo 10-abr-2006, 12:47
Cándido Cándido está desconectado
Forobodero
 
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Iniciado por vlad
Os animo a que hagais lo que yo, no cuesta nada demostrar la situación en la que estamos. Un simple gesto puede cambiar mucho las cosas, si lo hacemos suficiente gente a la vez.

La tuya ha sido una buena idea. Y creo que en estos momentos es una acción honrada y positiva.

No compremos y, a la vez, informemos a los vendedores de que sus expectativas son, en muchos casos, irrealizables.

Resistir es vencer.


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  #4  
Antiguo 10-abr-2006, 16:58
vlad vlad está desconectado
Bloguero del FT
 
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Iniciado por rotovator
Yo he hecho eso pero en menor medida, y más pasivamente, sin negociar. Simplemente visito una inmobiliaria para conocer los detalles de alguna oferta y cuando me transmiten la información pongo cara de "gracias, buenos días y hasta la vista". A continuación digo: "Gracias, buenos días, hasta la vista". y me marcho, no sin ver la cara del vendedor e intentar psicoanalizar su expresión.

En mi área la burbuja todavía no ha explotado, está creciendo, aquí todo llega después, pero creo que va a pillar a más de un conocido próximo. Ya lo advertí, pero no me hicieron caso....

No, si yo negocio (Si las inmobiliarias no lo hacen, yo tampoco). Directamente les hago ver que por el precio que me proponen no puedo comprar, y lo hago de forma rotunda, aunque me digan que la cantidad es negociable, que el piso merece la pena, que por la hipoteca me van a dar un 10% de lo que voy a tener que pagarle a él, etc. les repito que económicamente no es posible para mí llegar a esos niveles.

Igual ellos, por el precio al que les han tasado, se creen que venden barato, pero mi intención es que sean conscientes de mi punto de vista, no sólo del de la inmobiliaria, el tasador, o el del banco.


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  #5  
Antiguo 10-abr-2006, 18:53
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Esto es algo que he comentado con conocidos, negarse a comprar hasta que bajen los precios, y lógicamente mucho mejor si encima se lo haces ver directamente a los propietarios y a las inmobiliarias: decirles a la cara que con esos precios se lo quedan ellos, sería una forma de presión, supongo que hay gente muy necesitada de vivienda, pero no cuesta nada esperar un par de años sin comprar hasta que veamos que esto baja, mientras puedes irte de alquiler. Se acabó la mentira de compra ahora que dentro de un año fijo que sube un huevo, creo que nosotros podemos aportar nuestro "granito de arena" en esta locura de precios.

Un saludo


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  #6  
Antiguo 10-abr-2006, 20:45
ics ics está desconectado
Baneable
 
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Pues yo acabo de llamar a una inmobiliaria y les he preguntado a ver como esta la cosa.. jejejeje!! Son unos golfillos... despues de ofrecerme un par de zulos a reformar en pueblos perifericos de BCN por unos 36 millones (eran MUY MUY ZULOS!!) le he dicho que maximo podria pagar 20-25 y me ha dicho q imposible (eso ya lo sabia pero bueno, era para sacarle algo de conversacion). Le he acabado preguntando como va la cosa, si sube, baja o q va a pasar y me ha respondido aquello de .. "Sube, sube, eso si, menos que el año pasado pero sigue subiendo". Al menos vamos progresando en algo.. ahora suben menos q el año pasado..

Venga a cuidarse!! Y a hacerles llamaditas a los propietarios para q se enteren de lo q estamos dispuestos a pagar!!


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  #7  
Antiguo 10-abr-2006, 21:47
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jiji, yo tb a veces hago alguna que otra llamadita de esas, pero no les digo que no puedo pagar, si no que con voz grave y flemática de quien controla el tema les suelto: "lo siento, pero a mi juicio, en esa zona y con esas características, sin duda tiene usted inflado el precio cerca de un 40º/º y yo no estoy dispuesto a pagarlo. Buenos días/tardes tenga usted, clic" Se quedan a cuadros y ni tiempo les doy a reponerse para responder algo, jiji.


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  #8  
Antiguo 10-abr-2006, 22:01
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Iniciado por vlad
Si todos hacemos eso, estaremos demostrando a los vendedores nuestra opinión, sin engañar a nadie. Ellos conocerán la opinión clara de los hipotéticos compradores, frente a lo que le dicen las inmobiliarias (A las que no les cuesta nada esperar hasta que caiga algún incauto) despues ellos sabrán si están dispuestos a mantener el precio y a que nadie les compre el piso o irán pensando en bajar.


Os animo a que hagais lo que yo, no cuesta nada demostrar la situación en la que estamos. Un simple gesto puede cambiar mucho las cosas, si lo hacemos suficiente gente a la vez.


¡¡¡¡¡Gracias Vlad!!!!

Hace mucho mucho peor mucho que no he visto o leido una iniciativa tan buena como la tuya.

Me pongo a hacerlo mañana mismo.

Nosotros tenemos que unirnos (como hacen ellos) para hacer fuerza sobre ellos. Rebajas del 50% voy a pedir, minimo


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  #9  
Antiguo 10-abr-2006, 22:06
ics ics está desconectado
Baneable
 
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3 Agradecimientos de 2 mensajes
Ahi van 3 llamaditas a agencias y 3 a particulares.. mi granito de arena..


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  #10  
Antiguo 10-abr-2006, 22:43
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tampoco veo bien putear a la gente que quiere vender. daros cuenta que mucha gente que vende no es por especular-

un saludo


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