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  #1  
Antiguo 23-mar-2006, 04:14
Yo.
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...los precios de la vivienda no caen? ¿Y si suben casi un 10% en el 2006 como han dicho desde Asprima? ¿Y si se producen sólo pequeñas caídas en torno al 5% en 2007-2008 para luego volver a aumentar moderadamente? ¿No habríais preferido en ese caso comprar antes?

Saludos y suerte a todos, hayáis hecho lo que sea.


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  #2  
Antiguo 23-mar-2006, 07:45
BladeRunner BladeRunner está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Yo.
Saludos y suerte a todos, hayáis hecho lo que sea.

Yo también te deseo suerte (y saludos)


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  #3  
Antiguo 23-mar-2006, 09:51
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
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Todo puede ocurrir, y de hecho es lo que ha ocurrido el año pasado, pero me temo que hay ciertos signos que demuestran lo contrario y sobretodo empieza a haber un cambio de mentalidad y cierto miedo.


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  #4  
Antiguo 23-mar-2006, 11:31
Yudealf Yudealf está desconectado
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Y si eso sucediera.... pues que le vamos a hacer. A intentar conseguir una VPO como sea, o de alquiler. Pero nunca comprar, ya que si lo haces entraras en el juego de que esto nunca baje, y ser un exclavo de la sociedad.
Es preferible ser libre y no tener nada, a creerte que tienes algo y ser un esclavo.

O me equivoco??


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  #5  
Antiguo 23-mar-2006, 14:05
Repoker Repoker está desconectado
Pompero
 
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Pues si eso sucede, está claro: los bancos (y los administradores de fincas, inmobiliarias, etc.) se adueñan de todo y esclavizan a la raza humana. O acabamos viviendo en cuevas (que tampoco es mala opción).

Venga hombre, que se están construyendo casi doscientasmil viviendas nuevas al año. No puede ser que la gente sea tan tonta como para aguantar los precios abusivos que vemos actualmente... en algún momento explotará o al menos cabe esperar una "normalización" de los precios en la vivienda. No ? :P


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  #6  
Antiguo 23-mar-2006, 15:18
Yudealf Yudealf está desconectado
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Joerrrrr, me acabas de asustar tio.... Y si es cierto ke la gente es tan tonta???


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  #7  
Antiguo 23-mar-2006, 16:32
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Iniciado por Repoker
que se están construyendo casi doscientasmil viviendas nuevas al año

200.000 no, entre 700.000 y 800.000!!!

http://masplus.com/inmuebles/noticia...cio=0&verSec=0


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  #8  
Antiguo 23-mar-2006, 16:34
Yo.
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...y los especuladores han demostrado ser hasta ahora mucho más astutos que ellos. Vamos, un escenario posible es dentro de pocos años con los pisos más o menos igual que ahora, incluso un pelín más caros y con apartamentos nicho de 10 m2 para los jóvenes a 120.000 euros. Y la gente tan feliz de comprar uno. No os quiero asustar, pero conociendo a la población, yo no veo concienciado a nadie, ni sobre todo a los de 23-36 años, que se supone que deberían ser los más desesperados, ni a gente de esta edad de Madrid o Barcelona sin poder comprar nada ya seguro y sus preocupaciones son otras (pareja, ropa, treguas de la ETA, que si se puede o no fumar...). No es que no vaya a haber ninguna lucha contra este problema gravísimo, es que creo que no me equivoco si digo que nueve de cada diez personas siquiera lo perciben como tal.

Saludos.


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  #9  
Antiguo 23-mar-2006, 17:03
sr chinarro
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Tú lo has dicho, es que 9 de cada 10 no lo perciben como un problema.Pero eso sí, adios amigos míos a la clase media, heredada de nuestros padres, esos que fueron de abajo hacia arriba, que es lo natural creo yo, quizá en una situación comparable al periodo actual(no sé, habría que ahondar, pero a lo mejor las épocas no son tan distintas).En cierto modo, les toco con veintitantos un periodo de crecimiento económico, y trabajos aceptables para la formación que ellos tenían .O no?. Pero lo analizo, y joder! para mi padre tuvo que ser la rehostia.Y por lo general no se les fue la cabeza.Bien es cierto que fueron niños de la posguerra, y lo que esas carencias supusieron después en la forma de afrontar el futuro no lo sabemos(diles a ellos "Carpe Diem"). Tambien vimos a mucas parejas que crecieron a lo bestia, vivieron de p.madre, y en los felices 80 se descalabraron.Y con ello arrastraron a sus hijos.
Sostengo que se ha abierto YA una (inmensa?)brecha, una sima, un socavón, que se ha tragado la abnegada clase que todo lo soporta, la que hace que esto vaya para adelante.


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  #10  
Antiguo 23-mar-2006, 17:58
BANQUERO BANQUERO está desconectado
Astrocotoc
 
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A mi modo de ver somos unos privilegiados los que pudiendo comprar no estamos comprando:
Me explico:
Tan solo hay una franja (pequeña ) de la sociedad que está en una situacion vulnerable de cara a la subida de los tipos de interes y la perdida de empleo: Los que han comprado su piso de segunda mano o nuevo ya contruido (estoy quitando a los que han comprado sobre plano antes de 2004 de la poblacion de riesgo). El resto, compraron en años anteriores (2001,2002, 2003) compraron a precios medianamente asequibles (sobre todo viendo lo que ha pasado despues en 2004, 2005), y ademas han podido amortizar algo de deuda en estos dos años, tambien hay que tener en cuenta que a los que se hipotecaron por ejemplo en 2002 tenian los tipos al minimo y sin embargo los precios casi un 40% menos, con lo que pidieron hipotecas a un plazo inferior y han amortizado mayor capital de lo que habrian amortizado si se hubieran hipotecado en 2004 ó 2005 a 30, 35 ó 40 años.
Esta franja de poblacion: es más o menos unos 3.500.000 de españoles (500.000 hipotecas al año, para dos personas cada hipoteca, por los retontos de 2006,los del 2005, 2004 y 2003) cifra que si la comparamos con el total de españoles (42.000.000) no parece excesiva.
Asi como vemos como privilegiados a los que compraron en 1998,1999,2000 y 2001, por haber tomado una decision totalmente racional y acertada y NORMAL (trabajo, me caso, me enmancipo y me compro una vivienda) los que han comprado en años más tarde 2003,2004,2005,2006 lo han hecho en base a las mismas deciciones, sin embargo estos ultimos no han tenido en cuenta donde se estaban metiendo, y no han sido igual de logicos (me meto por que va a subir, por que el dia de mañana costará más...) y ahora van a empezar a estar puteados y cada vez van a estar mas puteados hasta no sabemos que limites.
Los que hemos decidido no comprar (yo compre en 2003 y vendi en dicembre 2005) tenemos la esperanza de volver a tener la oprtunidad de comprar a precios que permitan que la vida sea algo más que pagar una hipoteca, y POR ESO pienso que somos unos privilegiados, por que hoy por hoy tenemos alternativa y tenemos opciones. Los que ya han comprado en los ultimos tres años ya no tienen alternativa en toda su vida hasta que (los que puedan) hereden.

Solo una cosa más, los que compraron en el año 2000, 2001,2002 en vez de aprobechar la ventaja que tenian de partida para mejorar su posicion//nivel economico social (mejores vacaciones, mejores colegios para sus hijos...) se estan puliendo esa ganancia patrimonial FICTICIA en BMW, pisos en la playa ydemas chorradas, con lo que pueden verse tambien incrementando esos 3.500.000 de españoles con todas las papeletas para pasarlas canutas los proximos diez años o mas.

Tal como estan las cosas, en un par de años va a ser un privilegio no ya tener ahorros, sino que bastará tener capacidad de endeudamiento (ingresos y sin deudas).

Saludos.


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