B
Blake
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Ved y creed
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=12148&edicion=31/03/2006&pass
Ya ha empezado...
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=12148&edicion=31/03/2006&pass
Ya ha empezado...
Cándido
Madmaxista
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Más que 'ya ha empezado' se puede decir 'ya lo reconocen oficialmente'. Y, como era de esperar, los primeros descensos se dan en vivienda nueva... Constructores y promotores han visto que ya es el momento de aflojar y ¡lgtb el último!'.Blake dijo:
A ver si salimos de ésta más o menos bien. Pobre España.
N
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Claro. Ellos PUEDEN bajar. Tienen mucho margen.Cándido dijo:
El problema es que si los de segunda mano no bajan, se van a quedar con sus pisos sin venderlos.
Pobre de los especuladores inexpertos que piensen que la vivienda "siempre sube".
Serán los últimos en apuntarse al "simple el último" y venderán sus pisos ¡por menos de lo que valen! en un par de años (repunte a la baja por pánico)
N
No Registrado
Guest
no se como habran hecho el estudio pero no me da muchas garantias.
Mirad Girona, subida de un 22% en un trimestre. Esto da casi un 100% anual.
Visto esta barbaridad poco se puede concluir del resto, pero por lo menos el titular es impactante
Mirad Girona, subida de un 22% en un trimestre. Esto da casi un 100% anual.
Visto esta barbaridad poco se puede concluir del resto, pero por lo menos el titular es impactante
aterriza como puedas
Madmaxista
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si es que no pué sé
Y la de segunda mano tendrá que bajar necesariamente porque está sobrevaloradísima. Ejemplo de ayer, real como la vida misma.
Piso en venta en Alboraya (Valencia), junto a las vías del metro y que se encuentra en zona inundable (en el 2001 se llenaron de agua todos los garajes de la zona hasta arriba). El piso lleva en venta todo el Invierno como mínimo y ya es la segunda inmobiliaria que lo gestiona. Llamo para "informarme" y así fué la cosa:
- Srta, quisiera información del piso en venta que hay en Alboraya, calle....
- Si, es un dúplex, con una planta de 92 m² útiles, 3 habitaciones dobles, 2 cuatros de baño, cocina y comedor. La planta superior es una terraza de 100 m², y la finca solo tiene 10 años.
- Ya, bien, y cuanto piden por él.
- 365.000 (y la cama)
- Y si el comprador sabe que la zona es inundable y que en el 2001 ya se llenó hasta arriba, ¿cuanto bajaría el vendedor?
- Ah!, no, ese piso no tiene ese problema porque no tiene plaza de garaje, es solo el piso.
- ¡¡¡ 365.000 sin garaje !!!. ¿No es eso un poco excesivo?.
- No, porque es un dúplex y ahí lo que se pagan son las vistas que hay desde la terraza (campos de cultivo en una dirección con el Estadio del Levante UD en medio y las cocheras del metro, los edificios del pueblo en la otra y el plus debe ser ver de lejos la ciudad de la cerámica de Lladró).
- Pues mire, va a ser que no....
Y la de segunda mano tendrá que bajar necesariamente porque está sobrevaloradísima. Ejemplo de ayer, real como la vida misma.
Piso en venta en Alboraya (Valencia), junto a las vías del metro y que se encuentra en zona inundable (en el 2001 se llenaron de agua todos los garajes de la zona hasta arriba). El piso lleva en venta todo el Invierno como mínimo y ya es la segunda inmobiliaria que lo gestiona. Llamo para "informarme" y así fué la cosa:
- Srta, quisiera información del piso en venta que hay en Alboraya, calle....
- Si, es un dúplex, con una planta de 92 m² útiles, 3 habitaciones dobles, 2 cuatros de baño, cocina y comedor. La planta superior es una terraza de 100 m², y la finca solo tiene 10 años.
- Ya, bien, y cuanto piden por él.
- 365.000 (y la cama)
- Y si el comprador sabe que la zona es inundable y que en el 2001 ya se llenó hasta arriba, ¿cuanto bajaría el vendedor?
- Ah!, no, ese piso no tiene ese problema porque no tiene plaza de garaje, es solo el piso.
- ¡¡¡ 365.000 sin garaje !!!. ¿No es eso un poco excesivo?.
- No, porque es un dúplex y ahí lo que se pagan son las vistas que hay desde la terraza (campos de cultivo en una dirección con el Estadio del Levante UD en medio y las cocheras del metro, los edificios del pueblo en la otra y el plus debe ser ver de lejos la ciudad de la cerámica de Lladró).
- Pues mire, va a ser que no....
casi registrado
Madmaxista
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sacar los pies del tiesto
Puedo tener razón o no, pero ...
La tendencia desde diciembre parece que definitivamente empezó a cambiar, por lo que uno lée desde entoces, los artículos dejan de hablar de lo que se gana y pasa a hablar de que no baja, de avisar que se mantiene, de avisar de suave caida, de moderación, de todo de todo lo que pueda calmar al personal, sea cierto o no.
Creo, por lo que conozco y por lo que veo que este primer trimestre ha sido 'malo' en ventas de inmuebles, y desde luego los precios no han caido y no caerán así como así, pero, el mercado ha estado muy parado y algunos ya empiezan a tener claro que una primavera en la misma tónica puede traer un verano muy caliente.
El banco central europeo, el español y algunos medios lo están advirtiendo por todos los lados, y la mayor parte de lo medios de comunicación parece que desean poner la música más alta para que la gente no se entere de lo que ocurre, hoy, el gobierno quiere legislar para favorecer las hipotecas a tipo fijo, será por casualidad, pero me da la sensación que cada vez será más dificil tapar la situación en la que estamos.
Puedo tener razón o no, pero ...
La tendencia desde diciembre parece que definitivamente empezó a cambiar, por lo que uno lée desde entoces, los artículos dejan de hablar de lo que se gana y pasa a hablar de que no baja, de avisar que se mantiene, de avisar de suave caida, de moderación, de todo de todo lo que pueda calmar al personal, sea cierto o no.
Creo, por lo que conozco y por lo que veo que este primer trimestre ha sido 'malo' en ventas de inmuebles, y desde luego los precios no han caido y no caerán así como así, pero, el mercado ha estado muy parado y algunos ya empiezan a tener claro que una primavera en la misma tónica puede traer un verano muy caliente.
El banco central europeo, el español y algunos medios lo están advirtiendo por todos los lados, y la mayor parte de lo medios de comunicación parece que desean poner la música más alta para que la gente no se entere de lo que ocurre, hoy, el gobierno quiere legislar para favorecer las hipotecas a tipo fijo, será por casualidad, pero me da la sensación que cada vez será más dificil tapar la situación en la que estamos.
P
Para Candido
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A ver si dejamos a los gayses en paz.
N
No Registrado
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Para Candido
Disculpas aceptadas.
Disculpas aceptadas.
N
No Registrado
Guest
Alboraya
Para el de Alboraya:
Si has estado mirando por allí, explícame un poco por qué narices están los precios como están. No lo entiendo. Miré dos o tres pisos porque me gusta más el norte de la ciudad y no bajan de 40M a poco que sean más que zulos. Ninguna zona verde ni deportiva, ningún paseo, servicios patéticos, calles estrechas, montones de ruido, una locura de urbanismo... y los pisos una pasta. Eso si que es una burbuja. Van a hacer unos pisos en el centro del pueblo y por verdaderos zulos piden entre 45 y 60M. Los adosados, ni os imaginais. Debe ser que están pero no están en Valencia, la horchata., el b o yo que me sé. Yo me largué corriendo y estoy buscando por Benimaclet, más cerca del centro, que están cerrando inmobiliarias y eso da mejor yuyu. He encontrado pisos de 100m por 25M!
Para el de Alboraya:
Si has estado mirando por allí, explícame un poco por qué narices están los precios como están. No lo entiendo. Miré dos o tres pisos porque me gusta más el norte de la ciudad y no bajan de 40M a poco que sean más que zulos. Ninguna zona verde ni deportiva, ningún paseo, servicios patéticos, calles estrechas, montones de ruido, una locura de urbanismo... y los pisos una pasta. Eso si que es una burbuja. Van a hacer unos pisos en el centro del pueblo y por verdaderos zulos piden entre 45 y 60M. Los adosados, ni os imaginais. Debe ser que están pero no están en Valencia, la horchata., el b o yo que me sé. Yo me largué corriendo y estoy buscando por Benimaclet, más cerca del centro, que están cerrando inmobiliarias y eso da mejor yuyu. He encontrado pisos de 100m por 25M!
aterriza como puedas
Madmaxista
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Sobre Alboraya
Yo tampoco lo entiendo. Sin irse mucho más lejos, en Tavernes Blanques los pisos cuestan un 20 o 25% menos. En Alboraya ya hay precios hasta de 600.000 Euros, cuando se trata de unifamiliares. Pero como al lado tienes la Avda Alfanhuí, ya perteneciente a Valencia, cuyos pisos en esa zona ya no bajan tampoco de 450.000 Euros, pues debe ser que hay un efecto "mancha de aceite". No sé si el nuevo tramo de la ronda norte ha tenido también algo que ver en el precio. La cuestión es que la cosa se ha puesto imposible en esa zona y quien me lo iba a decir a mi cuando de pequeño jugaba por allí y eran todo campos y la vía del tren. Increíble.
Más datos, en Julio o Agosto del año pasado estuve con un amigo mirando una urbanización llamada "Masías de Moncada", donde las unifamiliares están entre 40 y 50 millones de las antiguas pesetas. Más barato que ese dúplex tan fantavilloso. Claro, que hay que ver donde está esa urbanización.....
Y por si miras algo más en la zona, ten en cuenta que la zona inundable del Barranco del Carraixet llega hasta el Estadio Ciudad de Valencia y, por supuesto, una buena parte de Tavernes Blanques y, sobre todo Alboraya, es inundable. Eso sin contar con que el barranco del Palmaret pasa por el mismo Alboraya. Me consta que hay muchos garajes con problemas de vías de agua sin necesitar siquiera que llueva especialmente. Cuidadito con Alboraya.....
Bueno, casi se me olvida. Pelotazo ultradescomunal que alguien va a pegar en el pueblo, que no todo va a pasar en Marbella. Sabrás que el Centro Comercial Alcampo de Port Saplaya lo van a mover hacia la Patacona (multiplicado por 3 en tamaño) y ahí van.... SI!, más moles de fincas a pié de una playa en la que a día de hoy sigue dando *ardor de estomago* bañarse. Vamos, antes que ahí me baño en la Acequia Mestalla.
Hay que ser muy inocente para creer que la corrupción urbanística solo ocurre en ciertas zonas. Si hubiera que encarcelar a todos los implicados en esa porquería, habría que "recalificar" todos los colegios y bibliotecas de España para convertirlos en cárceles modelo.
Yo tampoco lo entiendo. Sin irse mucho más lejos, en Tavernes Blanques los pisos cuestan un 20 o 25% menos. En Alboraya ya hay precios hasta de 600.000 Euros, cuando se trata de unifamiliares. Pero como al lado tienes la Avda Alfanhuí, ya perteneciente a Valencia, cuyos pisos en esa zona ya no bajan tampoco de 450.000 Euros, pues debe ser que hay un efecto "mancha de aceite". No sé si el nuevo tramo de la ronda norte ha tenido también algo que ver en el precio. La cuestión es que la cosa se ha puesto imposible en esa zona y quien me lo iba a decir a mi cuando de pequeño jugaba por allí y eran todo campos y la vía del tren. Increíble.
Más datos, en Julio o Agosto del año pasado estuve con un amigo mirando una urbanización llamada "Masías de Moncada", donde las unifamiliares están entre 40 y 50 millones de las antiguas pesetas. Más barato que ese dúplex tan fantavilloso. Claro, que hay que ver donde está esa urbanización.....
Y por si miras algo más en la zona, ten en cuenta que la zona inundable del Barranco del Carraixet llega hasta el Estadio Ciudad de Valencia y, por supuesto, una buena parte de Tavernes Blanques y, sobre todo Alboraya, es inundable. Eso sin contar con que el barranco del Palmaret pasa por el mismo Alboraya. Me consta que hay muchos garajes con problemas de vías de agua sin necesitar siquiera que llueva especialmente. Cuidadito con Alboraya.....
Bueno, casi se me olvida. Pelotazo ultradescomunal que alguien va a pegar en el pueblo, que no todo va a pasar en Marbella. Sabrás que el Centro Comercial Alcampo de Port Saplaya lo van a mover hacia la Patacona (multiplicado por 3 en tamaño) y ahí van.... SI!, más moles de fincas a pié de una playa en la que a día de hoy sigue dando *ardor de estomago* bañarse. Vamos, antes que ahí me baño en la Acequia Mestalla.
Hay que ser muy inocente para creer que la corrupción urbanística solo ocurre en ciertas zonas. Si hubiera que encarcelar a todos los implicados en esa porquería, habría que "recalificar" todos los colegios y bibliotecas de España para convertirlos en cárceles modelo.
rotovator
Madmaxista
Yo soy de 40 Km al sur de valencia
pero visitaba frecuentemente esa zona norte de la ciudad de valencia y también la actual zona de ampliación logística al sur-este de la ciudad.
Tengo recuerdos de la huerta valenciana como el mejor paisaje del mundo, con multitud de casitas antiguas rodeadas de sus campos, caminos estrechos, recorridos a caballo y carro por sus antiguos pobladores, que llegaban hasta la recóndita barraca del tio pascual. Higueras, una por casa daban sombra a los patios donde los niños jugaban.
Me da mucha tristeza pensar que todo eso van a urbanizarlo. De hecho conozco ex-propietarios de estas tradicionales huertas al lado del Cent. Com. "El saler" que hace ya dos años vendieron forzados por las condiciones de la recalificación y tenían la misma pena que yo.
Solo espero que lo que se salve, quede intacto por muchos años, pues confío en que el estallido dela burbuja deje jodida a España por más de veinte años. A los alcaldes, concejales, urbanizadores, compradores, foráneos e pagapensiones venidos de fuera que ocupan esas nuevas contrucciones, a todos ellos, no les ha importado arrasar con un tesoro paisajístico y humano tradicional. A mí, como enamorado de ese paisaje y posible futuro desplazado, no me importa pues que sobrevenga la más terrible de las crisis y mande a tomar por trastero a muchos.
pero visitaba frecuentemente esa zona norte de la ciudad de valencia y también la actual zona de ampliación logística al sur-este de la ciudad.
Tengo recuerdos de la huerta valenciana como el mejor paisaje del mundo, con multitud de casitas antiguas rodeadas de sus campos, caminos estrechos, recorridos a caballo y carro por sus antiguos pobladores, que llegaban hasta la recóndita barraca del tio pascual. Higueras, una por casa daban sombra a los patios donde los niños jugaban.
Me da mucha tristeza pensar que todo eso van a urbanizarlo. De hecho conozco ex-propietarios de estas tradicionales huertas al lado del Cent. Com. "El saler" que hace ya dos años vendieron forzados por las condiciones de la recalificación y tenían la misma pena que yo.
Solo espero que lo que se salve, quede intacto por muchos años, pues confío en que el estallido dela burbuja deje jodida a España por más de veinte años. A los alcaldes, concejales, urbanizadores, compradores, foráneos e pagapensiones venidos de fuera que ocupan esas nuevas contrucciones, a todos ellos, no les ha importado arrasar con un tesoro paisajístico y humano tradicional. A mí, como enamorado de ese paisaje y posible futuro desplazado, no me importa pues que sobrevenga la más terrible de las crisis y mande a tomar por trastero a muchos.
N
No Registrado
Guest
Teneis razon Valencia se ha convertido en una casa de pilinguis.
N
No Registrado
Guest
Para los que leen "libertad digital": ¿quién gobierna en Valencia?No Registrado dijo:
N
No Registrado
Guest
Y es que la deuda de la comunidad valenciana, segun leí una vez, asciende a 250.000 pts por habitante, y todo para que? Para enriquecer a cuatro capullos que han construido/organizado proyectos "elitistas" (Copa america, palacio de las artes, palacio de congresos...) que solo le vienen bien a cuatro pijos, mientras al resto, para lo unico que nos ha servido ha sido para encarecer aun mas la vivienda....Y porque no hablo de la ya conocida "Quiebra Mitica", vamos que despues de marbella, se podrian pasar por aki a investigar un poco tambien..No Registrado dijo:
