Burbuja.info - Foro de economía > > > Chicago lanzará futuros sobre el precio de la vivienda
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  #1  
Antiguo 21-mar-2006, 18:13
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Bloomberg / NUEVA YORK (18-03-2006)


El Mercado de Futuros de Chicago estudia lanzar contratos de futuro ligados al precio de la vivienda estadounidense con el objetivo de que sirvan de instrumento de cobertura ante un hipotético descenso del valor de los inmuebles.

El plan contempla el lanzamiento de 15 contratos ligados a los índices de la Asociación Nacional de Agentes de la Propiedad, que miden la media de los precios de la vivienda para todo el país, para cuatro regiones y para 10 áreas metropolitanas.

El mercado de Chicago tiene previsto lanzar los contratos a partir del segundo trimestre de 2006.

El precio de la vivienda se ha convertido en una preocupación en Estados Unidos y se teme que se haya formado en el país una burbuja inmobiliaria. La venta de vivienda de segunda mano cayó en enero al nivel más bajo en dos años, siendo la oferta de casas no vendidas la más elevada desde 1998.

Según Patrick Fay, director gerente del Mercado de Futuros de Chicago, estos contratos podrían cubrir a los inversores ante un cambio de valor en el precio de la vivienda e incluso se pueden utilizar como inversión para apostar por la dirección futura del precio de los inmuebles. 'El inmobiliario es el mayor activo en Estados Unidos y es el único que no tiene un producto derivado a su disposición', explica Patrick Fay.

Los futuros son contratos que obligan a comprar o vender activos en un futuro concreto a un precio determinado de antemano. El comprador de un futuro suele esperar que el precio del activo suba. Si eso sucede, cuando vence el futuro, se compra el activo al precio fijado de antemano y se vende al precio de mercado, obteniendo la diferencia.


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  #2  
Antiguo 21-mar-2006, 18:31
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esta mierda que es??
alguien me lo puede explicar??
a mi me parece una auténtica chorrada, pero a lo mejor es que no lo he entendido bien


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  #3  
Antiguo 21-mar-2006, 21:53
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Es un instrumento de apalacanmiento que se usa ya en la bolsa:

Ejemplo:

Compro contrato futuro ibex vencimiento Junio 2006: por cada punto que suba el ibex gano 10 euros por cada punto que caiga el ibex pierdo 10 euros

Vendo contrato futuro ibex vencimiento Junio 2006: por cade punto que suba pierdo 10 euros por cade punto de caiga gano 10 euros.

Comprar o vender cada contrato tiene un coste de 8 euros.

Simplemente es una herramienta para especular al alza o la baja en la bolsa, muchos inversores los compran para cubrir sus carteras.

No creo que sea una herramienta valida para los inmuebles, pero vamos en este caso como la gente especularia con papel y no con bienes tangibles si que podriamos ver subidas / bajadas mas pronunciadas.


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