Burbuja.info - Foro de economía > > > Ya ha empezado... la debacle. Que miedo me da esto...
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  #1  
Antiguo 31-mar-2006, 11:41
Blake
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Ved y creed

http://www.elconfidencial.com/notici...1/03/2006&pass

Ya ha empezado...


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  #2  
Antiguo 31-mar-2006, 11:50
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Iniciado por Blake
Ved y creed

http://www.elconfidencial.com/notici...1/03/2006&pass

Ya ha empezado...

Más que 'ya ha empezado' se puede decir 'ya lo reconocen oficialmente'. Y, como era de esperar, los primeros descensos se dan en vivienda nueva... Constructores y promotores han visto que ya es el momento de aflojar y ¡maricón el último!'.

A ver si salimos de ésta más o menos bien. Pobre España.


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  #3  
Antiguo 31-mar-2006, 11:58
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Iniciado por Cándido
Constructores y promotores han visto que ya es el momento de aflojar y ¡maricón el último!'.

Claro. Ellos PUEDEN bajar. Tienen mucho margen.
El problema es que si los de segunda mano no bajan, se van a quedar con sus pisos sin venderlos.
Pobre de los especuladores inexpertos que piensen que la vivienda "siempre sube".
Serán los últimos en apuntarse al "tonto el último" y venderán sus pisos ¡por menos de lo que valen! en un par de años (repunte a la baja por pánico)


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  #4  
Antiguo 31-mar-2006, 12:21
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no se como habran hecho el estudio pero no me da muchas garantias.
Mirad Girona, subida de un 22% en un trimestre. Esto da casi un 100% anual.
Visto esta barbaridad poco se puede concluir del resto, pero por lo menos el titular es impactante


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  #5  
Antiguo 31-mar-2006, 12:23
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Y la de segunda mano tendrá que bajar necesariamente porque está sobrevaloradísima. Ejemplo de ayer, real como la vida misma.

Piso en venta en Alboraya (Valencia), junto a las vías del metro y que se encuentra en zona inundable (en el 2001 se llenaron de agua todos los garajes de la zona hasta arriba). El piso lleva en venta todo el Invierno como mínimo y ya es la segunda inmobiliaria que lo gestiona. Llamo para "informarme" y así fué la cosa:

- Srta, quisiera información del piso en venta que hay en Alboraya, calle....
- Si, es un dúplex, con una planta de 92 m² útiles, 3 habitaciones dobles, 2 cuatros de baño, cocina y comedor. La planta superior es una terraza de 100 m², y la finca solo tiene 10 años.
- Ya, bien, y cuanto piden por él.
- 365.000 (y la cama)
- Y si el comprador sabe que la zona es inundable y que en el 2001 ya se llenó hasta arriba, ¿cuanto bajaría el vendedor?
- Ah!, no, ese piso no tiene ese problema porque no tiene plaza de garaje, es solo el piso.
- ¡¡¡ 365.000 sin garaje !!!. ¿No es eso un poco excesivo?.
- No, porque es un dúplex y ahí lo que se pagan son las vistas que hay desde la terraza (campos de cultivo en una dirección con el Estadio del Levante UD en medio y las cocheras del metro, los edificios del pueblo en la otra y el plus debe ser ver de lejos la ciudad de la cerámica de Lladró).
- Pues mire, va a ser que no....


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  #6  
Antiguo 31-mar-2006, 13:27
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Puedo tener razón o no, pero ...
La tendencia desde diciembre parece que definitivamente empezó a cambiar, por lo que uno lée desde entoces, los artículos dejan de hablar de lo que se gana y pasa a hablar de que no baja, de avisar que se mantiene, de avisar de suave caida, de moderación, de todo de todo lo que pueda calmar al personal, sea cierto o no.

Creo, por lo que conozco y por lo que veo que este primer trimestre ha sido 'malo' en ventas de inmuebles, y desde luego los precios no han caido y no caerán así como así, pero, el mercado ha estado muy parado y algunos ya empiezan a tener claro que una primavera en la misma tónica puede traer un verano muy caliente.

El banco central europeo, el español y algunos medios lo están advirtiendo por todos los lados, y la mayor parte de lo medios de comunicación parece que desean poner la música más alta para que la gente no se entere de lo que ocurre, hoy, el gobierno quiere legislar para favorecer las hipotecas a tipo fijo, será por casualidad, pero me da la sensación que cada vez será más dificil tapar la situación en la que estamos.


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  #7  
Antiguo 31-mar-2006, 14:47
Para Candido
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A ver si dejamos a los homosexuales en paz.


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  #8  
Antiguo 31-mar-2006, 14:54
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Iniciado por Para Candido
A ver si dejamos a los homosexuales en paz.

Tienes razón y mis más sinceras disculpas. Sólo usé la frase hecha y nada más lejos de mi intención que molestar a nadie.


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  #9  
Antiguo 31-mar-2006, 21:29
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Disculpas aceptadas.


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  #10  
Antiguo 31-mar-2006, 23:21
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Para el de Alboraya:
Si has estado mirando por allí, explícame un poco por qué narices están los precios como están. No lo entiendo. Miré dos o tres pisos porque me gusta más el norte de la ciudad y no bajan de 40M a poco que sean más que zulos. Ninguna zona verde ni deportiva, ningún paseo, servicios patéticos, calles estrechas, montones de ruido, una locura de urbanismo... y los pisos una pasta. Eso si que es una burbuja. Van a hacer unos pisos en el centro del pueblo y por verdaderos zulos piden entre 45 y 60M. Los adosados, ni os imaginais. Debe ser que están pero no están en Valencia, la horchata., el b o yo que me sé. Yo me largué corriendo y estoy buscando por Benimaclet, más cerca del centro, que están cerrando inmobiliarias y eso da mejor yuyu. He encontrado pisos de 100m por 25M!


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