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  #21  
Antiguo 23-mar-2006, 11:19
sr chinarro
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¿ Has escrito "razocinio" por las prisas??????????????''
Sí, hombre, sí, y mi abuelo es pirotécnico...

JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJJAAJAJAJA JAJAJAJAJAJJAJAJAAJA
JAJAJAJAJA

Primero aprende a leer y escribir, y luego aprende a especular para que no te timen.


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  #22  
Antiguo 23-mar-2006, 11:26
sr chinarro
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yo soy burbujista, pero no me encuadro dentro de ninguno de los tipos expuestos.

Yo compré hace 8 años:hoy quizá ya no podría acceder a comprarme un piso(máxime cosniderando que no tengo ingresos regulares todos los meses, y a mi me parece más complicado ahorrar, teniendo en cuenta además, que lo pago todo sola).
Pero es que además mi hermano, que no ha cumplido los 30, se plantea solicitar protección oficial porque ni de coña se mete en 50 kilos(le estamos quitando la idea, sugiriéndole que espere, aunque él piensa que le compensa la relación calidad-precio de una VPO.Yo pienso que hay que tener en cuenta muchas otras variables que no veo nada claras ahora, y mucho menos en el futuro)Y te diré que tanto su novia como él son licenciados universitarios, que llevan tres años ejerciendo.


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  #23  
Antiguo 23-mar-2006, 11:59
elGasero elGasero está desconectado
Bloguero del FT
 
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Hola a todos.
Despues de leer este hilo (sobre todo los mensajes del individuo que escribió "razocinio") estoy convencido de que existe una gran cantidad de gente que tiene inculcado esa mentalidad trasnochada de tener cuanto antes hijos e hipoteca.
El cambio de mentalidad de alquiler a propiedad se produjo a partir los años 60-70 y fue promovido por el franquismo como un medio para tener a la gente "atada", en este caso a una hipoteca.

Saludos.


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  #24  
Antiguo 23-mar-2006, 12:25
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Iniciado por sr chinarro
yo soy burbujista, pero no me encuadro dentro de ninguno de los tipos expuestos.

Ok, perdona, me quise referir a los burbujistas no propietarios.


Un saludo.


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  #25  
Antiguo 09-abr-2006, 20:50
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Realmente lo tienen que estar pasando mal la gente que se ha hipotecado hace poco, porque el resentimiento que demuestra el tipo "culto" que ha abierto el post es mayor todavía que su egocentrismo.


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  #26  
Antiguo 10-abr-2006, 00:28
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Iniciado por calopez
Está muy feo escribir un mensaje y luego responderse con un chapeu, como si fueses otro...


Más feo es mirar la IPs de los que escriben.


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  #27  
Antiguo 10-abr-2006, 00:32
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Iniciado por No Registrado
Bueno...yo te he escrito eso...pero en ningún momento te he llamado Troll, ese es el problema de escribir sin estar registrado ;-)

Mira, yo no voy de culto, aquí, el que va de culto eres tú, que presumes de tus "educados y cultivados" argumentos. Yo simplemente te he querido recalcar que de todo el mundo se aprende, y que eso de ir adoctrinando por la vida, cuando no se conoce al resto del foro es ir de prepotente, porque como en todo, siempre hay alguien que te puede ganar. Ah, y como nota aclaratoria, el inventrarse una palabra no es una falta de ortografía, es una falta de conocimiento.

Es evidente que existe vida fuera de internet, pero no te recomiendo que la postura que estás adoptando en este foro la lleves a la vida real, más que nada, porque te pondrán los morros calentitos y la Seguridad Social la pagamos todos, y por lo menos a mi, no me apetece que te hagan la cura con mi dinero.

Por otros lado, creo que estás comentiendo un error muy grave al meter a todo el mundo en el mismo saco. En este foro, de momento he diferenciado dos tipos de burbujistas: Los que no pueden comprar porque están fuera de mercado y los que pueden comprar pero no les apetece pagar lo que piden porque saben que no tiene ese valor.

Un saludo.

Los que están fuera de mercado ahora, probablemente lo estarán también con las subida de tipos, y la bajada de la vivienda. Si no pueden pagar ahora las mensualidades, ¿ las van a poder pagar despues que serán del mismo importe?. Los pisos bajarán lo justo, ni más ni menos, para que se puedan seguir pagando las mismas mensualidades que ahora, pero con diferente tipo de interés. El que no pueda pagar ahora una mensualidad, después tampoco.


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  #28  
Antiguo 10-abr-2006, 02:19
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la verdad es que se podria degranar el argumento de porque es un puto robo lo que esta sucediendo en estos momentos, en cuestion de 4 o cinco años los inmuebles han subido un 200% , el ipc de estos 5 años no llega al 20%, pero encima este ipc no es el real sino un placebo, el caso es que el poder adquisitivo esta al mismo nivel que 1997 con un sueldo medio, en resumen una vivienda en terminos reales "vale" (digase esfuerzo necesario) mas de tres veces que hace unos años.

Cual es el componenete de mano de obra de una vivienda de 300.0000 euros, yo creo que el 15% y este no ha subido mucho, el terreno antes de la burbuja zeppelin era otro 15%, impuestos,seguros, gastos financieros y planos no llega al 9%, hierro y hormigon 10%, cerramiento, ceramicas y aislamientos 7%, aluminio,fontaneria,electricid ad, puertas y calefaccion, otro 15%.

Este es aproximadamente el coste de una vivienda digna, no llega al 65% de lo que te piden, seria el caso de un adosado, este coste de construccion es parecido en todo españa, en algunos sitios te piden 250.0000 euros y en otros 450.0000, esta vivienda podria tener perfectamente 120 metros cuadrados o incluso 180 pero sin muros exteriores, las diferencias de precios serian en funcion del coste del terreno.

Alguien sabe algun sector donde vendiendo algo con tanto valor se barajen margenes tan comodos?

Cuando te piden por un pisito de 50 metros 300.000 euros cuanto estan ganando?

Cuando te pillas algo de 50 kilos y le has de poner 5 mas de gastos y otros 25 mas que pagaras con mucha suerte de intereses y sigues cobrando lo mismo que en el 97 y las espectativas es que el poder adquisitivo seguira bajando por culpa de la productividad, y de la gente que se cree que pasar pisos crea riqueza?

Que el nivel de endudamiento por encima del 35% es poner en peligro tu autorealizacion como persona y tu matrimonio.

Que hay gente que paga eso por pisos viejos con derramas en un futuro que pueden ser inasumibles con este nivel de endeudamiento.

Que los bancos ya tienen todo el pescado vendido a la siguiente generacion, a ellos les da igual que no crezca el consumo en el futuro, se han llevado un 50% de la capacidad economica de las familias y ademas muy problablemente el otro 50% pasara atraves suyo en operaciones de tarjetas de credito, compitiendo asi de tu a tu con el estado en recaptacion de beneficios por todo lo que se compre.

Y por ultimo como es posible que los pisos valgan mas caros al cabo de 6 meses si todos ellos han sido ejecutados a la misma vez y los gastos en teoria han sido los mismos, como se justifica esto?


ESPECULACION::::::::::


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  #29  
Antiguo 10-abr-2006, 08:40
el roto
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Iniciado por No Registrado
Los que están fuera de mercado ahora, probablemente lo estarán también con las subida de tipos, y la bajada de la vivienda. Si no pueden pagar ahora las mensualidades, ¿ las van a poder pagar despues que serán del mismo importe?. Los pisos bajarán lo justo, ni más ni menos, para que se puedan seguir pagando las mismas mensualidades que ahora, pero con diferente tipo de interés. El que no pueda pagar ahora una mensualidad, después tampoco.

Según tu teoría, todos los jovenes que accedan al mercado laboral ahora, no se van a poder comprar nunca un piso (salvo los hijos de papá y mamá). La demanda está estrangulada y las generaciones venideras nunca tendrán acceso a la vivienda.
Lo que en realidad ocurre es que el sistema especulativo está agotado. Han matado a la gallina de los huevos de oro. Los precios caerán de la misma manera que ocurre en cualquier escenario de euforía financiera, ni más ni menos.


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  #30  
Antiguo 10-abr-2006, 09:35
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Según tu teoría, todos los jovenes que accedan al mercado laboral ahora, no se van a poder comprar nunca un piso (salvo los hijos de papá y mamá). La demanda está estrangulada y las generaciones venideras nunca tendrán acceso a la vivienda.
Lo que en realidad ocurre es que el sistema especulativo está agotado. Han matado a la gallina de los huevos de oro. Los precios caerán de la misma manera que ocurre en cualquier escenario de euforía financiera, ni más ni menos.

Si una pareja tiene por su trabajo ingresos suficientes para pagar mensualidades, acabarán comprándose un piso.


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