Burbuja.info - Foro de economía > > > En La Caixa recomiendan que nos esperemos
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  #1  
Antiguo 04-abr-2006, 18:04
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La Caixa ha presentado un estudio sobre la vivienda. Me han llamado la atención dos aspectos:

1) Dice que la vivienda subirá este año un 6% más que el IPC, es decir en torno a un 10%. Dice que se aprecia una caída de los incrementos de precios, y que en los próximos años se va a situar por debajo de la inflación, por lo que los pisos se abaratarán en términos reales. Esta desaceleración será más brusca en la costa, porque se ha edificado más.

2) El autor del estudio, Jordi Gual, considera que las personas que ahora quieren comprar un piso, ya "llegan tarde" porque las condiciones financieras no son tan favorables como antes. Recomienda entonces que esperemos, siempre y cuando nuestro ciclo vital nos lo permita.


  #2  
Antiguo 04-abr-2006, 18:10
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Ese estudio es manipulador y falso de arriba a abajo:
1) ¿Que vá a subier un 10%? osea que un piso de 400.000 € pasa a valer 440.000 € ¡40.000€ (casi 7 millones de pesetas) de subida! No se lo creen ni ellos.
2) El que ha llegado tarde es el imbecil que ha comprado en los dos últimos años.


  #3  
Antiguo 04-abr-2006, 18:23
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Iniciado por No Registrado
Ese estudio es manipulador y falso de arriba a abajo:
1) ¿Que vá a subier un 10%? osea que un piso de 400.000 € pasa a valer 440.000 € ¡40.000€ (casi 7 millones de pesetas) de subida! No se lo creen ni ellos.
2) El que ha llegado tarde es el imbecil que ha comprado en los dos últimos años.

No creo que alguien por el mero hecho de comprar merezca el calificativo de imbécil, a no ser que lo haya hecho para especular. Igual que tampoco lo merece el que no compra.


  #4  
Antiguo 04-abr-2006, 19:10
vlad vlad está desconectado
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A los bancos juzgaló más por sus acciones que por sus declaraciones, hace un mes la caixa sacó una hipoteca con un componente de tipo fijo.. Se deben estar oliendo clientes agobiados por un par de años de subida de cuota seguidos

Última edición por vlad; 04-abr-2006 a las 19:18


  #5  
Antiguo 05-abr-2006, 12:24
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No creo que alguien por el mero hecho de comprar merezca el calificativo de imbécil, a no ser que lo haya hecho para especular. Igual que tampoco lo merece el que no compra.

Bueno, ya verás dentro de dos años que se llaman ellos a sí mismos, en cualquier caso pido perdón.


  #6  
Antiguo 05-abr-2006, 13:49
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Hola A [email protected]

Lo de que recomiendan a la gente eso si que es verdad, ayer mismo un director de una oficina de la caixa me comento que apartir de este verano va a haber un cambio notable en los precios de la vivienda en españa, y que no es recomendable meterse en estos momentos en nada. palabras que a mi personalmente me hicieron sentir de que esa gente ya por lo menos va bajando del burro y YA! reconocen la situación real del sector.

saludos


  #7  
Antiguo 05-abr-2006, 13:59
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La gente que lo va a pasar mal es la que ahora está ya pagando 1.200-1.400 euros de hipoteca. Son los que ahora, con tipos bajos, ya van con los congojos en la garganta. Pues imagínate, si ahora van justos, cuando los tipos se pongan al 4 o más, pasarán hasta hambre por pagar la hipoteca.

El índice de morosidad hipotecaria en España es aún realmente bajo, no llega al 0,4%. La gente hace lo que sea por pagar el piso.

El error que ha cometido mucha gente es firmar una hipoteca sin ser consciente de que los tipos iban a subir, que la situación de la que hemos disfrutado con tipos por debajo del IPC era transitoria.

La gente hipotecada que no ha ahorrado, en previsión a una subida de tipos, lo pasará mal.


  #8  
Antiguo 05-abr-2006, 14:21
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En malos tiempos, si es que llegan para satisfacción de muchos de este foro, siempre será mejor tener una propiedad que no tener nada. La propiedad la puedes vender, te marchas a otra más pequeña o en otra zona.
El que todavía no haya comprado sí que lo va a pasar mal. Los precios por mucho que bajen seguiran siendo inalcanzables y los intereses estarán por las nubes. Saludos.


  #9  
Antiguo 05-abr-2006, 14:26
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Peor es tener que pagar una hipoteca de 50 millones, por algo que vale 40...


  #10  
Antiguo 05-abr-2006, 14:30
SOY RAZONABLE
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Si encuentras a alguien que te compre.... me temo que lo tendrás que vender por mucho menos de lo que te ha costado...

Ahh y no me alegro de los males ajenos!!.
Que paso con la gente que en el 97 firmo hipotecas al 6%, pues que en el 2003 al 2% nadie se acordo de ellos. Pues ahora me parece que va a ocurrir a la inversa.


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