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  #11  
Antiguo 17-abr-2006, 09:40
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[QUOTE=Especulador_inmobiliario]El que compra a 10 y vende a 16, sí ha ganado seis. Los intereses son unos gastos que ha pagado, pero que le han servido para tener el el uso y disfrute de la vivienda, por tanto sí ha ganado 6. Si no hubiese comprado esa vivienda por 10, habria estado alquilando una vivienda equivalente y ahora se vería que no tendría los seis millones y la nueva vivienda le costaria 16. Por tanto .. si compró por 10, sí ha gando 6. Y decir eso no es de ser ningún imbécil.

QUOTE]

¿Tú te has creído que la gente no sabe sumar y restar? Pobre idiota


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  #12  
Antiguo 17-abr-2006, 11:13
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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¿Tú te has creído que la gente no sabe sumar y restar? Pobre idiota

Me llamas idiota dando a entender que lo que es dicho es algo muy obvio, pero no debe ser tan obvio cuando uno arriba opinaba diferente y decia que el que compra por 10 y vende por 16 NO ha ganado 6. Yo no estoy de acuerdo y lo explico. ¿soy un idiota por eso? ¿o es que lo único que sabes hacer es insultar a los demás? Mira, a veces las cosas no son tan simples como 2+2=4.


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  #13  
Antiguo 17-abr-2006, 11:54
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
El que compra a 10 y vende a 16, sí ha ganado seis. Los intereses son unos gastos que ha pagado, pero que le han servido para tener el el uso y disfrute de la vivienda, por tanto sí ha ganado 6. Si no hubiese comprado esa vivienda por 10, habria estado alquilando una vivienda equivalente y ahora se vería que no tendría los seis millones y la nueva vivienda le costaria 16. Por tanto .. si compró por 10, sí ha gando 6. Y decir eso no es de ser ningún imbécil.

Otro tema es que si despues lo que quieres es comprar otra vivienda entonces te da igual porque todo lo que ha subido tu vivienda lo vas a tener que pagar de más en la vivienda nueva, que también será más cara, por tanto en ese caso te da igual. Aunque por haber comprado antes y no esperar a ahora te has ahorrado 6 kilos.

Especulador, tengo un caso muy curioso, verás:

En jardines de Hercules (Bellavista, Sevilla), una empresa decidió comprar 5 pisos sobre plano al módico precio de 28 kilitos para revenderlos (de esto hace ya 1 año y medio aprox), resulta que de los 5, vendio dos por 34 kilos al año. Cual fue la sorpresa del comprador, que nada más entrar se encontró con que debían una derrama de 2500 euros a la comunidad. Resulta que la voz se ha corrido, y esos pisos no se venden, y así llevan ya un buen tiempo.

En el caso que dices de comprar por 10 y vender por 16, le ganas dinero, si efectivamente has vivido en la vivienda por los motivos que expones, está claro. Pero si es para especular, hay gente que no le ha dado tiempo a vender en la construcción, y ahora resulta que no solo tienen que pagar hipoteca, sino, comunidad, agua luz, gas (aunque sean cuotas mínimas), IBI, que a lo mejor vende por 10, en gastos se va 1,5 y le quedan 4,5, que sigue ganando, pero a lo mejor no lo que se esperaba.


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  #14  
Antiguo 17-abr-2006, 12:28
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Si claro, eso es verdad, pero es otro caso diferente al que explicábamos. El que compra para tener el piso vacio y revender, tiene que imputar como gastos el agua, luz, intereses de la hipoteca, etc, es decir, TODO, porque está haciendo una mera operación comercial. Pero si estás viviendo en el piso, entonces no, porque el agua, luz, gas es algo que usas tú, y lo pagas por tenerlo, también disfrutas de la vivienda y te estás ahorrando un alquiler. Por tanto es distinto caso.


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