La subida del IVA acelera la tramitación de los préstamos hipotecarios en junio Los bancos aprecian en 2010 un ligero repunte del mercado de créditos sobre vivienda, en comparación con el pasado año · Las peticiones del 100% del valor del inmueble son prácticamente inexistentes
J. Jiménez Gálvez / Algeciras | Actualizado 27.06.2010 - 01:00
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El mundo del ladrillo no encuentra un momento de descanso para coger aliento desde que comenzó la crisis en 2007. El estallido de la burbuja inmobiliaria trajo consigo el desplome del precio de la vivienda y el aumento de la morosidad -efectos ligados evidentemente al incremento del paro y de la inestabilidad laboral-. Unos factores que dibujaron, a su vez, un contexto muy complicado para las entidades financieras. Y es que éstas, atemorizadas por el riesgo a los impagos, impulsaron una fuerte restricción crediticia. De esta forma, el número de hipotecas solicitadas por los ciudadanos inició un descenso vertiginoso; aunque en el último año parece haberse recuperado.
"Apreciamos en los primeros meses de 2010 un ligero aumento de las peticiones de créditos sobre vivienda. Pero los ascensos no son representativos si comparamos el nivel de ahora con los alcanzados en pleno apogeo económico", explican desde Bancaja.
Además, el incremento de las solicitudes se habría acentuado en junio, debido a la subida del IVA prevista a partir del 1 de julio. "En los últimos días estamos notando una mayor celeridad a la hora de cerrar préstamos por el tema de la entrada en vigor de los nuevas tasas", explican desde el Banco Santander. Una teoría que confirman en Caja Madrid:
"Las personas que tenían muy claro que iban a comprar un inmueble, lo han hecho ya para pagar menos impuestos. Y, por su parte, también se ha animado otra gente que estaba esperando que bajasen un poco más los precios de los pisos".[...]
Paralelamente, los bancos de la comarca también apreciaron que los importes solicitados son bastantes inferiores a los de hace unos años.
"Los clientes piden cantidades más pequeñas porque los precios de los inmuebles son más bajos", detallan desde Cajasur, donde también destacan que las entidades financieras de la comarca son más selectivas a la hora de conceder hipotecas: "Afinamos y exigimos más, puesto que el riesgo de morosidad aumentó desde que estalló la crisis económica en España".
Por su parte,
los créditos al 100% son prácticamente inexistentes. La mayoría de las entidades financian como mucho el 80% del valor de tasación de la vivienda. Aún así, siempre hay algunas excepciones. "En nuestro caso, sólo otorgamos préstamos por el importe total del inmueble en ciertas subrogaciones o cuando vendemos una casa propiedad del banco", explican desde el Santander.
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27-jun-2010, 15:32
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